ライオンズマンション南浦和プラザ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ライオンズマンション南浦和プラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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ライオンズマンション南浦和プラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション南浦和プラザの【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション南浦和プラザの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】都心までのアクセスが割と良い。当駅始発が多いので座れる。池袋や新宿にも割と行きやすいし、レイクタウンや大宮までも行きやすいので便利な場所ではある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】業務スーパーやまるひろなど、スーパーがたくさんあり便利。公園や病院、歯医者も多く暮らしやすい。駅のトイレも綺麗だし、駅前に交番もあり安心感がある。夜道も該当がしっかりあるので良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、そこに飲食店が並んでいる。美味しいパン屋さんがある。東口側にはたくさん飲食店があり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】幼稚園や学校、塾、公園などが多くとても子育てしやすい環境だと思うし、比較的夜でも治安が良いとかんじる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
せきんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線の始発がある。バリアフリー工事が終了している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
公園が多い。 駅前だが来るかの往来が多すぎない。 街がこじんまりして賑やかすぎない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 問題ない。住民の皆様の民度が高く、きちんと管理されている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良く、季節によっては桜や花火も見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物価も安く、生活に問題ない。街がコンパクトにできていて使い勝手が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園が充実 学校が小規模で先生の目が行き届く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線のみならず、埼京線を利用することができるため、都心エリアにて東西南北に移動できる稀有な交通環境を持っています。駅中や駅周辺は商業施設が集まっているため、生活する上で支障となることは想定しにくいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 南浦和駅
まはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの線もあり、乗り換えもホームに繋がってたりするからとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには少ないがデパートやスーパー、薬局など最低限のものはあるから不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数えるくらいだが、居酒屋さんや飲食店、ファストフードなどもあるため、困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | わりと公園や、病院なども多いから小さい子供がいても不便することはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにガヤガヤしている印象はない。お店も多すぎない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便などはいいから不便はなさそうだが、比較的駅前は家賃が高い。 |
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 駅周辺には大きな繁華街はありませんが、いちげんという居酒屋やパステルイタリアーナというイタ……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 駅が新しくなり、大変きれいになりました。駅前のロータリーが広く、南浦和駅から出るバスも多方……
2019年12月 南浦和駅
【メリット】 駅周辺は全体が商店街となっており、多数の飲食店・スーパーマーネット・ファーストフード店が立……
ライオンズマンション南浦和プラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区南浦和ランキング(32物件中) |
南浦和駅ランキング(268物件中) |
ライオンズマンション南浦和プラザの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ライオンズマンション南浦和プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 63.67㎡ | 14.13㎡ | 3,375万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 12,450円 200円 |
10,781円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション南浦和プラザの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区南浦和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 57.32～66.52㎡｜61.92㎡ | 3,552万円｜192万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 57.32～69.92㎡｜63.62㎡ | 3,224万円｜170万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.32～69.92㎡｜64.46㎡ | 3,330万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.32～69.92㎡｜60.92㎡ | 3,543万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション南浦和プラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 57.32 | |||||||
| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.52 | |||||||
| 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 64.36 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 64.36 | |||||||
| 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 57.32 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション南浦和プラザの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 64.36～64.36㎡｜64.36㎡ | 130,000円｜6,677円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 57.32～66.52㎡｜59.62㎡ | 132,000円｜7,288円/坪 |
| 10階～11階 | 64.36～64.36㎡｜64.36㎡ | 143,000円｜7,345円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.32～66.52㎡｜61.65㎡ | 133,000円｜7,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
