| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約396万円/坪
賃料:約13457円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.08％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
オリオ九段下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩2分
JR中央・総武線／御茶ノ水駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都千代田区神田神保町3丁目23-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
お茶の水小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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オリオ九段下の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オリオ九段下の【賃貸】物件情報
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オリオ九段下の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】駅全体が広くゆったりしているため、混雑時もあまり気にならない。本に関する趣味のある人ならば神保町以上にコストパフォーマンスのいい街はないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】駅を出た途端に古本屋が立ち並んでいるので、読書が趣味の方には夢のような場所だと思う。他にもファストフード店や古着屋などもあり若い人から大人まで楽しむことが出来る。特に不審者もおらず、老舗の店を営んでいるこの街に根付いた方が多いので治安はとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】マクドナルドは、いつも混雑しているものの席数は多いため利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】ある程度子供が成長し本に興味があるならば趣味を楽しめる街だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
あきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 九段下の駅からもすぐちかいですし、、静かな環境で、治安はとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
あきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | とにかく駅が近くて、スタバもあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】神保町駅はすごくおしゃれというわけではないがなんだか落ち着く雰囲気で、出口も数があるから必要に応じて出口を選べる。また乗り換えに関してもなれて仕舞えばすぐに行ける。駅内にスタバができたので一息つける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神保町駅
ニッシー＠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できること、電車が止まっても10分程度歩けば、水道橋、九段下、御茶ノ水など別路線の駅が利用でき、突発的なトラブルにも対応ができるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋に関してはジャンル問わず揃っているので困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食は和洋問わず幅広くある印象です。特に洋食はどこも盛況な印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園に関しては大小問わずアル印象です。学校も私立に関してはかなりあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあります。駅周辺も概ね綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京方面に関してのアクセスは良いと思います。 |
2023年4月 九段下駅
LVSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線、東西線、都営新宿線、と通っているので、都心部へ出るのにも千葉側へ出るのにも困らない。 半蔵門線で渋谷、表参道、東西線で大手町、日本橋、都営新宿線で新宿、神保町などにそれぞれ一本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、診療所などは多く、後述する飲食店と合わせて最低限生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド、日高屋、小諸蕎麦、ロイヤルホスト、スターバックス、等の大手がチェーン店多数。 駅前でなくても５分圏内に、ラーメン屋、焼肉屋、カレー屋、居酒屋、少し洒落た洋食屋、等も多数あり、選択肢に困ることは全くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が小学校から大学まで幅広にある。私立小で言えば暁星や白百合が近い。 日本武道館側や靖国神社側は桜や銀杏が映える散歩コースに使える所が多く、公園も複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口による治安の差は特にない。駅を上がってすぐの十字路に大きめの交番がある。 駅周辺に幾つか居酒屋もあるが、派手な繁華街というわけではないので、特に気にする点はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い方だと思うが、隣駅の市ヶ谷、神保町と比べると、若干ではあるが物件数自体が多いためか安めの物件もある印象。安めと言っても1K10万弱などだが。 |
2022年8月 御茶ノ水駅
もちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、千代田線、丸の内線が使えるので、東京にも新宿にも池袋にも行きやすい。秋葉原駅までも歩いて行ける。街がなんとなくおしゃれな気がする。人とワイワイ遊ぶ駅ではなく、落ち着いてるので暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院がある。有名な神社もある。町医者もそこそこあります。スーパーや本屋、スタバなどの飲食店もあります。どれもこじんまりとした小型店が多いのですが、生活するには充分かなと思います。大きなおかいものはネットスーパーで。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀座アスター等高級店はビルの上のほうの階層にある。チェーン店は充実している。ネット環境があるプロント等もえるので、仕事の打ち合わせ場所にも困ることはないと思われる。広くてゆったりしたお店は少ない印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿区、千代田区は保育園は不足していないはず。 保育料が他の自治体よりも安く設定されているので、2歳までのお子さんがいる家庭は引っ越す価値があると思う。ベビーシッターの助成や発達障害の子育て相談も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとは一度も感じたことはない。ファミリーがよく歩いている印象があり、みんな身なりも綺麗にみえる。いかがわしいお店は目立つ場所に見当たらないので、誰と歩いていても気まずくならない。横断歩道も機能している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎない、といった程度。とにかく坂道がつらいので、比較的安く住めるマンションが多いのだと思う。保育料も安い地域なので、子育て世代にはとても助かる。大企業がある地域は税収の関係上、すみやすい傾向が多い。 |
2022年5月 御茶ノ水駅
らっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と総武線の乗り換えに便利で、また新宿へ10分、東京へ5分で行くことができます。また駅がコンパクトであるため、改札からホームまでの距離が短く導線がいいと思います。加えて東京メトロの千代田線、および丸の内線へと乗り換えられ、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の数が多く、日本屈指の病院エリアであり、何かあった時に便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のお店も多く、ご飯を食べる場所には困らないと思います。また銭湯もあり、終電を乗り過ごした際にも一夜を過ごせることができ便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗であり、多機能トイレもあるためお子さん連れの家族も十分使えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、飲み屋も少ないため治安はかなりいいと思います。また夜でも街灯が十分あり明るい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千代田区に位置しているため、東京の主要駅に行くには大抵20分以内に行くことができ、便利な立地だと思います。 |
オリオ九段下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区神田神保町ランキング(23物件中) |
九段下駅ランキング(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,748万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
オリオ九段下の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,954 ～ 3,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,817 ～ 2,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,679 ～ 2,817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,542 ～ 2,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,404 ～ 2,542万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 317位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 14位 | / 19物件中 |
| 九段下駅 | 52位 | / 69物件中 |
| 神保町駅 | 53位 | / 63物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 115位 | / 167物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 272位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 11位 | / 17物件中 |
| 九段下駅 | 45位 | / 63物件中 |
| 神保町駅 | 51位 | / 61物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 102位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年8カ月) |
千代田区ランキング(150物件中) |
千代田区神田神保町ランキング(7物件中) |
九段下駅ランキング(31物件中) |
オリオ九段下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年11月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － |
オリオ九段下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年9月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年4月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 10階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 10階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 22.45㎡ | 3.45㎡ | 1,905万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 10,544円 468円 |
6,541円 290円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オリオ九段下の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■千代田区神田神保町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.35～23.46㎡｜22.68㎡ | 1,932万円｜282万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.35～22.75㎡｜22.45㎡ | 1,696万円｜250万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 2,050万円｜303万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.35～22.38㎡｜22.35㎡ | 2,224万円｜329万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.35～22.38㎡｜22.35㎡ | 1,881万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.38㎡｜22.36㎡ | 2,138万円｜316万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.35～23.46㎡｜22.6㎡ | 1,932万円｜283万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.38～22.38㎡｜22.38㎡ | 2,000万円｜295万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オリオ九段下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 西 | 22.72 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1K | ー | 23.46 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 22.38 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリオ九段下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区神田神保町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.35～23.46㎡｜22.72㎡ | 81,952円｜11,931円/坪 |
| 4階～6階 | 22.35～23.46㎡｜22.78㎡ | 85,277円｜12,385円/坪 |
| 7階～8階 | 22.35～23.46㎡｜22.6㎡ | 96,615円｜14,119円/坪 |
| 9階～10階 | 20.27～23.46㎡｜22.79㎡ | 83,409円｜12,097円/坪 |
| 11階～12階 | 22.35～22.72㎡｜22.51㎡ | 89,187円｜13,100円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.27～23.46㎡｜22.55㎡ | 83,161円｜12,198円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.35～23.46㎡｜22.69㎡ | 89,090円｜12,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ | 78,000円｜11,349円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
