エルコモド鷺沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
エルコモド鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年9月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
土橋小学校
-
中学校区域
宮前平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「土橋二丁目公園」約550m ●「宮前区役所」約990m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルコモド鷺沼の口コミ・評判
2023年9月
やまもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
急行が止まる 再開発に期待している 昭和大学ができるので、どういう効果があるか |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はいいほうではないか？パチンコ屋もゲームセンターもない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用施設は特にないが、駐輪場がやけに広いので何か活用できないか |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | いたって普通のマンションで特徴はなし。田の字の部屋が多いのでは？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | フレルは地味だけど、まあまあ使えるが、建て替えの間どうするのだろう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園がやけにたくさんあり、認可外でよければ駅前に預けられそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
さーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街でまわりの騒音は気にならないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
さーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部の清掃は行き届いていて中庭も綺麗に整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都心まで田園都市線を使って一本で行ける点が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 家族連れが多く、周囲には公園もたくさんあり過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 中庭や外観もよく整備されており管理人さんも常駐していた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋のベランダからは桜も見え、絶好のロケーションだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物価は安く、いなげやなどのスーパーも充実していた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 家族世帯の数が多く、保育園、幼稚園などは周りの目があって安全に通わせられた。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鷺沼駅
れぽさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や準急が止まって楽なのと、駅前の施設やお店の充実があっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活圏内に一通りのお店があるのでめちゃ助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街、マンションが充実しているので子育てもしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は普通にいいと思います、暮らしやすい、比較的きれいなので住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣にたまプラーザがあるのでそこと比較すると物件も安い 急行が停まるのに結構安いと思う |
2022年7月 鷺沼駅
あーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しっかりと快速が止まってくれるし多用な方向へ移動しやすいからとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーもあり、本屋や文房具屋など必要なものはだいたいそろうと思う！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 皆さんの好きそうなチェーン店はいくつかあって利用頻度は高そうだから良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はたくさんあり地域の方々との交流や小さい子の遊ぶ場となっていて良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の方々との交流が活発で比較的治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心などではないが行きやすいのに！家賃は比較的安くて住みやすい！ |
2022年6月 鷺沼駅
たぬきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル（フレルさぎぬま）があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。 |
2022年4月 鷺沼駅
TKKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 都心まで一本でいける。利便性は確保されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザ、二子玉などが近くショッピングの場所に事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 余計な店がないので駅前が落ち着いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いてる。静かな老後にはちょうどいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の話を聞いたことがない。パトカーのサイレンを聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 特にない。東急のブランドが剥げて本来の姿になったかも |
エルコモド鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング(92物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
エルコモド鷺沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
エルコモド鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.81㎡ | 16.02㎡ | 3,801万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,676円 170円 |
10,507円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルコモド鷺沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルコモド鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.45 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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(2024年06月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
