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アインズコート稲毛を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アインズコート稲毛

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9693
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アインズコート稲毛の外観
  • アインズコート稲毛の外観
  • アインズコート稲毛の外観：〜ご内見予約・資料請求受付中です〜＼＼まずは資料だけ…というお問い合せも大歓迎です／／
  • アインズコート稲毛の外観：建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。いつ友人・親戚・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
  • アインズコート稲毛の外観：形の綺麗なリビングはお好きな家具を配置しても、まだまだ余裕がありそうです。インテリアも想像しながらご見学されると、より一層楽しくなりますよ。※家具はCG加工しています
  • アインズコート稲毛の外観：掲載していない情報もございますので、是非一度ご連絡ください。お待ちしております。
  • アインズコート稲毛の玄関：清潔感あふれる玄関は、訪れる人々に好印象を与えます。美しい外観が、住まいの品格を高め、毎日の帰宅が楽しみになる空間です。
  • アインズコート稲毛のエントランス
  • アインズコート稲毛のエントランス
  • アインズコート稲毛のエントランス
  • アインズコート稲毛のエントランス：エントランスを入ると、高級感に包まれます。
  • アインズコート稲毛のエントランス：皆様を優しくお出迎えしてくれるエントランスです
  • アインズコート稲毛のその他
  • アインズコート稲毛のその他
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  • アインズコート稲毛のその他：◇エアコン1台プレゼント中◇本物件をご成約のお客様へプレゼント！※本プレゼントはご成約物件のみが対象です。※ご成約時期によりモデルが変更となる場合がございます。※取付費用別途

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:118件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約83万円/坪
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
331物件中の順位

アインズコート稲毛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩18分
    JR中央・総武線／稲毛駅 バス15分
    柏台小学校バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    園生小学校

  • 中学校区域

    小中台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「ビッグエー」約560m ●「園生台公園」約300m ●「勝又内科医院」約560m ●「セブンイレブン」約640m ●「ウェルシア」約800m ●「北千葉整形外科」約480m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アインズコート稲毛の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ アインズコート稲毛
アインズコート稲毛

価格更新日:2025年06月27日

価格
1,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.0万円
専有面積
64.48m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

454万円 割安

販売情報を見る
割安 アインズコート稲毛
アインズコート稲毛

リノベorリフォーム済み

価格
1,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.7万円
専有面積
60.08m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

348万円 割安

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割安 価格値下げ アインズコート稲毛
アインズコート稲毛

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
1,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.0万円
専有面積
67.34m²
間取り
2LDK＋S
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

186万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 アインズコート稲毛
アインズコート稲毛

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
1,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.0万円
専有面積
67.34m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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212万円 割安

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割安 売主アインズコート稲毛
売主アインズコート稲毛

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.0万円
専有面積
64.56m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

74万円 割安

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割安 アインズコート稲毛
アインズコート稲毛

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.1万円
専有面積
64.48m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

49万円 割安

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割安 アインズコート稲毛
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

716万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アインズコート稲毛の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アインズコート稲毛の口コミ・評判

2024年7月

maruruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 稲毛駅はゴディバなどもあり、ちょっとしたデパ地下のようです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校がすぐそばで、子育てには安心できます。
車があれば、買い物もすぐです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大規模修繕などしています。管理人の方がお話し好きで、親しみやすかったです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的な仕様だと思います。
報知器の点検や配管清掃など定期的に行っています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで出ればたくさんあります。話題の店舗がたくさん出店しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校が近くなので、避難など安心です。小規模の小学校なので、目が届いています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 稲毛駅

