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レオパレス伊勢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス伊勢

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 942
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,588円
平均坪単価 ＠5,904円
平均m²単価 ＠1,786円
上位専有面積 23.18m²：62件
上位間取り 1K：62件

レオパレス伊勢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／甲斐住吉駅 徒歩13分
    JR身延線／南甲府駅 徒歩19分
    JR中央本線／甲府駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『甲斐住吉駅』　JR身延線　
    『南甲府駅』　JR身延線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市伊勢4丁目23-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    甲府市立伊勢小学校

  • 中学校区域

    甲府市立上条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス伊勢の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 甲府駅に駅ビルはあり買い物などが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かで落ち着いた街並みで治安も良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 白と濃紺のツートンカラーの格好良い外観です。駐輪場や駐車場が敷地内にあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バス・トイレが別になっているのは嬉しいです。クローゼットが広いのも重宝します。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 甲府駅まで行くとその周辺に買い物する場所があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特産物であるフルーツヤワインなどのイベントがあり楽しみにしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 甲府駅

Ｓｈｉｔｏｒｉｎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山梨県の県庁所在地がある玄関口とも言える駅です。駅ビルとなっており観光客や帰省する家族等のお土産や買い物にも便利です。山梨県のお土産がだいたいそろっているので買い忘れても大丈夫です。
山の都をコンセプトに街の開発がされており駅のローターリーも数年前にリニューアルされてとても綺麗です。山梨といえば水晶ですが大きな指輪のモニュメントがありちょっとしたパワースポットで人気です。駅周辺はかなり整備されていて衣食住困らない所です。電車の本数は普通電車が大体１時間３本特急列車は３０分に１本走っており東京への便はいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近はタワーマンション分譲が多く住居探しには困らないかと思います。街中は普通に発展してスーパーや銀行、病院なども近くにあるので、安心して住めることと生活には不便はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 都内に比べお店の数はまだまだ少ないものの、少しずつ有名店が増えておりこれから充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供手当や子育て支援、１８歳までの子供の医療無料化など比較的子育てするのには良い環境かと思います。
待機児童等も聞いた事無く小さい子供を預けるのにも苦労はしないでしょう。
自然も多く公園も整備されておりますので、子育てには良い環境と言えます。
治安
5 		メリット 犯罪件数は皆無に近く事件はほとんど発生なく、治安はとても良いです。夜遅く一人で散歩しても怖くはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京方面に遊びに行くことや仕事で出張するにも交通の便はよくベットタウンとしても住むにはいいと思います。
家賃相場も一般的で住みやすいと言えます。甲府市内への持家も夢ではなく空いていればマンション買う程度の金額で手に入る可能性も十分あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2023年3月 甲府駅

ハッピーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺は最近、改善工事がされて綺麗な景観になりました
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口ロタリーは改善されたことでかなり良くなった
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には飲食店が多く、駅ビル内にも飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札切符売り場へのアクセスはエスカレーターが設置され、子供や老人、足の不自由な人にも利用できる
治安
4 		メリット 南口には交番が設置されていて、良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺には県庁、市役所、店舗もあり利便性がよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年2月 甲府駅

おざさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 甲府駅は、バスやタクシー乗り場などがあり、出張などできた場合も移動しやすい環境が整えられている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近では、大型の家電量販店が進出したり、新しいスーパーが出来たりと、盛り上がっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中など、いろんな飲食店が充実しているので、甲府駅で飲食に困ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに子育て用の施設が最近出来たりと、子育ての環境は徐々に整ってきていると感じる。
治安
4 		メリット 甲府駅周辺でけんかなどのトラブルは見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりに高く、物価も安くないように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年2月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスや電車などの乗り換えは楽。
ちょっとした買い物は駅の中で出来る。
……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス伊勢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K ー 23.18
2024年12月 1階 1K ー 23.18
2024年7月 2階 1K ー 23.18
2024年5月 1階 1K ー 23.18
2024年4月 1階 1K ー 23.18

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲府市伊勢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 37,566円｜5,358円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,546円｜5,640円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フレンドハウス

    フレンドハウスの外観
    住所 山梨県甲府市伊勢3丁目3番29号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドハウス フレンドハウス 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.6m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス甲斐住吉

    レオパレス甲斐住吉の外観
    住所 山梨県甲府市住吉2丁目7番15号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1095
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス甲斐住吉 105 レオパレス甲斐住吉 105 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス甲斐住吉 109 レオパレス甲斐住吉 109 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス甲斐住吉 208 レオパレス甲斐住吉 208 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス甲斐住吉 209 レオパレス甲斐住吉 209 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリーンハイム高畑

    グリーンハイム高畑の外観
    住所 山梨県甲府市高畑2丁目8番28号
    交通 JR身延線 南甲府駅 徒歩25分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリ−ンハイム高畑 グリ−ンハイム高畑 4.3万円
    (-円)    		 無 無 24.96m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    リオンA

    住所 山梨県甲府市中小河原1丁目9番15号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1113
  • 賃貸

    リストワール国母

    リストワール国母の外観
    住所 山梨県甲府市国母1丁目11番14号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リストワール国母 リストワール国母 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.7m² 2K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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