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ライオンズガーデン船橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 北本町 > 新船橋駅 > ライオンズガーデン船橋

中古

ライオンズガーデン船橋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19150
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  • 基本情報
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ライオンズガーデン船橋の外観
  • ライオンズガーデン船橋の外観：四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
  • ライオンズガーデン船橋の外観：時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
  • ライオンズガーデン船橋の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • ライオンズガーデン船橋のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • ライオンズガーデン船橋のエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
  • ライオンズガーデン船橋のエントランス：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
  • ライオンズガーデン船橋の設備：集合住宅のエントランスには住戸内部と通話できるモニター付きのインターホンが設置されています。
  • ライオンズガーデン船橋のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
  • ライオンズガーデン船橋のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
  • ライオンズガーデン船橋のその他：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:180件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約184万円/坪 賃料:約6490円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.24％
偏差値ランキング

船橋市
1191物件中の順位

ライオンズガーデン船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／新船橋駅 徒歩8分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『新船橋駅』　東武野田線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市北本町2丁目69-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    181戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋小学校／海神小学校／八栄小学校／塚田小学校／行田東小学校

  • 中学校区域

    船橋中学校／海神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンタウン新船橋」約320m ●「北本町公園」約140m ●「船橋総合病院」約50m ●「セブンイレブン船橋北本町２丁目店」約10m ●「イオンモール船橋」約450m ●「マツモトキヨシ船橋北本町店」約430m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデン船橋の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズガーデン船橋
ライオンズガーデン船橋

リノベorリフォーム済み

価格
4,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
192.2万円
専有面積
77.35m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

164万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 ライオンズガーデン船橋
ライオンズガーデン船橋

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月01日

価格
4,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
192.4万円
専有面積
77.30m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

164万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン船橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ライオンズガーデン船橋の口コミ・評判

2013年5月

AKTIOJさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新船橋からすぐの距離にあり駅までのアクセスはとても良いと思います。駅からは柏駅や船橋駅まで1本で行けるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は工場なども多いですが、旧工場跡地にショッピングセンターができてとても便利になりました。大きな工場も多いですが便利な環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 恐らくなのですが、こちらの建物の周辺も工場跡地だったのかとても広い土地です。その為玄関などを中心にとても余裕のある造りになっていて使いやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 元からカーペット付の部屋が2部屋あり珍しいです。どの部屋も広めにできておりJR沿線では高いか無いかという贅沢な造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにイオンショッピングセンターがあるのでとても便利です。
買い物はそこでしています。まぁ元々スーパーなどもあったので便利でしたが更に便利になりました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 工場などが多い分、公園などが少なく若干不便さもありますが学校などは近くにあり便利です。
駅も近いので通学にも良いと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはセブンイレブン、イトーヨーカドー、バーバリー、車や、資生堂などがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺はデパートがいくつかあるので帰りに買い物して帰れるので便利です。デパートの他に薬局、飲食店など様々な店があるのでいいと思います。また、JR、京成、東武野田線が走っているので交通の便がよく都心に行くのも1時間もかからずつきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 船橋駅

999さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、京成線、東武アーバンパークラインと複数路線を利用でき、快速も停車します。特急しおさいも停車するようになり、通勤や旅行の際の利便性も良くなります。都心までも25分程度、東京方面は通勤ラッシュ時に混雑しますがある程度は仕方がないのかもしれません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に駅ビルのシャポー、東武、イトーヨーカドーがあり、買い物には不便しません。少し離れたところにららぽーとやイオンモールもあるので、自転車があれば車もいらないと思います。図書館も充実しており、コミックエッセイなども取り扱いがあります。市民プール、運動公園体育館も充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は大体あり、飲食には困りません。船橋に本店があるピーターパンというパン屋は有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道路も広く、駅や商業施設にはベビースペースが併設されているところが多いです。公園も多く、児童館に行けば遊び場も充実しています。イオンモールやららぽーと、IKEAも近くにあり、子どもが喜びそうな施設も多いです。
治安
5 		メリット 駅前すぐに交番があり、治安は良いと思います。南口の方が居酒屋が多いですが、大通りは人通りが多いので安心できます。北口の方はお店があまりありませんが、静かで落ち着いています。個人的には優しい方と接する機会が多く、子ども連れでいる時によく親切にしていただき、本当にありがたかったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思います。ブランド力はあまりありませんが、物価、家賃相場、利便性、住みやすさを考慮するとおすすめできる液だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・503文字）

