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レオパレスファミールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 甲斐市 > 長塚 > 竜王駅 > レオパレスファミール

賃貸

レオパレスファミール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 451
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レオパレスファミールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 98件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,535円
平均坪単価 ＠6,732円
平均m²単価 ＠2,036円
上位専有面積 23.18m²：98件
上位間取り 1K：98件

レオパレスファミールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／竜王駅 徒歩19分
    JR中央本線／甲府駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『竜王駅』　JR中央本線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市長塚553-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスファミールの【賃貸】物件情報

レオパレスファミール 107
レオパレスファミール 107
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスファミール 104
レオパレスファミール 104

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスファミール 207
レオパレスファミール 207
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスファミールの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】特急に乗れば、新宿にも行きやすく便利です。
食費の面ではお手頃価格で食べられるお店が多くて助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】甲府駅北口には山梨県立図書館が、南口には県庁、甲府市役所などの公共施設もそろっています。

また、北口にはよっちゃばれ広場というイベントなどが催されるスペースがあったり、南口には舞鶴城公園跡地があるので、仕事のお昼の息抜きなどで利用したりできます。

駅ビル自体にもテナントが充実していますし、ビルを出てすぐにヨドバシカメラもあるので、お買い物にも困りません。

（ヨドバシカメラの地下1階にあるロピアというスーパーのおやつ売り場だったと思います。天井に目を向けると、おもちゃの列車が走っているんです。個人的に、童心に帰れる気がするお気に入りの空間です。）治安自体はそこまで悪くないと思います。歩き疲れた方がバスのロータリー近くで休んでいるなど、のどかでほのぼのとした印象を受けるからです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】シャトレーゼが経営するYATSUDOKI、サイゼリヤ、ファミリーマートに七賢酒造など、幅広いジャンルのお店が立ち並んでいます。

お気に入りのマカロンがおいしい「スローライフ」のお店は歩いて15分くらいなので、近くを車で通るときに寄っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】駅からは離れますが、北口には国立大学の山梨大学、駅から西側には県立甲府第一高校、甲府工業高校、私立の駿台甲府高校、東側には山梨英和中高があります。

小学校も数があって、北口に甲府市立朝日小、新紺屋小、梨大附属の小学校もあります。

図書館で勉強できたり、定期的に開催されるイベントに参加できたりと子どもが行き交いやすい土地ですね。
甲府駅のデメリット（4件）
甲府駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 甲府駅

イットさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数の路線が利用できる
・特急が止まる、特急の始発駅である
・主要駅・新宿駅まで約1時間30分で行く事ができる
・高速バスや路線バスの乗り場が近く、本数も多い
・タクシーの乗り場がある
・近くの有料駐車場も比較的安い
生活利便施設の充実
3 		メリット ・飲食店や駅ビルもあり買い物をする事ができる
・駅前に広場があり、週末などはイベントが頻繁に開催されている
・病院や診療所は多くある
・コインロッカーが多くて空きもたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット ・パン屋、カフェ(スタバ、タリーズ)、ファストフード店(ロッテリア)、お土産屋、お弁当屋と一通りの飲食店がある
・ラーメン屋が多く、人気店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・エレベーターがある
・近くに学習塾が複数ある
・小学校が近い
・遊具はないが大きめな公園がある
・近くに映画やドラマでも使われた事がある大きめな図書館がある
治安
4 		メリット ・南口も北口も治安は良い
・駅は綺麗
・駅前に交番がある
コストパフォーマンス
2 		メリット ・大学が近くにあるため、比較的家賃が安い物件も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・454文字）

2023年7月 甲府駅

ひしまるこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急に乗れば、新宿にも行きやすく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 甲府駅北口には山梨県立図書館が、南口には県庁、甲府市役所などの公共施設もそろっています。

また、北口にはよっちゃばれ広場というイベントなどが催されるスペースがあったり、南口には舞鶴城公園跡地があるので、仕事のお昼の息抜きなどで利用したりできます。

駅ビル自体にもテナントが充実していますし、ビルを出てすぐにヨドバシカメラもあるので、お買い物にも困りません。

（ヨドバシカメラの地下1階にあるロピアというスーパーのおやつ売り場だったと思います。天井に目を向けると、おもちゃの列車が走っているんです。個人的に、童心に帰れる気がするお気に入りの空間です。）
飲食店の充実
4 		メリット シャトレーゼが経営するYATSUDOKI、サイゼリヤ、ファミリーマートに七賢酒造など、幅広いジャンルのお店が立ち並んでいます。

お気に入りのマカロンがおいしい「スローライフ」のお店は歩いて15分くらいなので、近くを車で通るときに寄っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは離れますが、北口には国立大学の山梨大学、駅から西側には県立甲府第一高校、甲府工業高校、私立の駿台甲府高校、東側には山梨英和中高があります。

小学校も数があって、北口に甲府市立朝日小、新紺屋小、梨大附属の小学校もあります。

図書館で勉強できたり、定期的に開催されるイベントに参加できたりと子どもが行き交いやすい土地ですね。
治安
4 		メリット 治安自体はそこまで悪くないと思います。歩き疲れた方がバスのロータリー近くで休んでいるなど、のどかでほのぼのとした印象を受けるからです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食費の面ではお手頃価格で食べられるお店が多くて助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年4月 甲府駅

なうさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車一本で2時間しない間に東京に行けるため便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット デパートなどがあるため、買い物しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋も、カフェもあるため、充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園など、子供の遊び場が多く、外遊びしやすい
治安
3 		メリット 警察のパトロールが頻繁で、駅付近に交番があり、良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めだが、オートロックや、二階建て以上が多く、女子も住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・177文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 個人的なメリットですが仕事場が近くのため、ランチにも良く使ってます。
駅ビル内に……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り93件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市長塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスファミールと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスファミールと 同じ沿線 の物件

● レオパレスファミールと 似た間取り の物件

● レオパレスファミールと 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスガーデン

    レオパレスガーデンの外観
    住所 山梨県甲府市中村町9番27号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩25分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスガーデン 211
    レオパレスガーデン 211     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スプランドゥール１

    住所 山梨県甲斐市中下条1737番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩29分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 971
  • 賃貸

    アミティK

    アミティKの外観
    住所 山梨県甲府市金竹町5番24号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩28分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティＫ 101
    アミティＫ 101     		4.3万円
    (2,200円)    		 無 無 44.72m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ヴァイア公

    ヴァイア公の外観
    住所 山梨県甲府市池田2丁目11番28号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩32分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァイア公 201
    新着
    ヴァイア公 201     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 40.3m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    セブンコート

    セブンコートの外観
    住所 山梨県甲府市長松寺町
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セブンコート
    新着
    セブンコート     		5万円
    (-円)    		 無 無 30.24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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