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賃貸

サニーサイド茜I

総合評価：

5.0 アクセス数： 498

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	27,500円
平均坪単価	＠3,801円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	23.92m²：2件
上位間取り	1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーサイド茜Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス12分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1984年7月
総戸数
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーサイド茜Iの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】交通の弁は大変良い。新幹線もJRも通っている。他の大都市に比べると、土地の価格はかなり低いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅を降りれば、スーパーやドラッグストアなどがある。交番がいくつかあるので、安心して生活できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内に飲食街があり、食事に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、病院など、生活に欠かせない店は揃っている。

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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2024年1月浜松駅

ゴンゴンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道新幹線、東海道本線が利用できます。駅の南北にタクシー乗り場が隣接していて、徒歩5分で浜松を南北に走る遠州鉄道があり非常に利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には駅ビル、遠鉄百貨店があり日用品からファッションまで必要なものは揃います。また、タクシーやバスを利用すれば遠州病院、図書館、市役所などに行くこともできます。
飲食店の充実	5	メリット	浜松と言えばうなぎ。浜松にはうなぎ店が多くあります。 SNSで取り上げられる店も多く、ネット検索すれば沢山ヒットします。スターバックスなどの有名店はもちろん地元の個人が経営するオシャレなコーヒーショップも数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こども園は充分にあり、バスなどの送迎も充実しています。学校施設はグランド、体育館、校舎ともに整備されていて綺麗です。街は区画整理がされ公園も充実しています。駅や公園などの公共施設にはトイレがあることはもちろん、きれいな状態が維持されています。
治安	5	メリット	浜松駅はとても綺麗で噴水やモニュメントが夜でも街灯に照らされて、明るい雰囲気です。駅の北には交番が隣接していますが、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸や地価は、施設や利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年6月浜松駅

ヤナさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大き過ぎず利用はしやすい。混雑も苦にならない。
生活利便施設の充実	3	メリット	メイワンは入りやすい。生活用日も駅利用時に揃うようになった。
飲食店の充実	4	メリット	改札から割と近くに揃って来たので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	浜松科学館は子供も楽しめ学べる施設。１日楽しめます。学期博物館も良い。
治安	5	メリット	駅周辺、特に北口の治安は良い。飲み屋街も少し離れるので酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	静岡県でも、静岡市と比べて家賃、物価は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年5月浜松駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道本線の電車の始発の駅なので、早めに待っていたら安心して乗ることができる駅だと思います　豊橋方面に行くことになるときには岐阜行きまたは大垣行きなどになりますが豊橋で乗り換えるときにアナウンスにしたがって行くと便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのメイワンがあり、ほとんどおやすみの日がなく営業しているのでとても便利です　またチェーンのドラッグストアもありお買い物しやすくて郊外と同じものが購入できるので通勤通学の人にも使いやすいところになります
飲食店の充実	5	メリット	朝からやっているお店や付近にコンビニもあります　地元のグルメの餃子やラーメンやお寿司の並んでいるレストラン部分もありお土産を選んだり食事をしたりと楽しめるようになっているので遠方のお客さんなども選びやすいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の複数箇所にトイレがあり、使いやすいところになります　多目的トイレも男女の真ん中にあるのでわかりやすいです　コインロッカーも同じ付近にあるので荷物がたくさんあるようなときも預けておいて活動することができます
治安	5	メリット	南側にはコンビニや飲食店があり、北側にはデパートやお店がおおいのでどちらも便利ですが少し外れると人通りは減るので明るいところを通るといいのかと思います　明るいところは道も広くて横断歩道もあり歩きやすいです
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近いところは基本的には家賃など高いと思いますが、その分で歩いて移動がしやすくいいのかと思います　物価は郊外とあまり変わらないですが、浜松は車が家にある方がやはり暮らしやすくて便利なことが多い気がします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2022年1月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線や赤電、遠鉄バスなどの乗り換えもすぐにできる立地であるため、どこに行くにもアク……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーサイド茜Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年12月	2階	1DK	南東	23.92
2019年7月	2階	1DK	南東	23.92
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区佐鳴台の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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くららぼーじゃ

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番2号
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築年数	2001年1月
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総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	311

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パラドール西伊場

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町69番2号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩38分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	485

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ジュネス佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19番28号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	414

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス佐鳴台 203	3.5万円 (-円)	無	無	24.64m²	1K	2階	南
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エスパス佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12番26号
交通	JR東海道本線浜松駅バス25分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	568

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フォルテ佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目14番28号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	402

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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