クリオ武蔵中原弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約296万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
クリオ武蔵中原弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大戸小学校
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中学校区域
西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ中原店」約300m ●「上小田中南公園」約240m ●「京浜総合病院」約1100m ●「ローソン武蔵中原駅前店」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
クリオ武蔵中原弐番館の【中古】販売情報
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クリオ武蔵中原弐番館の【賃貸】物件情報
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クリオ武蔵中原弐番館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】交通の便がいい武蔵小杉が隣駅のためその点は良い。一駅歩いて武蔵小杉に行けば交通の便は最高でお店も充実しているが、駅から離れれば家賃もそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】駅周りにはコンビニ、ジム、飲食店、徒歩圏内に大きなスーパーもある。駅周りは大企業が多く、昼間は人出が多いが夜は静かで、居酒屋なども少なく安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】最低限ある感じ。駅周りはファミレス、カフェ、個人店がいくつかあり、贅沢を言わなければ充分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】近隣駅と合わせれば充分な学校はあるかと思う。小杉に行けば大きな病院もあり、駅から離れれば公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】ターミナル駅である武蔵小杉の隣駅。30分程かかるが歩こうと思えば歩けるので、南武線が止まってしまった時などもなんとかなった。電車では、武蔵小杉で乗り換えて、渋谷まで40分程。小さな店がいくつかあり、買い物には困らない。静かで治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵中原駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉から一駅で、一駅行けばたくさんのラインを乗るのとが出来る。 小学校も多く、比較的静かな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 専門のクリニックは大体揃っていて、処方箋の薬局も多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーマーケットと併設されたBeansがあり、そこで惣菜や弁当パンを購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が多くファミリー層が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街に入ると車通りも少なく静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の武蔵小杉と比べれば家賃もぐっと下がり、静かな場所のため落ち着く |
2022年9月 武蔵中原駅
なかはらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々なバスがこの駅を経由する。 BEANSがあり、色々な店舗が入って便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | BBEANSがあって色々な店が入って便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺、餃子の王将、すき家など色々あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南武線がすぐ来る。色々な所に行くのに便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪いほうではないと思う。良くもないけれど |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は駅から離れれば安い。そこを我慢すれば |
2021年11月 武蔵中原駅
【メリット】 駅周辺は住宅街でおだやか、駅前は比較的栄えている。スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃……
2019年10月 武蔵中原駅
【メリット】 近年開発が著しい武蔵小杉駅の一つ隣の駅です。
近隣は住宅地で、駅周りはマンション……
クリオ武蔵中原弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区下小田中ランキング(68物件中) |
武蔵中原駅ランキング(204物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,460万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
クリオ武蔵中原弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,870 ～ 6,006万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,597 ～ 5,870万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,323 ～ 5,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,050 ～ 5,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,777 ～ 5,050万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリオ武蔵中原弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.47㎡ | 9.98㎡ | 4,884万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 12,827円 192円 |
16,462円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ武蔵中原弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区下小田中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵中原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 3,880万円｜188万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.18～71.37㎡｜65.91㎡ | 5,219万円｜264万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～71.37㎡｜69.77㎡ | 4,130万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 5,639万円｜295万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
