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ロイヤルエクセラージュ南流山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 流山市 > 鰭ケ崎 > 鰭ケ崎駅 > ロイヤルエクセラージュ南流山

中古

ロイヤルエクセラージュ南流山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8138
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:15件 特徴:10件
偏差値ランキング

流山市
233物件中の順位

ロイヤルエクセラージュ南流山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線／鰭ケ崎駅 徒歩5分
    JR武蔵野線／南流山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鰭ケ崎駅』　流鉄流山線　
    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市鰭ケ崎1761-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鰭ヶ崎小学校

  • 中学校区域

    南流山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ロイヤルエクセラージュ南流山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ロイヤルエクセラージュ南流山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロイヤルエクセラージュ南流山の口コミ・評判

2023年11月

ねこだいすきっさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅地下にもスーパーがあり、ほかの駅に行けばトストコ、ショッピングモールなどもあるのでよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地が非常に便利。エクスプレスの沿線上は栄えている駅や発展途上中の駅が多く、将来的にも楽しみな場所である。さらにこの沿線上は都市開発に入ったのは近年なので街並みもきれいなところが多い。
さらにこの沿線上のマンションは発展途上と新しいマンションも多く価格も高い。しかしこのマンション自体も立地や面積など条件もよく、価格もべらぼうに高いわけではないので気になる物件
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなどセキュリティ面や宅配ボックスなど設備も充実している
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 面積も７０メートル以上なので生活しやすい。
また間取りも無理に作ったような狭さがある部分もなく、いいほうだと思う。
（中には面積そこそこあるのにお風呂が狭い、キッチンが狭いとか、無理に部屋数増やして１室の面積は狭いマンションもある）
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 家族数にもよるが部屋にゆとりもあるので部屋のストレスは少なそう。
バルコニーも部屋にもよるがゆとりがあるのでよい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

Sutuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南流山駅から歩行8分ぐらいですから便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から暗い道を通らずに帰れるので女性一人でも安心でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがゴミ集積場をいつもきれいにしてくれていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りに高い建物がないので見晴らしが良く日当たりも良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソンが近くにあるので何か必要な時すぐ買いに走れます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歩行圏内に病院があって便利です。子供の救急とき10分行けるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南流山駅に対する口コミ】1）つくばエクスプレス線と武蔵野線を利用できます。秋葉原行くのも快速だと20分ほど、北千住なら10分ほどで着きます。ディズニーランドにも乗り換えなしで行けます。
2）コロナの前はかなり混雑していましたが、コロナ以降は混雑は緩和されました
3）坂がないので自転車で駅に行くのは楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鰭ケ崎駅に対する口コミ】鰭ヶ崎駅には駅の大きさの割には自動販売機が2つも併設されています。
キットカットと新聞が買えます。
駅前公園があり、そこからカラフルな電車を見ることができ子ども達は大喜びです。
桜色のさくら号
青ｘオレンジの流星号
黄色の菜の花号
あかい　あかぎ

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 南流山駅

んぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線使用ができます。
つくばエクスプレスは快速が止まり、秋葉原まで20分でいくことができます。
武蔵野線も20分〜30分に1本のペースで東京駅まで直通の電車が走っているため、都内へ出るのに不便はしません。
有名テーマパークのある舞浜駅までも武蔵野線の直通電車で30分でいくことができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー(マルヤ・コープ)やドラッグストア、コンビニなど最低限のものはあります。
駅から数分歩くと西松屋があるため、ファミリーにはありがたいかもしれません。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は数軒あります。
サイゼリヤ・ガスト、オリジン弁当、マクドナルドも駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には保育園がいくつかありますが、駅前はかなり激戦かとおもいます。
駅近くに西松屋があるため、子育て中のご家庭は便利かと思います。
土地柄、公園も1つ1つが大きくよく保育園児がお散歩で遊びにきています。
駅もエレベーターがついているため、ベビーカー・車椅子でも安心です。
治安
4 		メリット 駅前に交番あります。
ベッドタウンのためピーク時は人通りも多いですが、ピークをすぎると少し心許なく感じることもあります。
嫌な話はほぼ聞いたことはないので治安は安心しても良いと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心への通勤の利便性と家賃や坪単価などを考慮するととても住みやすいと感じます。
都心ではこの値段でこの大きさの戸建てには到底住めませんでした。
ここ数年でどんどん新しい家が建ち、すぐに入居が決まっていくのでとても人気なエリアかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・552文字）

