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ヒルズ行徳を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヒルズ行徳

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6265
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:49件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

ヒルズ行徳の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市福栄1丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福栄小学校

  • 中学校区域

    福栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●野村不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヒルズ行徳の【中古】販売情報

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ヒルズ行徳の【賃貸】物件情報

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ヒルズ行徳の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【行徳駅に対する口コミ】駅入り口が開放的で、近くにファストフードなどお店もそれなりに充実してる。
ホームまでのルートも通勤がピークの時間でもある程度流れていて、ベッドタウンの割には駅が利用しやすい。治安も悪くないので落ち着いた雰囲気。
行徳駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 行徳駅

すーにゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の目の前は栄えております

駅中も綺麗に清掃されており
使い勝手が良いです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内へのアクセスもgood
駅近にも多くの賃貸がある
飲食店の充実
5 		メリット 目の前は栄えており
サイゼリア
王将
ラーメン屋
Mac
ミスド
等充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バス停もタクシーもありgood
住みやすい町です！！
治安
5 		メリット 清掃も行き届いており
住みやすさは抜群です！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車賃も安く、都内へのアクセサリーもしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年9月 南行徳駅

sukeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで直通20分、通勤時間帯は2分おきの電車間隔。
生活利便施設の充実
4 		メリット メトロ商店街をはじめ駅前に各種店舗が充実し、病院、クリニックも多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット メトロ商店街内や駅周辺にチェーンや個人飲食店が充実。
個人的にはイートインも可能な「NIKIBAKERY」がお勧め。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から小・中学校まで近隣にあり、小さな公園も多いので環境は充実。
治安
3 		メリット 駅前ロータリーは広く、交番もロータリーに面しているので防犯死角は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 直通で直ぐに東京都心に出れる割には物価・家賃相場ともに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年8月 南行徳駅

すなきわママさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット となりの浦安駅が快速止まる駅なので、乗り降りがそこまで混雑しないし、1駅で同じホームのまま快速に乗り換えられるので便利。駅前もゴミゴミしていなく良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 内科、眼科、歯科も駅前にある。ドンキホーテある。
飲食店の充実
5 		メリット マック、ミスド、ファミマ、日高屋、マツヤ、松乃家などある。市民センターが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター1
エスカレーター2ある。
ディズニーシー直のバスがあるのが嬉しい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心できる。怖い目にあったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う。とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年1月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 24時間営業のスーパーや飲食店があるので、非常に便利です。また、駅から離れた場所にAEON……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ行徳の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市福栄ランキング

位
(31物件中)

行徳駅ランキング

位
(199物件中)
南行徳駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年4カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市福栄ランキング

位
(6物件中)

行徳駅ランキング

位
(57物件中)
南行徳駅の騰落率ランキング

ヒルズ行徳の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
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ヒルズ行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2022年7月 2023年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年5月 2021年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2021年1月 2021年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2020年12月 2021年5月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2020年9月 2020年11月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2018年2月 2018年4月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2015年6月 2015年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2014年12月 2015年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2014年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
25 2014年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2014年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2014年5月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2014年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2014年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
30 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
31 2013年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2013年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
33 2012年4月 ー 2階 4LDK ー ー ー
34 2012年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
35 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
36 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
37 2011年11月 ー 2階 4LDK ー ー ー
38 2011年10月 ー 2階 4LDK ー ー ー
39 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
40 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
41 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
42 2010年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
43 2010年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
44 2010年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
45 2010年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
46 2010年3月 ー 5階 4LDK ー ー ー
47 2010年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
48 2009年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
49 2009年8月 ー 5階 4LDK ー ー ー

…残り29件
平均 2階 75.68㎡ 8.63㎡ 3,191万円 ＠140万円 ＠43万円 16,038円
215円		 21,083円
283円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズ行徳の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ行徳の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市福栄の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南行徳駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 21 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ヒルズ行徳の周辺地図

ヒルズ行徳の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ファインスクェア市川行徳

    住所 千葉県市川市湊新田2丁目7番20号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分
    築年月 2014年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    パークハウス行徳

    住所 千葉県市川市福栄1丁目7番18号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年月 2007年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5635
  • 中古

    サニーハウス行徳

    住所 千葉県市川市福栄2丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分
    築年月 1974年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 9311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    ビアメゾンロジェール

    ビアメゾンロジェールの外観
    住所 千葉県市川市湊新田2丁目1番18号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩3分
    築年月 1975年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビア・メゾン・ロジェール
    新着 リノベorリフォーム済み
    ビア・メゾン・ロジェール     		2,498万円 151.9万円 54.34m² 2LDK 5階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    藤和シティコープ行徳２

    住所 千葉県市川市香取2丁目5番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ桜場

    住所 千葉県市川市福栄1丁目1番12号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 486
  • 賃貸

    EMパークハイム行徳

    住所 千葉県市川市福栄1丁目5番1号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462
  • 賃貸

    gransoleil

    gransoleilの外観
    住所 千葉県市川市湊新田2丁目8番5号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩8分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    gransoleil
    gransoleil     		11.5万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 43.63m² 1LDK 1階 南西
    gransoleil 105
    新着
    gransoleil 105     		11.9万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 43.63m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    エムズ・ナセール

    住所 千葉県市川市福栄1丁目3番2号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1810
  • 賃貸

    コナ・コート

    住所 千葉県市川市湊新田2丁目7番23号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1219

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    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 2期10次 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
    アクセス数 4396
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～11,900万円
    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    アルファステイツ市川下総中山

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    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～81.76㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期8次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3173
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 6,299万円～6,299万円
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 56.80㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 3050
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    シティインデックス行徳テラスコート

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    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1374

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