グランマーレ湘南公園の外観
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グランマーレ湘南公園の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
グランマーレ湘南公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス10分
小田急小田原線／愛甲石田駅 バス33分
平塚球場バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市四之宮1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平塚市立大野小学校
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中学校区域
平塚市立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランマーレ湘南公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランマーレ湘南公園の【賃貸】物件情報
グランマーレ湘南公園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】とにかく何でも揃っている。カラオケや本屋に洋服屋、なによりも飲食店がたくさんあり、何か食べたいとなっても大抵困らない。そしてなによりも七夕シーズンになると大勢の人が来るので、出店もたくさん並び盛り上がる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 平塚駅
七夕さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平塚市は七夕祭りで有名ですがそのため電車の到着音が「七夕さま」です。 楽しく優しい気持ちになれます。 駅構内は広く蕎麦屋とカフェがあるので軽食も可能です。 始発が多いので朝の通勤時座れます。 快速も止まるため都内にも1時間弱で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の日本初の駅ビル「ラスカ」があるため大変便利です。 ラスカにはレストラン、スーパー(紀伊国屋)、本屋、洋服屋、無印、MujiCafe、等何でも揃っているのでこちらで全て済ませられます。 ラスカはJREポイントカードで110円から１ポイントつきますのでポイントも貯まりやすくお得にお買い物できます。 スタバも駅前にあり仕事や勉強の作業で利用される方が多くいらっしゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出てすぐにフードコートがあり、丸亀製麺さん、おにぎり屋さん、 パン屋のドンクがありリーズナブルなお値段でお食事を楽しめます。 ラスカの屋上には有名なイタリアンのアマルフィがあります。 鎌倉店よりも混雑しにくく屋上で景色も換気も良いのでお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 総合公園というとても大きな公園があり、公園内には無料で楽しめるふれあい動物園があり家族連れで休日は賑わっています。 動物園には羊やアライグマ、アヒルにガチョウ、ポニーがいます。 ポニーはお子さんが乗馬できます。(有料100円ほど) 土日はひよこやモルモットなどの小動物と触れ合えるのでお子さんに大人気です。 総合公園の近くには美術館、図書館があります。 またららぽーと平塚も近くにありますので公園で遊んだ帰りにお食事やお買い物を楽しむことができとても便利です。 平塚市は子育て世代に優しく中学生まで医療費無料です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は高級住宅街と言われていて治安はとても良いです。 南口の階段を降りると人魚の像のある噴水があり夜はライトアップされ綺麗です。お花も美しく咲いておりバラの街平塚ということで市が力を入れていることが分かります。 海まで続く道は開放的で美しく歩道も広く歩く際に安心してのんびりと歩けます。 レストランも多くありおしゃれな街並みに満足できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。マンションの購入価格も横浜で買うより2000万ぐらい下がります。都内まで1時間で行ける好立地で通勤も始発で座って優雅にできるので穴場かとおもいます。 大磯、箱根、小田原などのリゾート地もすぐ近くにあるので思いつきで旅行に行けたり良い環境だと思います。 |
2022年5月 平塚駅
てんちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅全体は綺麗な方ですね。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さんがかなり増えました。若い人は若干増えたように感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいご飯どころが多くて楽しいですよ。安いですしね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多くて、海も近いですよ。公園もありますから。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大人が多くて子供が少ないのは落ち着くと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店が多いですよ。色々あるから楽しいですね。 |
2021年7月 平塚駅
【メリット】 駅に直結した商業施設のラスカがあり、たくさんのショップが入っているので、買い物にとても便利……
2020年10月 平塚駅
【メリット】 東海道線・湘南新宿ラインで横浜から40分程度で、始発列車が多く設定されているため、電車を選……
グランマーレ湘南公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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平塚市ランキング(338物件中) |
平塚市四之宮ランキング(13物件中) |
平塚駅ランキング(362物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,556万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
グランマーレ湘南公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,673 ～ 1,712万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,595 ～ 1,673万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,517 ～ 1,595万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,439 ～ 1,517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,362 ～ 1,439万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年7カ月) |
平塚市ランキング(87物件中) |
平塚市四之宮ランキング(1物件中) |
平塚駅ランキング(90物件中) |
グランマーレ湘南公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
グランマーレ湘南公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 58㎡ | 10.45㎡ | 1,452万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 13,160円 226円 |
15,651円 269円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランマーレ湘南公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平塚市四之宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