2024年2月 南流山駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線、つくばエクスプレスが利用可能。
乗り換えが上手くいけば、東京駅まで1本で行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニは3店舗あります。
小さいけど、ドラッグストアあり。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に、居酒屋は割とあります。
チェーン店以外のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生さんが駅にもいるので、中学校や高校はあるイメージ
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。
若者も少ないし落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 流山おおたかの森よりは安いが、家賃は高い方
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年1月 南流山駅

ed22045さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線、つくばエクスプレス、流鉄流山線を利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット マルヤ、コープ、友愛記念病院、みんなの歯科がある。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガー、マック、松屋、ガスト、ほっともっとがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小金高校、南流山小学校、南流山中学校がある。
治安
4 		メリット 住宅地なので治安はいい。駅周辺はきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 複数路線を利用できる。家賃が安い。買い物にも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年6月 南流山駅

あいひょんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 茨城県のつくば方面から秋葉原までを繋ぐつくばエクスプレスと、西東京方面から幕張方面までも繋ぐJR武蔵野線の2路線が停車する南流山駅。南流山駅から乗れば、東京・埼玉・茨城・千葉…全て乗り換え無しで行けてしまうことが1番の利点だと思う。各路線への乗り換え口はすぐなので沢山歩くなんてことはなく、スムーズに乗り換えも可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にマルヤ、コープ、少し歩くがビッグエー、ヤオコーなどがあり、買い物はしやすい環境にある。大きな商業施設こそないが、携帯ショップ、飲食チェーン店(サイゼリヤ・ガスト・ラーメン屋)、弁当屋も駅から徒歩圏内にあるため、生活に困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にオリジン弁当があり、夕方頃には仕事帰りのサラリーマン達が多く買いに来ている。そして安くて美味しい。サイゼリヤ・ガストなどのファミレスも徒歩圏内にあり、ドライブスルー可能なマクドナルドももちろんある。個人的なおすすめは日月堂(ラーメン屋)。定期的に投函される「ちいき新聞」によくクーポンがついている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 流山市ということもあり、子育ては十分にしやすい環境にある。幼稚園、保育園は沢山あり、大きな公園では沢山の子ども達が遊んでいる。子育て世代への配慮としてなのか、広く整備されている歩道も多くある。
治安
5 		メリット 治安は良い方であると思う。居酒屋もほとんどなく、駅前にも銀行の支店が並んでいるだけなのか、夜になると街が変わったように賑わうなんてことはない。キャッチなどに怯えることもなく、静かに暮らしたい人には最適だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三郷中央、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスに比べるとマンションはあまり建っていないのでどのくらいの値段なのかはわからないが、おおたかの森で高いと感じた人たちが南流山寄りに住んでいるイメージもある。新居の工事もよく見かける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・556文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルエクセラージュ南流山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

流山市ランキング

位
(233物件中)

流山市鰭ケ崎ランキング

位
(5物件中)

鰭ケ崎駅ランキング

位
(8物件中)
南流山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年10カ月)

流山市ランキング

位
(69物件中)

流山市鰭ケ崎ランキング

位
(3物件中)

