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レオパレス八幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 甲斐市 > 西八幡 > 甲府駅 > レオパレス八幡

賃貸

レオパレス八幡

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 854
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レオパレス八幡の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 178件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,817円
平均坪単価 ＠8,006円
平均m²単価 ＠2,422円
上位専有面積 21.06m²：125件 23.18m²：53件
上位間取り 1K：178件

レオパレス八幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 バス19分
    下八幡バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市西八幡1114 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス八幡の【賃貸】物件情報

レオパレス八幡 102
レオパレス八幡 102
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス八幡 205
レオパレス八幡 205

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス八幡 209
レオパレス八幡 209
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス八幡の口コミ・評判

2021年11月

Yowazzupさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 落ち着いた感じな場所で、穏やかな生活を送ることができます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 甲府駅

ハルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が停まり、新宿、東京駅まで乗り換えなしで行ける。
静岡方面にも行ける、身延線もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット バス、タクシー乗り場が駅ビルを出てすぐにあり
雨に濡れない。
飲食店の充実
4 		メリット 昔からの喫茶店、郷土料理屋の他、新しい飲食店も多くあり、外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター、エレベーター完備なので車椅子でも安全に利用出来る。
すぐ側に、県立図書館がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅の近くに警察署もあり
巡回も行っているので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 道の駅や安いスーパー、農家も多いので安くて新鮮なものが手に入りやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年8月 甲府駅

ポテトさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数多いから1本逃しても次のがあるから大丈夫！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅が田舎の都会みたいなところにあるから、駅を使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに飲食店とかがあるから駅だけでも楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホームレスとか、危ない人がいないから子供だけでも行ける！
治安
5 		メリット 変な人とかもいないから子供同士できても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周りの土地が高いとかもなく誰でも住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年7月 甲府駅

ひしまるこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急に乗れば、新宿にも行きやすく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 甲府駅北口には山梨県立図書館が、南口には県庁、甲府市役所などの公共施設もそろっています。

また、北口にはよっちゃばれ広場というイベントなどが催されるスペースがあったり、南口には舞鶴城公園跡地があるので、仕事のお昼の息抜きなどで利用したりできます。

駅ビル自体にもテナントが充実していますし、ビルを出てすぐにヨドバシカメラもあるので、お買い物にも困りません。

（ヨドバシカメラの地下1階にあるロピアというスーパーのおやつ売り場だったと思います。天井に目を向けると、おもちゃの列車が走っているんです。個人的に、童心に帰れる気がするお気に入りの空間です。）
飲食店の充実
4 		メリット シャトレーゼが経営するYATSUDOKI、サイゼリヤ、ファミリーマートに七賢酒造など、幅広いジャンルのお店が立ち並んでいます。

お気に入りのマカロンがおいしい「スローライフ」のお店は歩いて15分くらいなので、近くを車で通るときに寄っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは離れますが、北口には国立大学の山梨大学、駅から西側には県立甲府第一高校、甲府工業高校、私立の駿台甲府高校、東側には山梨英和中高があります。

小学校も数があって、北口に甲府市立朝日小、新紺屋小、梨大附属の小学校もあります。

図書館で勉強できたり、定期的に開催されるイベントに参加できたりと子どもが行き交いやすい土地ですね。
治安
4 		メリット 治安自体はそこまで悪くないと思います。歩き疲れた方がバスのロータリー近くで休んでいるなど、のどかでほのぼのとした印象を受けるからです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食費の面ではお手頃価格で食べられるお店が多くて助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺や駅なか、おしゃれやお店やお土産屋さんが多く、駅でのショッピングも楽しめます。大きな……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 21.06
2025年6月 2階 1K ー 21.06
2025年6月 1階 1K ー 21.06
2025年5月 2階 1K ー 21.06
2025年5月 1階 1K ー 21.06

…残り173件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市西八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 171 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス玉幡

    住所 山梨県甲斐市西八幡825番1号
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス20分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527
  • 賃貸

    レオパレスアヴニール

    住所 山梨県甲斐市篠原1269番1号
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス18分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 341
  • 賃貸

    メゾン・ド・ジョビオ

    住所 山梨県甲斐市篠原763番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩33分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1031
  • 賃貸

    レオパレスエトワール

    レオパレスエトワールの外観
    住所 山梨県甲斐市西八幡1690番
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス20分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 8
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエトワール 102
    新着
    レオパレスエトワール 102     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスエトワール 204
    新着
    レオパレスエトワール 204     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    レオパレスエスポワール

    レオパレスエスポワールの外観
    住所 山梨県甲斐市万才226番
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス17分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポワール 104
    レオパレスエスポワール 104     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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