エンゼルハイム西新井第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エンゼルハイム西新井第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／谷在家駅 徒歩6分
日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩13分
東武大師線／大師前駅 徒歩17分
東武伊勢崎線／西新井駅 バス10分
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利用可能路線
『谷在家駅』 日暮里・舎人ライナー
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井4丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西新井第二小学校
-
中学校区域
西新井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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エンゼルハイム西新井第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エンゼルハイム西新井第２の【賃貸】物件情報
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エンゼルハイム西新井第２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】駅前には大手のスーパーがあるので、仕事帰りに食品の買い物がしやすいです。駅前には、小さな飲み屋街もあるので、同僚や友達と待ち合わせて食事に行きやすいのも住んでいて便利に感じました。また、上野駅に約20分でアクセスすることができる立地であることから、繁華街への外出もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
Huruyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | エレベーターは一基ですが、世帯数が少ないので待つ事は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
Huruyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りに公園が多く、散歩には適している。バス停が目の前で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新井大師西駅
だいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣に西新井駅があるので、複数の路線を利用できます。都バスも本数が多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西新井大師などのお寺が多くあるので、とても長閑で心地良いです。都市開発が進み、ショッピングモールや病院も増えてきました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのお団子屋さんや和カフェがあります。近隣にはショッピングモールがあるので、子供と一緒に楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都市開発が進み、それに伴って保育園や幼稚園、病院の数が増えています。また、神社やお祭りなどのイベントがあるので、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川に囲まれているエリアなので、夜は静かで快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し物価が上がりましたが、それでも安いお得なエリアです。 |
2023年2月 西新井駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ２路線あり、埼玉県が近いので大きなショッピングセンターなどでの買い物にも便利。また栃木へもアクセスしやすいので小旅行が楽しい。急行が停まる。上野、錦糸町などへも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテ、イオン、アリオ、クリエイトなど大きなお店は色々あり、生活用品を買うのには困らない。クリニックの数も多いので、体の不調や怪我などがあった時にも安心。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 鶏料理のお店『梵ーBONー』や鶏そばの『いちばん星』、つけ麺の『浜屋』はおいしい。またこれ以外にも店名は覚えていないが、こだわりのある本格中華麺の店がある。焼き肉屋は『足立牧場』と『くにや』がおいしい。『足立牧場』の方は、駅から離れた所にあり、ひっそりと珍しい部位を堪能できる。『くにや』はパサージオというショッピングビルの中にあり、席も比較的静かで上質な肉を味わえる。ちゃんと探せば、何度か通いたくなる所がちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は散歩しているといくつか見つかる。学校も多い印象で、見守りなども行っているようで子供を大切にしている印象。竹ノ塚方面に歩いていく途中に公園もいくつか見えてくる。都心部と比べると面積も広いので運動は思い切り楽しめると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区のイメージの悪さを払拭しようと、区が犯罪防止のための放送を日中に行い、ご年配や子供を守ろうとしているのがうかがえる。また警視庁のパトカーと似たデザインの車で、防犯講習を受けた町会・自治会防犯部、PTAなどが乗務する『青色防犯パトロール』（通称：青パト）というものがある。夜に時々、見かけるが昼間も活動しているようで、犯罪はピーク時の８割減っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングセンターなどが近く、隣県などへのアクセスもしやすいことから、生活用品の買い物には事欠かない。家賃も安く、それなりの広さのあるアパートには住めている。お寺なども多い事から、比較的静かで緑もあって、都会と田舎のいいところを半分ずつもっていると思う。 |
2022年8月 西新井駅
いずみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武スカイツリーラインは特急以外全部停車し、関東三大厄除け大師の一つ「西新井大師」へのアクセス路線である東武大師線も通り、非常に便利な駅です！東武の急行電車や準急電車の多くが、東京メトロ半蔵門線へ直通運転しているので、渋谷まで一本で行けます！西口には池袋駅へ向かう都営バスが発着しているので、新宿以外は一本で行けるのは強みである駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンやトスカ、パサージオという商業施設があり、駅から5分ほど歩くとショッピングモール『アリオ西新井』があり、買い物には困りません！また、再開発されたばかりなので街自体がとても綺麗で、歩道や自転車道が広く分かれて整備されているので安心して通行できます！駅前には東京洪誠病院という総合病院もあり、入院や救急医療にも対応してるので、もしもの時も安心です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはケンタッキー、すぐ近くにマクドナルド、銀だこ、ドトール、ラーメン、パサージオやアリオ西新井などの大規模商業施設には多数の飲食店がありますので、食事に困ることはまずないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には栗原小学校と足立区立第七中学校があります！また、駅前の大型マンション街には、各エリアに広場があり、アリオ西新井前のマンション街には西新井さかえ公園という大きめの公園があります！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は西口が特にいいです。再開発で大型マンション街になり、駅周辺が綺麗なってから、治安はかなり良くなりました。駅前には交番もありますが、何よりマンション街の中に西新井警察署があるので監視の目が厳しいこともあるかもしれません。街灯も多いので、夜も明るく、親子連れでも安心して帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 足立区は物価が安いことで有名なので、コスパはいいです！再開発されたばかりなので、とても住みやすい環境です！家賃相場も都心に比べれば安く、都心部へ一本で行けるので利便性もあります！ |
2018年7月 西新井駅
【メリット】 ベッドタウンであるため、家賃相場が低く、生活コストを低く抑えることができます。地域の住民が……
エンゼルハイム西新井第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区西新井ランキング(43物件中) |
谷在家駅ランキング(34物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年4カ月) |
足立区ランキング(506物件中) |
足立区西新井ランキング(23物件中) |
谷在家駅ランキング(17物件中) |
エンゼルハイム西新井第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
エンゼルハイム西新井第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 68.4㎡ | 10.25㎡ | 2,263万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,702円 160円 |
11,636円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム西新井第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区西新井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.31～80.21㎡｜70.53㎡ | 1,987万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.47～73.5㎡｜69.03㎡ | 2,082万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.31～63.31㎡｜63.31㎡ | 2,190万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.31～68.15㎡｜65.28㎡ | 2,630万円｜134万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 3,480万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.31～70.47㎡｜65.29㎡ | 2,885万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.07～70.47㎡｜68.87㎡ | 2,786万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
