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レオパレス伊勢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス伊勢

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 947
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,588円
平均坪単価 ＠5,904円
平均m²単価 ＠1,786円
上位専有面積 23.18m²：62件
上位間取り 1K：62件

レオパレス伊勢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／甲斐住吉駅 徒歩13分
    JR身延線／南甲府駅 徒歩19分
    JR中央本線／甲府駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『甲斐住吉駅』　JR身延線　
    『南甲府駅』　JR身延線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市伊勢4丁目23-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    甲府市立伊勢小学校

  • 中学校区域

    甲府市立上条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス伊勢の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス伊勢 208
レオパレス伊勢 208

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス伊勢の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 甲府駅に駅ビルはあり買い物などが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かで落ち着いた街並みで治安も良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 白と濃紺のツートンカラーの格好良い外観です。駐輪場や駐車場が敷地内にあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バス・トイレが別になっているのは嬉しいです。クローゼットが広いのも重宝します。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 甲府駅まで行くとその周辺に買い物する場所があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特産物であるフルーツヤワインなどのイベントがあり楽しみにしています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 甲府駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線が利用でき、快速や在来線も利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや大きなスーパーがあり、生活に必要なものが揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に居酒屋やカフェ等が多く、様々な飲食店を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに子どもが遊べる施設があり、楽しく過ごすことができる。
治安
4 		メリット 夜でも人が多く、安心して利用することができる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県庁所在地にしては、家賃が安く、賃貸も借りやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年8月 甲府駅

ruruさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内へのアクセスが便利だし、バスやタクシー乗り場もあるので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 色々な種類のお店が入っていて便利だと思います
飲食店の充実
4 		メリット だいたいの種類の飲食店があるので便利だと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園などが近くにあるのでべんりです
治安
4 		メリット 駅周辺がきれいだと思います
街灯も多いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに住宅街がある
家賃があまり高くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年7月 甲府駅

tzudrfさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県都　甲府市の中心に位置する、愛される駅「甲府駅」
中央線と身延線を有している。特急の始発駅でもある。
　中央線：特急かいじの始発駅。
　身延線：特急富士川号の始発駅。
沿線の各駅からの通勤客で朝晩ごった返してますが、活力の源泉でもあります。
県内向け、各拠点間を結ぶ市内バス、高速バスの拠点でもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近距離に
①県庁、市役所、銀行、官庁の支部
②駅ビルを始めとした　商業施設、歓楽施設、ホテル等
③大学や高校、専門学校等までの行き来の利便性の良さ
④中核病院までのルート整備、各種診療施設が集中
⑤県を代表する果実農園までのルートの充実
が上げられます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実しています。中でも、人口vs寿司屋　の比率では全国でもトップクラスと言われる寿司屋の多さは特筆できます。
甲州名物の①ほうとう　②甲府鳥もつ煮　を提供する店舗は、駅から近いです。
温泉県山梨の温泉　甲府湯村温泉、近場の石和温泉、はったらかし温泉、下部温泉、芦安おんせんへのルートも充実
温泉で、季節の果実を楽しむことができます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ①保育園、幼稚園　89，　22　　②小学校、中学校　29，　１６
③自然環境　釜無川、荒川、笛吹川　御岳昇仙峡、芦川渓谷　及び公園62
以上のように子育て環境には恵まれています
甲府駅には、多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーカーや車いす対応のエレベーター、スロープも設置されています。
治安
4 		メリット 治安は良くなってきています。
甲府駅前交番、城東交番等　8交番、　駐在所　5ヶ所
街全体に明るく、街灯も整備されています。
歓楽街もありますが、昨今は　酔っ払いも減少してきており、夜・昼安心して行動できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価は首都圏と比較すると安いので、賃貸物件も多くて探しやすいと思います。
駅前から遠くないので、行動はし易いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2021年11月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 　駅ビル直結だから、利用しやすい。帰りに手土産が買いやすい。
　ホームに自販機が……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス伊勢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K ー 23.18
2024年12月 1階 1K ー 23.18
2024年7月 2階 1K ー 23.18
2024年5月 1階 1K ー 23.18
2024年4月 1階 1K ー 23.18

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲府市伊勢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フレンドハウス

    フレンドハウスの外観
    住所 山梨県甲府市伊勢3丁目3番29号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドハウス
    フレンドハウス     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.6m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス甲斐住吉

    レオパレス甲斐住吉の外観
    住所 山梨県甲府市住吉2丁目7番15号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス甲斐住吉 105
    レオパレス甲斐住吉 105     		4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス甲斐住吉 209
    レオパレス甲斐住吉 209     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリーンハイム高畑

    グリーンハイム高畑の外観
    住所 山梨県甲府市高畑2丁目8番28号
    交通 JR身延線 南甲府駅 徒歩25分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリ−ンハイム高畑
    グリ−ンハイム高畑     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 24.96m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    リオンA

    住所 山梨県甲府市中小河原1丁目9番15号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1117
  • 賃貸

    リストワール国母

    リストワール国母の外観
    住所 山梨県甲府市国母1丁目11番14号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リストワール国母
    リストワール国母     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.7m² 2K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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