2023年5月 新船橋駅

よもぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1駅隣が船橋駅であり、JR総武線船橋駅、京成船橋駅を利用できる。また徒歩10分ほどのところに東葉高速鉄道・東海神駅がある。
改札は1階、ホームは2階にあり、階段とEVが設置されている。
船橋方面、柏・春日部方面ともに通勤ラッシュ時は1時間に7~8本、そのほかは10分に1本程度のペースで運行されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールが隣接されており、食料品、衣料品、本そのほか様々な店舗や飲食店が入っている。またイオンモール内にはドクターランドも併設されている。
徒歩圏内に船橋総合病院やイオンタウン、コジマ×ビッグカメラ、ケーヨーデイツー、温泉施設あり。
飲食店の充実
3 		メリット 隣接されたイオンモール内にマクドナルドやケンタッキーを始めとするファストフードを中心としたフードコート、スターバックスなどのカフェ、回転ずし、ビュッフェスタイルのレストラン、カレー屋、銀だこ、麻布十番モンタボーなどが入っており、充実している。
また徒歩10分のところにピーターパンという地元では評判のパン屋があり、平日・休日ともに賑わいがある。
駅高架したには焼肉店と居酒屋が1店舗ずつあり、徒歩10分圏内にサイゼリヤ、ハンバーグレストラン、ロイヤルホストなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新船橋駅にはバリアフリートイレが併設されている。エレベーターも設置されている。
駅前にマンションが多く、整備されているため、子供が走り回れるような芝生や遊具のある公園が所々にある。
イオンモールだけではなく、イオンタウンもあり、食料品や日用品の買い物に困ることは少ない。
イオンモール内にはボルダリング施設やカルチャーセンターもあり、また近隣には子どもの運動能力を伸ばせる施設もあるため習いごとも充実している。
治安
4 		メリット 出口は2つあるが、一つはイオンモール直結、もう一方はマンションが立ち並びきれいに整備されている。
居酒屋などは少ないため酔っ払いなどは見かけず、閑静な住宅街といった印象を受ける。
マンションが多く立ち並ぶところは街灯も多い。
駅周辺には交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1K平均6万円程度であり、家賃は比較的安いと思う。
また住宅街であるため静か。
新船橋駅から船橋駅まで自転車で10分かからないほどであるため、買い物や遊びにいくのもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・665文字）

2021年11月 船橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 チェーン店が多く、個人店がないので、少し面白みにかける。
改札前には、いつも何か……

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（残り189文字）

2021年10月 船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 評価3なのでデメリットをかきます。朝の満員が凄まじい。東京に匹敵する満員なので通勤通学の時……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン船橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1191物件中)

船橋市北本町ランキング

位
(35物件中)

新船橋駅ランキング

位
(61物件中)
東海神駅の偏差値ランキング / 船橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,494万円

推定相場坪単価184万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,166円～6,815円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.24％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,757 ～ 3,844万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,582 ～ 3,757万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,407 ～ 3,582万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,232 ～ 3,407万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,058 ～ 3,232万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 177位 / 842物件中
船橋市北本町 9位 / 29物件中
新船橋駅 16位 / 52物件中
東海神駅 32位 / 65物件中
船橋駅 85位 / 244物件中

坪賃料ランキング

船橋市 186位 / 347物件中
船橋市北本町 11位 / 15物件中
新船橋駅 17位 / 23物件中
東海神駅 27位 / 34物件中
船橋駅 76位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,369～3,542万円