乃奈さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　快速が止まり東京駅へ行くには便利。その先も品川方面に向かうものもある。各駅電車は錦糸町から別れ中央線のコースに入るので、使い分けることが出来る。駅前にバス停とタクシー乗り場があり、複数の路線があるし、本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を少し行くとイオンがある。銀行も駅前にみずほ銀行と千葉銀行がある。なぜか、周りに牛丼チェーン店が各種揃っている。架線したの商店街や周りの商店街もあり、病院も駅前にあるので、生活環境としては良いと思われる。
飲食店の充実
5 		メリット 　駅周りに、吉野家や数寄屋など、各牛丼チェーン店んが、何故か充実している。学生が多く行きかう場所の割にはパチンコ屋が複数店舗あるためか、居酒屋が多く、旧セイユーというデパートの後のビルにも数店舗入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 　近くというわけではないが、バスで繋がっている高校が複数校あるため、各高校の乗り換えのアクセスポイントになっているためか、高校生が多い。駅に入るのはスロープがあり、傾斜もきつくないので、通り抜けることも出来る。
治安
5 		メリット 　夜は居酒屋が多い割には酔っばらいが、くだを巻いて騒ぎを起こし、警察が出動するような事態もなく、治安は比較的に良い方だと思われる。昼間も複数校の高校生が行きかっている割にはケンカなどの騒ぎも聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 　各方面へのバスも頻繁に出ており、車があれば１６号などの国道に繋がっているので、移動に関しては利便性が良いと思われる。物価面でも近くにイオンがあるためか、他の場所と比べても平均的な物価に収まっていると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2022年2月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにお店がたくさんある。
有名な店が有りたくさんの路線が通っている
……

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（残り193文字）

2021年11月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝の6：15現在寒い日でしたが稲毛駅改札中にあるトイレは暖房が効いていて暖かかったです。<……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り310文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにユニクロとマツモトキヨシがあり、東口にはイオンがあります。西口にはワイズマートもあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アインズコート稲毛の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市稲毛区ランキング

位
(331物件中)

千葉市稲毛区園生町ランキング

位
(48物件中)

穴川駅ランキング

位
(35物件中)
稲毛駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,650万円

推定相場坪単価83万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

アインズコート稲毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,774 ～ 1,815万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,692 ～ 1,774万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,609 ～ 1,692万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,526 ～ 1,609万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,444 ～ 1,526万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市稲毛区 123位 / 239物件中
千葉市稲毛区園生町 16位 / 41物件中
穴川駅 10位 / 29物件中
稲毛駅 135位 / 261物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,596～1,678万円

※中央値：1,637万円

予測坪単価：83万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年10カ月)

千葉市稲毛区ランキング

位
(68物件中)

千葉市稲毛区園生町ランキング

位
(13物件中)

穴川駅ランキング

位
(11物件中)
稲毛駅の騰落率ランキング

アインズコート稲毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年8月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
5階 －
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アインズコート稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK ー リフォーム ー
2 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年4月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年3月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年2月 2025年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2025年2月 販売中 1階 3LDK ー リフォーム ー
13 2025年1月 2025年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年12月 2025年3月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2024年12月 未調査 1階 3LDK 南 ー ー
16 2024年9月 2025年1月 1階 3LDK ー リフォーム ー
17 2024年9月 2024年10月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
18 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2024年8月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2024年8月 2025年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2024年7月 2024年9月 1階 3LDK ー リフォーム ー
24 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2024年5月 2024年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
28 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2024年4月 2024年4月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
30 2024年4月 2024年4月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
31 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2024年3月 2024年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2024年1月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2023年12月 2024年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2023年12月 販売中 3階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2023年12月 2024年2月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2023年11月 2024年5月 4階 3LDK 南 ー ー
38 2023年11月 2023年12月 1階 2LDK 南西 ー ー
39 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2023年6月 2023年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
43 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2021年9月 2021年11月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
45 2021年5月 2021年8月 2階 1SLDK ー リノベーション ー
46 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2021年4月 2021年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2021年4月 2021年8月 2階 1SLDK ー リノベーション ー
49 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2021年2月 2021年4月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
51 2021年2月 2021年4月 1階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2021年2月 2021年3月 2階 1SLDK 南 ー ー
53 2020年12月 2020年12月 1階 2SLDK 南 角部屋 ー
54 2020年10月 2020年10月 1階 2SLDK 南 角部屋 ー
55 2020年9月 2020年10月 -1階 3LDK 南 専用庭 ー
56 2020年4月 2020年9月 1階 2SLDK 南 角部屋 ー
57 2020年1月 2020年1月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2019年9月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
60 2019年6月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
62 2019年5月 2019年6月 -1階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2018年12月 2018年12月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2018年12月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
65 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2018年10月 2019年5月 -1階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2018年5月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2018年4月 2018年6月 -1階 3LDK 南 専用庭 ー
70 2018年4月 2018年7月 -1階 3LDK ー ー ー
71 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南 ー ー
72 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 東 ー ー
73 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 東 ー ー
74 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
75 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
76 2017年12月 2018年1月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
77 2017年10月 2018年4月 -1階 3LDK ー ー ー
78 2017年10月 2017年11月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
79 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
80 2017年4月 2017年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
81 2017年3月 2017年3月 1階 3LDK 西 ー ー
82 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 東 ー ー
83 2016年4月 2016年9月 4階 3LDK 南 ー ー
84 2015年8月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
85 2015年8月 2015年8月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
86 2015年7月 2015年8月 2階 3LDK 東 ー ー
87 2015年3月 2015年8月 2階 3LDK 東 ー ー
88 2014年12月 2015年2月 2階 1SLDK 南 ー ー
89 2014年12月 ー 2階 1SLDK 南 ー ー
90 2014年11月 ー 2階 1SLDK 南 ー ー
91 2014年10月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
92 2014年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
93 2014年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
94 2014年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
95 2014年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
96 2014年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
97 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
98 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
99 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
100 2013年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
101 2013年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
102 2013年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
103 2013年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
104 2012年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
105 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
106 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
107 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
108 2011年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
109 2011年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
110 2011年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
111 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
112 2011年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
113 2011年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
114 2011年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
115 2011年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
116 2010年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
117 2010年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
118 2009年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り98件
平均 2階 66.16㎡ 7.77㎡ 1,406万円 ＠71万円 ＠22万円 8,980円
135円		 13,354円
200円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アインズコート稲毛の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アインズコート稲毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区園生町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 60.08～75.62㎡｜65.15㎡ 1,216万円｜62万円/坪
2階～2階 58.06～71.25㎡｜64.55㎡ 1,427万円｜73万円/坪
3階～3階 64.4～71.25㎡｜65.81㎡ 1,531万円｜77万円/坪
4階～4階 64.48～75.62㎡｜66.98㎡ 1,522万円｜75万円/坪
5階～5階 64.56～85.64㎡｜78.45㎡ 1,478万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.06～85.64㎡｜66.58㎡ 1,564万円｜78万円/坪
東向き 64.56～75.62㎡｜71.54㎡ 1,136万円｜52万円/坪
西向き 64.56～71.25㎡｜67.9㎡ 939万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 23 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 36 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 23 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アインズコート稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 5階 3LDK 南 56.06
2022年7月 5階 3LDK 南 69.86
2022年7月 4階 3LDK 南 69.86
2019年1月 5階 3LDK 南 85.64
2017年6月 5階 3LDK 東 64.56

