オーベル越谷蒲生壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
オーベル越谷蒲生壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩2分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『蒲生駅』 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年1月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
越谷市立蒲生第二小学校
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中学校区域
越谷市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
オーベル越谷蒲生壱番館の【賃貸】物件情報
オーベル越谷蒲生壱番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないので駅構内は余り混雑しない。急行が止まらないぶん家賃はやすいようやな気がする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蒲生駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、コンビニ、外食チェーン、交番などがあり基本的には買い物には困らない。駅前には交番があるのでいざというときは安心だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蒲生駅に対する口コミ】ぎょうざの満洲、オリジン弁当、ヴィ・ド・フランスなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蒲生駅に対する口コミ】駅近くに公衆トイレがあり、多機能トイレもある。 |
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武鉄道東武スカイツリーライン・新越谷駅と隣接しており、2路線が使えるため大変便利。一駅先にある越谷レイクタウン駅へ向かう乗換駅としても活気がある。エレベーター・エスカレーターが備え付けられている。駅周辺は駅ビル（VARIE）や店舗が多く、非常ににぎやかである。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南越谷駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線と東武伊勢崎線との２路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに駅ビル（ヴァリエ）やイオンがあり、買い物施設が充実している。近くに獨協医科大学埼玉医療センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル（ヴァリエ）内に飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出た先のコンコース（東武伊勢崎線との乗り換え通路）が広く、屋根があるため、ベビーカーや車いすでの移動が容易である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があり、ロータリーには絶えずパトカーが駐車している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内に比較すると家賃は安いわりに、都内へのアクセスが良い。 |
2024年3月 南越谷駅
サーモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南越谷駅と隣接しているので武蔵野線への乗り換えがすぐ出来ます。 急行停車駅なので、北千住まで15分で出られて都内へも行きやすいです。 バスも多く運行しており、駅へのアクセスや周辺へのお出かけにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヴァリエが併設されていて、お買い物に便利です。 直接店内へ入れる改札もあります。 雑貨や服、手土産のお菓子など、必要な買い物は比較的ここで済ませられます。 無印良品や3coins、カルディといったこまめに覗きたくなるチェーン店がここにあってくれるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にドトールやお蕎麦屋さんがあって便利です。 改札外のスターバックスも、今は閉店中ですがよく利用していました。 ヴァリエ内の飲食店も豊富で、お食事からカフェまでなんでもあります。 食事目的でここに来ることもあるくらいです。 待ち合わせや時間つぶしに使えるカフェが複数あるのも便利でありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近いサンシティにキッズランドUSがあり、お子さんと1日遊ぶことができます。 屋内施設なので悪天候の日も思い切り遊んでもらえます。 駅周辺の飲食店はゆったりと利用できる店舗が多い印象なので、お子さん連れでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますので安心できます。 駅周辺は人の目が多いので、危険な思いはしにくいかと思います。 街灯もそれなりに設置されていて、商店街や住宅街は歩きやすいです。 バスの運行数が多いので、徒歩が心配な場合はバス利用も便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行の本数が多く、上野まで30分ちょっとで行くことが出来るので、家賃を抑えつつ都内への通勤するにも便利かと思います。 周辺施設の利便性から考えても、お家賃は安い方ではないでしょうか。 物価も低めでお財布に優しいです。 |
2023年11月 南越谷駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線乗り換え駅であり、そこそこ本数も多い。ロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあるため、万一の時でも電車以外の交通手段が取れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くの駅ビルの中に様々な店が入っており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く、飲んだあと遊ぶ場所にも困らない程度には賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は大きく、エレベーターもあるので車椅子の人も利用できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼間はさほど治安が悪いと感じることは無い。前述の通り勧誘はいるが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ大きな駅で、商業施設もすぐ近くにあり、都内まで乗り換え無しで行けるのは強みだと思う。 |
2021年11月 南越谷駅
【メリット】 駅前はゴミゴミしてなく、過ごしやすい。 駅から数分以内にスーパー、居酒屋、ラーメン屋などか……
オーベル越谷蒲生壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市蒲生寿町ランキング(14物件中) |
蒲生駅ランキング(57物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年6カ月) |
越谷市ランキング(127物件中) |
越谷市蒲生寿町ランキング(4物件中) |
蒲生駅ランキング(23物件中) |
オーベル越谷蒲生壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
オーベル越谷蒲生壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.14㎡ | 22.65㎡ | 2,814万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 11,966円 165円 |
14,912円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル越谷蒲生壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市蒲生寿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーベル越谷蒲生壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.2 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル越谷蒲生壱番館の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■越谷市蒲生寿町の賃料相場
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(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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■南越谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