※中央値：3,456万円

予測坪単価：182万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年6カ月)

船橋市ランキング

位
(381物件中)

船橋市北本町ランキング

位
(16物件中)

新船橋駅ランキング

位
(27物件中)
東海神駅の騰落率ランキング / 船橋駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデン船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年1月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
5階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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ライオンズガーデン船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年2月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年12月 2025年4月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 西 ー ー
6 2024年9月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年9月 2024年11月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2024年7月 2024年8月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2024年5月 2024年6月 1階 3LDK 西 ー ー
14 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 西 ー ー
15 2024年3月 2024年7月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2024年2月 2024年5月 1階 3LDK 西 ー ー
17 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 西 ー ー
18 2023年10月 2023年12月 6階 3LDK 西 ー ー
19 2023年10月 2023年12月 2階 2SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
20 2023年10月 2023年11月 11階 2SLDK 南西 リフォーム ー
21 2023年10月 2023年12月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
22 2023年10月 2024年7月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
23 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
24 2023年9月 2023年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
25 2023年7月 2023年12月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
26 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
27 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2023年4月 2023年10月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
30 2023年4月 2023年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2023年4月 2023年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
32 2023年4月 2023年9月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2023年3月 2023年5月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2023年2月 2023年3月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2023年1月 2023年4月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年1月 2023年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
38 2022年10月 2023年1月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2022年8月 2022年12月 9階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2022年8月 2022年8月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
41 2022年8月 2022年8月 11階 3LDK 南西 専用庭 ー
42 2022年4月 2022年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
43 2021年11月 2022年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
44 2020年10月 2020年10月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
45 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 西 ー ー
46 2020年9月 2020年12月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
47 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2020年5月 2020年9月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2020年3月 2020年8月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
51 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
53 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
54 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
55 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 東 ー ー
56 2019年10月 2019年10月 6階 3LDK 西 ー ー
57 2019年9月 2020年1月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
58 2019年8月 2019年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
59 2019年2月 2019年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
60 2018年11月 2019年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
61 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
62 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
63 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
64 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 西 ー ー
65 2017年7月 2017年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
66 2017年2月 2017年5月 6階 3LDK ー ー ー
67 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年2月 2016年6月 6階 3LDK ー ー ー
69 2015年12月 2016年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
70 2015年11月 2016年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
71 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
72 2015年8月 2015年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
73 2015年7月 2015年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
74 2014年12月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
75 2014年3月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
76 2013年10月 ー 3階 2SLDK 南西 ー ー
77 2013年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
78 2013年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
79 2013年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
80 2012年12月 ー 11階 3LDK ー ー ー
81 2012年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
82 2012年6月 ー 11階 3LDK ー ー ー
83 2012年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
84 2012年5月 ー 11階 3LDK ー ー ー
85 2012年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
86 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
87 2012年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
88 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
89 2011年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
90 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
91 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
92 2011年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー
93 2011年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
94 2011年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
95 2010年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
96 2010年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
97 2010年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
98 2010年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
99 2010年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
100 2009年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
101 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
102 2009年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
103 2009年3月 ー 10階 3LDK ー ー ー

…残り83件
平均 4階 70.42㎡ 13.38㎡ 2,926万円 ＠138万円 ＠42万円 9,321円
133円		 10,926円
155円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン船橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン船橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市北本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.6～78.07㎡｜69.91㎡ 2,879万円｜137万円/坪
4階～5階 67.1～80.04㎡｜75.61㎡ 3,330万円｜144万円/坪
6階～7階 60.6～78.07㎡｜68.44㎡ 2,838万円｜138万円/坪
8階～9階 68.52～68.52㎡｜68.52㎡ 3,398万円｜163万円/坪
10階～11階 68.52～73.71㎡｜70.68㎡ 2,794万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.63～80.04㎡｜73.25㎡ 3,183万円｜143万円/坪
東向き 67.1～77.35㎡｜76.05㎡ 3,587万円｜155万円/坪
西向き 60.6～63.75㎡｜62.14㎡ 3,059万円｜163万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 23 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 9 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 西 60.6
2024年2月 2階 3LDK 西 60.6
2022年11月 2階 3LDK 西 60.6
2020年11月 4階 3LDK 西 60.6
2020年9月 2階 3LDK 西 60.6