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アインズコート稲毛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アインズコート稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区園生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 56.06～56.06㎡｜56.06㎡ 78,333円｜4,620円/坪
4階～4階 69.86～69.86㎡｜69.86㎡ 120,000円｜5,678円/坪
5階～5階 56.06～85.64㎡｜69.03㎡ 101,250円｜5,049円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.06～85.64㎡｜64.22㎡ 96,428円｜5,054円/坪
東向き 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ 85,000円｜4,352円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急ドエルアルス稲毛園生町

    東急ドエルアルス稲毛園生町の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町491番2号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩8分
    築年月 1995年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    コープ園生３棟

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町849番3号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩12分
    築年月 1978年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2055
  • 中古

    コープ園生５棟

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町849番3号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩18分
    築年月 1980年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    コープ園生１棟

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町849番3号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩18分
    築年月 1980年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
  • 中古

    コープ園生４棟

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町849番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩17分
    築年月 1980年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2061
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円

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    東急ドエル

    東急ドエルの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町491番2号
    交通 千葉都市モノレール２号線 スポーツセンター駅 徒歩16分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急ドエルアルス稲毛園生町 206 東急ドエルアルス稲毛園生町 206 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.16m² 3LDK 2階 -
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    グランドパレス

    グランドパレスの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1223番30号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩16分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレス 306 グランドパレス 306 7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.09m² 1LDK 3階 南東
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    ガーデンパレス

    ガーデンパレスの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1223番34号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩17分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンパレス 105 ガーデンパレス 105 8.3万円
    (4,500円)    		 無 無 56.3m² 2LDK 1階 南東
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    サンハウス稲毛

    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1179番6号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1757
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    園生カキナカマンション

    園生カキナカマンションの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町106番1号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩22分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1983
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    園生カキナカマンション 園生カキナカマンション 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.5m² 2LDK 2階 南
    園生カキナカマンション 204 園生カキナカマンション 204 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.5m² 2LDK 2階 南

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    ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ

    ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ
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    所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）
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    階建 地上7階建（ブライトアリーナ、エアリーマークス）
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    スコア 4.1
    投票数 22票
    アクセス数 6201

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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