ガーデンプラム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,196円 |
| 平均坪単価 | ＠5,496円 |
| 平均m²単価 | ＠1,663円 |
| 上位専有面積 | 28.87m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
ガーデンプラムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富士急行／河口湖駅 徒歩15分
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利用可能路線
『河口湖駅』 富士急行
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所在地(住所)
山梨県南都留郡富士河口湖町船津3443-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
富士河口湖町立船津小学校
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中学校区域
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンプラムの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
河口湖駅徒歩５分、郵便局徒歩２分が魅力。霊峰富士から見下ろされる感覚は絶品かと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然豊かな山々に囲まれ空気が良い場所です。公共施設は近隣に設置してあるためさほど不便は感じないかと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、内装ともにキレイであり一人暮らしには十分かと思われる。特にIHクッキングヒーターをはじめオール電化設備である。駐車場も勿論あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート、どの階も日当たり良好、洗濯干すスペースも充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが一件大き目のあり。そこで買い物大体済む。個人経営の小さな店や観光地ならではのお店、学生が多い町なのでコンビニは充実している。名物『吉田のうどん』を出している店が多く楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
診療所は多数存在する。リハビリテーションを目指す学生が多くおり優しい人が多い思われる。 祭りは観光地なため多数用意されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 河口湖駅
うーなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河口湖駅はたまに特急も止まりますし、富士急行線ですがJR中央本線に繋がってる電車もたまに通ります。駅を出ると、すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。タクシーとバスは比較的多く走ってる方だと思います。あと、駐車場ももちろん広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 河口湖駅の中には、ご飯食べれるところもありますし、山梨県ならではのお土産などが多数販売されています。河口湖駅から少し歩けば、歯医者さんや内科・外科クリニックなどもあります。外国人観光客向けではありますが、たまに屋台が出てることもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 河口湖駅を出てすぐに、山梨県でも1番有名なほうとう屋さんがあります。あとは、少し歩けば揚げたての天ぷらが食べれる和食屋さんや、昔ながらの定食屋さんもあります。お土産にちょうど良い、富士山プリンや富士山パンなどの甘い食べ物屋さんもあります。夜は河口湖近くの居酒屋もオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と少し歩きますが比較的近くにあります。駅のトイレにはベビーカーや車椅子が入れるトイレや手すりが設置してありとても使いやすいです。トイレは比較的キレイです。河口湖駅は電車から改札を出るまでに階段は1段もなく、全てスロープになっているので転ぶ心配はありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的、駅は綺麗で治安は悪くないし駅の近くには交番もあります。夜もタクシーやバスが通っているので河口湖駅はとても明るいです。夜もヤンキーや酔っ払いなどがフラフラ歩いていることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もかなり安めです。ゆっくりと自然の中で過ごしたい人にはとてもオススメです。夏は河口湖があるので、東京などよりは涼しく過ごせます。 |
2024年3月 河口湖駅
ぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。美しい富士山がよく見える。待合室があり温かくて良い。駅が木造建築で綺麗で良い。足湯がある。英語ができる方が多くて外国人観光客の方にはいいと思う。昔ながらのポストがある。昔使われていた電車があって見ることが出来る。駅の外に鳥居があり日本を感じられる。たくさんバスが出ている。タクシー乗り場がある。トイレが綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | レンタカーや自転車の貸し出しをしている所が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには日本ならではの食べ物屋さんが多くて良い。富士山をモチーフにしたものが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もあり通いやすいと思う。保育園や幼稚園も結構あるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。昼は人がすごく多いが、夜になると人が一気に減る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。スーパーとかも近くにあるし良い。 |
2024年2月 河口湖駅
おさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富士山が良く見える観光地である為、外国人観光客の割合が圧倒的に多いです。徒歩10分圏内の湖畔には、飲食店や、売店、宿泊施設など、観光に配慮された施設があるので、場所的に良い環境。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車で5分圏内に、スーパーやショッピングモールがあるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内や、近隣の湖畔沿いに、飲食店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に恵まれた環境で小中学校、高校などが付近にある為、子育てに向いている地域。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光地で賑わっていて、夜も真っ暗では無い為、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安価で、家賃、土地共に、田舎であることから、都内程高くない。 |
2023年8月 河口湖駅
HELLOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 雨宿りがしやすい。なぜなら、中が広くて座れる場所があるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにほうとうやさんや、コンビニがあり、富士急ハイランドもあって楽しめそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほうとう屋さんや、コンビニ、スーパー、遊園地なんでもあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色んなところに多機能トイレがあって障害者も使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 富士急ハイランドが人気だし、治安はあまり悪くないと思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の住んでいる町は土地が安く住みやすいです。 |
ガーデンプラムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 28.87 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 28.87 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 28.87 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 28.87 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 28.87 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南都留郡富士河口湖町船津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南都留郡富士河口湖町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河口湖駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ | 48,000円｜5,496円/坪 |
| 2階～2階 | 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ | 48,500円｜5,554円/坪 |
| 3階～3階 | 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ | 48,181円｜5,517円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ | 48,220円｜5,522円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ | 48,000円｜5,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
