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賃貸

ウェルガーデンII

総合評価：

3.2 アクセス数： 1541

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,470円
平均坪単価	＠4,056円
平均m²単価	＠1,227円
上位専有面積	57.1m²：13件 56.9m²：3件 56.1m²：1件
上位間取り	3DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルガーデンIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR篠ノ井線／南松本駅徒歩12分
松本電鉄上高地線／西松本駅徒歩20分
JR大糸線／松本駅徒歩23分
利用可能路線
『南松本駅』　JR篠ノ井線　
『西松本駅』　松本電鉄上高地線　
『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　
所在地(住所)
長野県松本市井川城3丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2001年3月
総戸数
8戸
小学校区域
松本市立鎌田小学校
中学校区域
松本市立鎌田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウェルガーデンIIの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅は、南松本駅になります。駅の近くには、イオンがあります。駅までは、歩いて20分程で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに線路はありますが、夜でも音は気になりません。小さいですが、リバティー公園がたくさんあります。子供とちょっと遊ぶには便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物の色はグレイで、落ち着いて良いです。エレベーターが1つあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	オール電化で、光熱費が周辺の物件(プロパンガス)に比べると安いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車で移動すれば、大型スーパー(イオン･ジャスコ･マツヤなど)が近くにいろいろあります。コンビニが歩いて5分程度の距離にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は、松本市鎌田小学校になります。公園が、近くにあるので子供と遊ぶには便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月南松本駅

菜飯さん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにコンビニが最近できて電車までの時間少し暇つぶしできるようになった。電車も本数少なくないと思う。朝はまあまあ混んでる。駐輪場は無料で停められる場所があるから便利
生活利便施設の充実	3	メリット	まぁまあ、映画館も近いので悪くは無いです。
飲食店の充実	3	メリット	近くに立ち食いそばがあります。行ってみたい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレは一応あるので良いかと思います。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。待合席も静かに座っていられて落ち着きます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅も近いしイオンとかも劇的に遠くは無いので利便性は○だとおもいます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・198文字）

2023年8月松本駅

とくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	松本を回れるバスがたくさん出ているし、アルピコの会社が近いためたくさんタクシーがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋や服屋、ドラッグストア、さまざまなご飯屋さんがある。
飲食店の充実	5	メリット	上の階にたくさん飲食店があって長居できるし、下にはラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもエスカレーターもある。また、多機能トイレも完備されている。
治安	5	メリット	駅の隣に交番があるため、ある程度心配しなくていい。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにスーパーやドラッグストア、コンビニ、商業施設が揃っているため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年5月松本駅

もるのさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が多いので、北信、南信どこへにでも行きやすいと思う。都心に比べれば本数は当たり前で少ないが、不便するほど少ない訳では無いので利用しやすいと思う。ただ行く方向にもよるが。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、薬屋が入っていて、とても便利だと思うちょっとした買い忘れがあれば薬やに寄れる
飲食店の充実	5	メリット	洋食、や定食屋、ファストフード店が入っているので選べて便利だとおもう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校近くへ行くバスは松本駅から多く出ているので、小中高どこの学校も行きやすい
治安	4	メリット	ガラの悪いヤツに出会ったことは無いから、いいほうだと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駅、スーパーや飲食店、イオンモールも近くにあるので、駅前は住みやすいと思う

デメリット(6件)

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（残り7件・239文字）

2021年10月松本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】国宝松本城がある松本の玄関口です。最近は、駅チカの整備が進んでおり、飲食店や商業施設が活況……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルガーデンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3DK	南	57.1
2023年9月	2階	3DK	南	57.1
2023年6月	1階	3DK	南	57.1
2023年6月	1階	3DK	南	56.9
2022年3月	4階	3DK	ー	57.1
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松本市井川城の賃料相場青線＝松本市の賃料相場松本駅の賃料相場南松本駅の賃料相場西松本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松本市井川城の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウェルガーデンIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバティーフジ

住所	長野県松本市井川城3丁目11番7号
交通	JR篠ノ井線南松本駅徒歩24分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1900

賃貸

ディアスクラD

住所	長野県松本市井川城3丁目12番13号
交通	JR篠ノ井線南松本駅徒歩10分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	172

賃貸

ボヌールことぶき

住所	長野県松本市井川城3丁目5番7号
交通	JR篠ノ井線南松本駅徒歩15分
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ボヌールことぶき	5.2万円 (3,900円)	無	90,000円	28.24m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ステラ・庄内

住所	長野県松本市庄内3丁目6番41号
交通	JR篠ノ井線南松本駅徒歩19分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステラ・庄内 105	7.4万円 (6,400円)	無	1ヶ月	33.01m²	1LDK	1階	南
	ステラ・庄内	7.6万円 (6,400円)	無	1ヶ月	33.01m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

アビタシオンラフィネ

住所	長野県松本市南松本2丁目1番22号
交通	松本電鉄上高地線西松本駅徒歩20分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	505

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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