鰭ケ崎駅ランキング

位
(3物件中)
南流山駅の騰落率ランキング

ロイヤルエクセラージュ南流山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
6階 －
6階 －
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ロイヤルエクセラージュ南流山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年9月 3階 2SLDK 南 ー ー
2 2023年4月 2023年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
3 2023年2月 2023年3月 3階 2SLDK 南 ー ー
4 2023年1月 2023年2月 3階 2SLDK 南西 ー ー
5 2022年2月 2022年3月 2階 4LDK 西 ー ー
6 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2019年10月 2020年1月 4階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2019年6月 2019年6月 2階 4LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
10 2019年4月 2020年3月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2019年3月 2019年12月 4階 4LDK 西 ー ー
12 2019年2月 2019年3月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
13 2018年10月 2020年3月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2018年9月 2019年2月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
15 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2018年6月 2018年9月 7階 4LDK 南 ー ー
17 2017年12月 2018年6月 7階 4LDK 南 ー ー
18 2016年3月 2016年11月 1階 2SLDK 西 ー ー
19 2014年6月 ー 4階 2SLDK ー ー ー
20 2013年6月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
21 2011年10月 ー 6階 4LDK ー ー ー
22 2011年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
23 2010年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
24 2010年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
25 2010年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2010年6月 ー 7階 4LDK ー ー ー
27 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
28 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
29 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
30 2010年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
31 2010年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
32 2009年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
33 2009年7月 ー 6階 4LDK ー ー ー
34 2009年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り14件
平均 3階 80.84㎡ 9.22㎡ 2,254万円 ＠93万円 ＠28万円 13,705円
165円		 13,599円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルエクセラージュ南流山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルエクセラージュ南流山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■流山市鰭ケ崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■流山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■南流山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.52～85.61㎡｜80.52㎡ 2,041万円｜84万円/坪
3階～4階 74.86～85.61㎡｜77.92㎡ 2,482万円｜106万円/坪
5階～5階 73.52～74.86㎡｜73.85㎡ 2,205万円｜99万円/坪
6階～6階 73.52～85.59㎡｜81.5㎡ 2,207万円｜89万円/坪
7階～7階 97.77～97.77㎡｜97.77㎡ 2,986万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.86～97.77㎡｜82.39㎡ 2,509万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.52～85.61㎡｜82.58㎡ 1,971万円｜79万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルエクセラージュ南流山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 7階 4LDK 南 97.77
2023年5月 7階 4LDK 南 97.77
2022年10月 7階 4LDK 南 97.77
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルエクセラージュ南流山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルエクセラージュ南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■流山市鰭ケ崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 97.77～97.77㎡｜97.77㎡ 132,666円｜4,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.77～97.77㎡｜97.77㎡ 132,666円｜4,486円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 千葉県流山市鰭ケ崎1768番
    最寄駅 流鉄流山線 鰭ケ崎駅 徒歩6分
    築年月 2004年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 5985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    クレスト南流山

    クレスト南流山の外観
    住所 千葉県流山市鰭ケ崎1321番1号
    最寄駅 流鉄流山線 鰭ケ崎駅 徒歩3分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6309
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレスト南流山　3階
    割安 リノベorリフォーム済み
    クレスト南流山　3階     		2,350万円 103.0万円 75.38m² 3LDK 3階 南 70万円
    割安
  • 中古

    プレミアムステージ南流山

    住所 千葉県流山市南流山1丁目24番1号
    最寄駅 流鉄流山線 鰭ケ崎駅 徒歩7分
    築年月 2009年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5798
  • 中古

    グリーンハイツ流山

    グリーンハイツ流山の外観
    住所 千葉県流山市鰭ケ崎1034番1号
    最寄駅 流鉄流山線 鰭ケ崎駅 徒歩1分
    築年月 1985年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 8508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンハイツ流山
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンハイツ流山     		3,090万円 123.9万円 82.42m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    グリーンハイツ流山
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンハイツ流山     		3,090万円 123.9万円 82.40m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    ジェネラス南流山

    住所 千葉県流山市鰭ケ崎487番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩6分
    築年月 2000年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
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    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レインパレスSP 101 レインパレスSP 101 10.6万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 46.26m² 1LDK 1階 西
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    レインパレスSP

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    住所 千葉県流山市鰭ケ崎1番15号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩10分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レインパレスSP 101 レインパレスSP 101 10.6万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 46.26m² 1LDK 1階 西
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    エスポワール

    住所 千葉県流山市南流山1丁目20番4号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩7分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1091
  • 賃貸

    レインパレスSP

    レインパレスSPの外観
    住所 千葉県流山市鰭ケ崎1丁目15番
    交通 流鉄流山線 鰭ケ崎駅 徒歩8分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レインパレスSP 101 レインパレスSP 101 10.6万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 46.26m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レインパレスSP

    レインパレスSPの外観
    住所 千葉県流山市鰭ケ崎1丁目15番
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩10分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レインパレスSP 101 レインパレスSP 101 10.6万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 46.26m² 1LDK 1階 西

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    プレディア流山運河ステーションフロント

    プレディア流山運河ステーションフロント
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    階建 地上7階建
    総戸数 248戸
    専有面積 55.77㎡～78.72㎡
    間取り 第2期 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    レーベン南流山Torte

    レーベン南流山Torte
    価格 未定
    所在地 千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    専有面積 66.68㎡～81.24㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 130

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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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