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賃貸

サンフォーブル

総合評価：

4.8 アクセス数： 380

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	25,473円
平均坪単価	＠4,061円
平均m²単価	＠1,228円
上位専有面積	21m²：18件 23m²：1件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォーブルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス25分
遠州鉄道／新浜松駅バス25分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区泉1丁目18-361 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
浜松市立泉小学校
中学校区域
浜松市立高台中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフォーブルの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東京や大阪へのアクセスが便利で、新幹線の駅がある物価は比較的安い。海も山もあるので生鮮食品が安い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】医療機関が多く、病気になった時にすぐに病院へ行ける昼間は親子連れも多いため、とてものどかである。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大手チェーン店も多く、ラーメン店が多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校が多く近所にも学校があるのでとても良い

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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2024年8月浜松駅

いけちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札口や切符売り場がわかりやすいです。 2階に改札口、さらにその上にホームとなっているのですが、階段だけでなくエレベーターもエスカレーターもあるので、足が不自由だったり御年配の方でも大丈夫です。駅員さんも分かりやすい所にいるので、安心です。
生活利便施設の充実	5	メリット	遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くなので買い物にもとても便利です。少し歩けば、サザシティーや飲み屋もたくさん並んでいるのでとても使いやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	お店はとてもたくさん近くにあります。クロワッサンのお店や、パン屋、食品売り場、ドラックストア等たくさんあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は徒歩圏内にはないと思います。遠鉄百貨店が繋がっているので、オムツを変えたりするところはあります。
治安	5	メリット	駅員さんが常にいるので、とても安心して使用できます。駅周辺もとても綺麗に整備されていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	使いやすい、住みやすい街中なので、土地はとても高いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年6月浜松駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が通る。在来線なども割とある方だと思う。
生活利便施設の充実	2	メリット	割と必要なものは駅周辺のビルで揃いそうだとは思う
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多い。リーズナブルから居酒屋まで
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てにはもってこいの環境だと思う。アウトドア的な意味で。
治安	4	メリット	あまり事件は聞いたことないので、いい方なのではないか。
コストパフォーマンス	3	メリット	浜松の中では、駅周辺は住みやすい。新幹線止まるのが何よりありがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年9月浜松駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車も新幹線も乗れて便利。アクトタワーや遠鉄百貨店が近くにあり、イベントなど便利に使える。
生活利便施設の充実	4	メリット	メイワン、遠鉄百貨店が隣接されており買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	星野珈琲がメイワンにあり、とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	いろいろな施設、お店があって困ることはない。
治安	3	メリット	ホームレスは見かけたことはない。全体的にきれいな空間的。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅ちかくなので、コスパやメリットは望めないが、車がない人は住みやすいのでは？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年5月浜松駅

さるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が停まる。路線バスがある。南口北口両方にタクシー待機。徒歩3分くらいのところにローカル電車駅ある。利便性は抜群。地下の市営駐車場は駅と提携している。20分無料なので送迎にも使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店、メイワン、ビックカメラがあり買い物するには申し分ない。メイワン8階の本屋さんが広く個人的にはお気に入り。駅から徒歩10分以内には飲み屋街がある。充電ギリギリまで飲める。
飲食店の充実	5	メリット	メイワン、百貨店共にレストラン街がある。百貨店の地下には惣菜やスーパーなどが入っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浜松駅から車で10分ほどに浜松城がある。休日にはファミリーも多くキッチンカーもあるので、過ごしやすい。百貨店はエレベーターの数が少なく、休日はいつも行列。
治安	5	メリット	駅すぐに交番があるので安心。夜は閑散としている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺でも物件は多い。分譲マンションもあるので、住みやすさは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォーブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	南	21
2024年9月	1階	1K	南	21
2024年9月	2階	1K	南	21
2024年3月	1階	1K	南	21
2024年2月	2階	1K	南	21
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区泉の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビバリーハウス中島

住所	静岡県浜松市中央区中島2丁目19番26号
交通	JR東海道本線浜松駅バス4分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビバリーハウス中島 102	2.8万円 (3,000円)	無	無	25.2m²	1K	1階	南
	JR東海道本線浜松駅バス10分諏訪神社下車徒歩2分	2.8万円 (3,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	東
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賃貸

セリバテール日東

住所	静岡県浜松市中央区田町231番4号
交通	遠州鉄道第一通り駅徒歩5分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道本線浜松駅徒歩10分	3万円 (-円)	2ヶ月	無	21.47m²	ワンルーム	3階	北
	JR東海道本線浜松駅徒歩10分	3.2万円 (-円)	2ヶ月	無	28.9m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

メゾン田町

住所	静岡県浜松市中央区田町224番5号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩7分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン田町 102	3.2万円 (2,000円)	無	無	16.52m²	ワンルーム	1階	-
	メゾン田町 202	3.2万円 (2,000円)	無	無	16.52m²	ワンルーム	2階	-
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賃貸

マンションステップ

住所	静岡県浜松市中央区常盤町
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	511

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マンションステップ S401	3.2万円 (-円)	2ヶ月	無	20.47m²	1K	4階	北
情報取得日:2025年07月07日
	新着マンションステップ S401	3.2万円 (-円)	無	無	20.47m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

メゾン北寺

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町211番26号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
築年数	1998年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	349

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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