セザール所沢狭山ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
セザール所沢狭山ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／狭山ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『狭山ヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
若狭小学校
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中学校区域
北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール所沢狭山ヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セザール所沢狭山ヶ丘の【賃貸】物件情報
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セザール所沢狭山ヶ丘の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅自体は狭いが、エレベーターとエスカレーターがあるのでお年寄りや体の不自由な人も利用しやすいと思います。また、改札前にはコンビニとパン屋、東・西口出口にもコンビニやお菓子屋居酒屋などがあります。そこで軽食など買うこともできるので、学生のときは良く利用していました。西口には本屋もあります。どれも地元の小さいお店ですが、近場ですぐに立ち寄ることができるので狭山ヶ丘駅は比較的使いやすい駅だと思います。 都心部(終点池袋)まで急行33分弱と平日の昼間、休日でも比較的座ることができるので、あっという間に感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋や本屋があり、それなりに便利です。坂道はほとんど無く、商店街があります。大きなスーパーやドラッグストア、463号線の大通り周辺には飲食店、コンビニもあり便利です。池袋までも急行で35分で行けるのは魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 狭山ヶ丘駅
へべれけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで1本で行ける上に、所沢駅で乗り換えると新宿まで出る事も出来るので意外に便利です。急行電車も止まるので、電車の本数もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパーやディスカウントストア、コンビニといったお店は一通りあるので買い物して帰宅する事が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の飲食店はそれなりにあるので、食事をして帰宅する事は可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校といった学校施設は一通りあり、長閑な住宅地で公園等もあるので子育てには問題ない環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅の多い地域であり、駅周辺に歓楽街と呼べる様な場所はないので基本的の静かで、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は比較的安めであり、静かな環境で住みたいなら良いと思います。 |
2019年5月 狭山ヶ丘駅
【メリット】 西口、東口とも降りてすぐの場所にコンビニがあり便利。西口下車2分のところに24時間営業のス……
2019年4月 狭山ヶ丘駅
【メリット】 都心の池袋まで乗り換え無しで約35分程度で行けるので通勤や通学にとても便利だった。
2018年11月 狭山ヶ丘駅
【メリット】 駅周辺または、駅近くの徒歩圏内にはスーパーが何件かあるので仕事中帰りやお出かけ帰りに買い物……
セザール所沢狭山ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市若狭ランキング(2物件中) |
狭山ヶ丘駅ランキング(23物件中) |
セザール所沢狭山ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
セザール所沢狭山ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.41㎡ | 7.73㎡ | 1,532万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 15,030円 220円 |
18,930円 277円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市若狭の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狭山ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.05～68.11㎡｜62.9㎡ | 1,523万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 1,680万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 1,506万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 1,980万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