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市北本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.6～67.1㎡｜61.52㎡ 102,285円｜5,505円/坪
4階～5階 60.6～68.52㎡｜65.06㎡ 96,000円｜4,893円/坪
6階～7階 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ 103,000円｜4,620円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.6～73.71㎡｜68.69㎡ 99,333円｜4,799円/坪
東向き 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ 100,000円｜4,927円/坪
西向き 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ 100,857円｜5,502円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション船橋第5

    住所 千葉県船橋市北本町1丁目14番7号
    最寄駅 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩6分
    築年月 1989年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 9191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    グランシティレイディアント船橋

    住所 千葉県船橋市北本町2丁目1番9号
    最寄駅 東武野田線 新船橋駅 徒歩5分
    築年月 2003年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 13436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティレイディアント船橋
    割安 価格値下げ
    グランシティレイディアント船橋     		4,380万円 144.7万円 100.00m² 4LDK 2階 南 434万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安
    グランシティレイディアント船橋     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
  • 中古

    サンヴェール船橋夏見の丘壱番館

    住所 千葉県船橋市夏見3丁目19番10号
    最寄駅 東武野田線 新船橋駅 徒歩12分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 39戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5489
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    パスコマンション船橋

    住所 千葉県船橋市北本町2丁目63番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩10分
    築年月 1984年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    パークホームズ船橋ヒルトップテラス

    住所 千葉県船橋市北本町2丁目6番1号
    最寄駅 東武野田線 新船橋駅 徒歩8分
    築年月 2006年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 8
    偏差値 62
    アクセス数 11267
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
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    三増ビルII

    住所 千葉県船橋市夏見2丁目14番2号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩13分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1095
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    トロワボヌール本町

    住所 千葉県船橋市北本町2丁目39番1号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 17
    アクセス数 6728
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    S-FORT船橋塚田

    S-FORT船橋塚田の外観
    住所 千葉県船橋市北本町2丁目39番1号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 19
    アクセス数 6018
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ船橋塚田 610 Ｓ−ＦＯＲＴ船橋塚田 610 8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.8m² 1LDK 6階 南西
    S-FORT船橋塚田 0610 S-FORT船橋塚田 0610 8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.79m² 1LDK 6階 南西
    S-FORT船橋塚田 S-FORT船橋塚田 10.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.25m² 1SLDK 4階 南西
    S-FORT船橋塚田 S-FORT船橋塚田 10.8万円
    (8,000円)    		 108,000円 216,000円 55.25m² 2LDK 7階 南西
    Ｓ−ＦＯＲＴ船橋塚田 905 Ｓ−ＦＯＲＴ船橋塚田 905 11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.25m² 1SLDK 9階 南西
  • 賃貸

    ＫＳ・セントフォーラム

    住所 千葉県船橋市夏見3丁目3番1号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1254
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    ヒルトップ矢野B

    住所 千葉県船橋市夏見3丁目26番16号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩12分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1980

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    プレミストタワー船橋

    プレミストタワー船橋
    価格 未定
    所在地 千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩2分
    階建 地上51階 地下1階建
    総戸数 677戸
    専有面積 43.71㎡～134.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 0票
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    所在地 千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    専有面積 59.31㎡～67.58㎡
    間取り 2LDK・3LDK
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    所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～84.18㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
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    メイツ船橋行田公園
    価格 3,900万円～5,000万円
    所在地 千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
    交通 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 （京成バス）
    階建 地上7階建
    総戸数 136戸
    専有面積 68.85㎡～78.12㎡
    間取り 第4期1次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 13票
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    サンクレイドル津田沼2

    サンクレイドル津田沼2
    価格 4,368万円～4,758万円
    所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 3211

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