| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福生市 |
カインドステージ福生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／福生駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『福生駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都福生市北田園2丁目15-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
福生第四小学校
-
中学校区域
福生第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カインドステージ福生の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
カインドステージ福生の【賃貸】物件情報
カインドステージ福生の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福生駅に対する口コミ】青梅線沿線はベッドタウンといった感じで通勤ラッシュ以外の時間帯はかなり空いています。そして家賃の相場も安い。最近は駅近に新築のマンションやアパートも建っているようです。駅前には大きめの西友があり24時間営業なのでとても便利です。周辺に100円ショップやドラッグストアもあり買い物には不便はないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 福生駅
クゥーパパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近にホームセンターやスーパーがあり。 快速が停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や市役所が近い 大きな病院がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店がある。 メジャーな店舗が駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 校庭がい広い。 至る所に公園がある。 大きな市民公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の消防団が廻ってくれる。 隣近所の方が親切にしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と安いかも 家賃相場は妥当かも。 戸建てが多い |
2023年10月 福生駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川まで出てしまえばどこへでも行ける。そんなに時間もかからないし苦ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通で西友がありすぐに買い物できる。他にも東横インがあったりマックがあったりドトールスタバなど基本的に駅近で物が足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには飲食店がいっぱいあるから迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育てやすい街に入ったらしいです。 エレベーターがあるからベビーカーでも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし西友があるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的賃貸が安い。西友があるから自転車があればどこからでも買い物ができる |
2023年7月 福生駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿、東京まで一本でいける青梅特快がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにさまざまな商業施設が立ち並んでいる点。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うならスターバックスが駅の近くにある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 比較的治安は良く、人通りは少なくもなく多くもない点。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的治安は良く、近辺に学校もあるため、問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などのコストパフォーマンスは比較的良い。 |
2023年5月 福生駅
tomumokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青梅線だが、比較的混雑せずに乗れます。青梅特別快速もあるので、時間さえ把握すれば、東京まで直通で行ける為、１本で行けることができます。東口、西口からバス乗り場があります。タクシー乗り場もあるので、移動手段は複数あります。 改札降りてから連絡通路があり、西友に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口には西友があり、今年西友のフロアのリニューアルオープンしたことで２．３階にはカインズ、ハンズビー、４階にはバースデイとしまむらが入り、別館にはセリアができました。 東口にはマクドナルドやココイチ、ドトールなどのチェーン店があるのと、西友１階はスーパーとミスド、ケンタッキーも入ってるので、一度の買い物で用事が済んでしまいます。便がとてもいいです。 駅近くに病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には西口には二木の菓子やダイソー、薬局、飲食店やコンビニもあります。カフェドゥジャルダンという人気のケーキ屋さんがあります。駅から徒歩でおしゃれなイタリアンレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園数は多いほうだと思います。公園は規模は大きくないが、複数あります。エレベーターやスロープなど駅改札出てからあります。連絡通路になっています。 西友の各階にトイレがあるので行きやすいし、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。何かあればすぐ駆けつけてくれます。駅周辺はボランティアの方たちのおかげで綺麗です。歓楽街も、駅から少し離れた場所にありますが、そこも立て直しをしていたり、高層マンションができたりしているので、以前より雰囲気が良くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心に比べて比較的安いほうだと思います。駅近いのでとても便がいいです。 |
カインドステージ福生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福生市ランキング(79物件中) |
福生市北田園ランキング(1物件中) |
福生駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,687万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
カインドステージ福生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,814 ～ 1,856万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,729 ～ 1,814万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,645 ～ 1,729万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,561 ～ 1,645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,476 ～ 1,561万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カインドステージ福生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 66.32㎡ | 12.69㎡ | 1,824万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 13,036円 195円 |
11,781円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カインドステージ福生の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福生市北田園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福生市の売買相場
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(2025年05月)
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■福生駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カインドステージ福生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.33 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.48 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.48 | |||||||
| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.18 | |||||||
| 2013年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 70.56 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カインドステージ福生の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福生市北田園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福生市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■福生駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
