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エスポワール エルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岐阜県 > 本巣市 > 三橋 > 北方真桑駅 > エスポワール エル

賃貸

エスポワール エル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠2,744円
平均m²単価 ＠830円
上位専有面積 66.21m²：28件 56.83m²：14件 65.64m²：5件
上位間取り 2LDK：55件

エスポワール エルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    樽見鉄道／北方真桑駅 徒歩10分
    樽見鉄道／モレラ岐阜駅 徒歩19分
    樽見鉄道／糸貫駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『北方真桑駅』　樽見鉄道　
    『モレラ岐阜駅』　樽見鉄道　
    『糸貫駅』　樽見鉄道　

  • 所在地(住所)

    岐阜県本巣市三橋1096-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    本巣市立糸貫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    本巣市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール エルの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【モレラ岐阜駅に対する口コミ】唯一の最寄りの電車です。大垣まで行けるので便利です電車ね中では安いのでコストパフォーマンスはもんだいないです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【モレラ岐阜駅に対する口コミ】大垣駅に行ける事は便利だと思います。飲みに行けます大垣駅は治安がいいし、利便性もあるのでもんだいないです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【モレラ岐阜駅に対する口コミ】大垣駅に行けばショッピングセンターや居酒屋に行けます
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【モレラ岐阜駅に対する口コミ】モレラ岐阜があるので生活用品はそこですべてそろいます。
モレラ岐阜駅のデメリット（4件）
モレラ岐阜駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 モレラ岐阜駅

k-aikoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岐阜県内最大級のショッピングモールである、モレラ岐阜へ歩いて行ける唯一の、路線です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 岐阜県最大級のショッピングモールである、モレラ岐阜へ行くことの出来る唯一の電車。
飲食店の充実
3 		メリット 田舎路線だが、各駅ごとに、地域独特の産地物かあり、楽しむことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少子高齢化が著しいけれど、緑豊かな土地柄のため、自然環境の中での子育てにはよい。
治安
4 		メリット 田舎特有らしく、犯罪発生けんすは少なく、治安は極めて良いと言える。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価上昇しているとはいえ、田舎特有なのか、都心に比べ物価上昇率は小さい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2024年7月 モレラ岐阜駅

けんけんさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅名の通り、モレラ岐阜へ行く唯一の電車です。周囲では一番大きなモールに行ける駅になっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット モールに近い駅であるので、買い物に行くには良いかと思います。
飲食店の充実
2 		メリット モールに飲食店が集中しているので、探す必要はないので、楽かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多くて、公園も広いので、子供と遊ぶには良いかと思います。
治安
3 		メリット 夜になるととても静かで、落ち着いて、寝ることができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は安くて、自然も多く、家族で住むには、良いかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・183文字）

2024年7月 モレラ岐阜駅

はにわさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モレラ岐阜最寄り駅です
単線ですのでそこまで本数が多いわけではありませんが予定を立てていけば十分でしょう
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐそことは言い難いですが問題ない距離です。
ほとんどの乗客はここで降りていきます。そしてモレラに行くので迷うことはないでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット 基本的にモレラ岐阜に揃っていると思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット モレラへのお出かけだと思うので子ども連れにとって環境は良いと思います
治安
5 		メリット モレラはありますが基本田舎ですので人は少ないです
コストパフォーマンス
5 		メリット モレラで遊び尽くせます
駅にも近くて便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年8月 モレラ岐阜駅

ぶなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット のどかな田んぼに囲まれた駅です。待合室が2箇所あり、電車からすぐ降りた場所にあります。待合室は夏場暑いですが広いので大人数の方がご利用できます。すぐそばにモレラがあるので疲れたらそこで休憩してもいいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くのモレラにはなんでも揃っています。ユニクロマック映画館プリクラクレープ屋ニトリペットショップZARAダイソー西松屋honeysなどいろいろな有名店が多くあります。またラウンドワンもあるので学生さんにはオススメです
飲食店の充実
5 		メリット ほんとにたくさんの種類の飲食店があります。おすすめはクレープ屋さんです、1階にあります。ワゴンの中で3人ほど作っています。380円なのにめっちゃボリュームもあって美味しくて出来たてで最高です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西松屋あるので服とかは全部揃いますそこで。
治安
5 		メリット めちゃめちゃいいと思います！基本小さい子や高齢者の方しかいません
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構いいのではないでしょうか。何度いっても楽しいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール エルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2LDK 南東 56.83
2024年4月 1階 2LDK 南東 56.83
2024年4月 2階 2LDK 南東 66.21
2024年3月 1階 2LDK 南東 56.83
2024年2月 2階 2LDK 南東 66.21

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■本巣市三橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本巣市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北方真桑駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 13 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポワール エルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    新日本ビル

    新日本ビルの外観
    住所 岐阜県本巣市三橋1096番地11
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩11分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新日本ビル 501
    新日本ビル 501     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 63.79m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    プレシオ

    プレシオの外観
    住所 岐阜県本巣市三橋3丁目17番
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩14分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシオ
    プレシオ     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 61.4m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス北方

    レオパレス北方の外観
    住所 岐阜県本巣郡北方町加茂503番1号
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩11分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北方 108
    レオパレス北方 108     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.42m² 1K 1階 -
    レオパレス北方 204
    レオパレス北方 204     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.42m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フォレストシーンA

    フォレストシーンAの外観
    住所 岐阜県本巣郡北方町加茂1丁目45番
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩13分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストシーンＡ 102
    新着
    フォレストシーンＡ 102     		4.4万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 46.71m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    Rハウス仏生寺

    Rハウス仏生寺の外観
    住所 岐阜県本巣市仏生寺587番
    交通 樽見鉄道 北方真桑駅 徒歩20分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 223
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒハウス仏生寺 B-16
    新着
    Ｒハウス仏生寺 B-16     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 64.6m² 2DK 2階 北
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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