| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩14分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
登戸小学校
-
中学校区域
枡形中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報
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ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2013年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR南武線中野島駅・登戸駅及び小田急小田原線向ケ丘遊園駅・登戸駅の、実質３つの駅へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
完全に住宅街なので、閑静な環境にあります。また川沿いで桜の木が植えられているので、家のベランダからでもお花見が楽しめます。 また幹線道路（川崎街道）には出やすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
常駐ではありませんが、管理人さんがいるので、共有部分の掃除などをしてくれます。監視カメラは入口のみならずエレベーターにも付いています。 宅配ボックスが設置されているので、とても便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
大方は南向きですが、L字型の建物なので、部屋によっては西日しか差しませんので、注意が必要です。 カウンターキッチンで三口ガスコンロと居間の床暖房が全室設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車があれば、日々の買い物には困らないほどスーパーやコンビニが点在しており、物価も比較的安いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校・中学校は比較的近くにあります。区役所そう遠くはないので行政サービス利用時は比較的楽だと思います。 公営の保育園もほど近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストア、百均、本屋など日常での買い物に困らない！ 駅から徒歩圏内に大きな公園やスポーツジムが数店舗あるのでファミリー層や運動習慣を身につけたい方に良い環境。急行も止まり、表参道の方へいく千代田線直通があったり始発があるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行、準急が停車して、新宿まで１時間以内に行くことができる。大型駅前にスーパーもあり、生活に便利。クリーニング、町医者など生活に必要なものは大体揃っている。また近くには大学病院もあり、いざとなった時に頼りになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 向ヶ丘遊園駅
ぱやぱやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は千代田線直通の始発駅になることがあるので、待てば座れる。 発車音が藤子・F・不二雄の作品の曲なのでかわいい。 事故などで電車が止まっても隣の登戸まで歩ける距離なので、南武線が近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや居酒屋が多くご飯どころに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスがたくさんある 居酒屋も多くて困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市なので規模が大きい 役所が近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い 警察署も近くて安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に近いが神奈川なので家賃が安く、かといって都心にも出やすい距離 |
2023年4月 中野島駅
みきおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が近いのはよい。小さい駅のためそこまで混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前がとても平ら。カフェや惣菜やなど、生活に困らない程度にお店がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、弁当や、などバランスよく色々揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんあるが、待機児童の数は不明。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜中騒いだりしている人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 登戸にいくと一気に地価があがることを考えると、住みやすい。 |
2021年11月 中野島駅
【メリット】 駅周辺の商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、ちょっと距離を歩けばサミットやディスカウ……
2018年2月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 ほとんどの急行電車が停まり、新宿へのアクセスはとても良いです。駅前には大きな駅ビルやファッ……
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(56物件中) |
中野島駅ランキング(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,807万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,093 ～ 4,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,903 ～ 4,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,712 ～ 3,903万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,522 ～ 3,712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,331 ～ 3,522万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.47㎡ | 10.56㎡ | 2,793万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,537円 169円 |
20,141円 272円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区登戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.69～70.11㎡｜67.26㎡ | 2,613万円｜128万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.69～77.44㎡｜71.92㎡ | 2,736万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.82～75.06㎡｜73.44㎡ | 2,830万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ | 3,246万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.69～85.06㎡｜73.35㎡ | 2,834万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
