フォルテ佐鳴台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 22,652円 |
| 平均坪単価 | ＠3,362円 |
| 平均m²単価 | ＠1,017円 |
| 上位専有面積 | 21.17m²：28件 19.74m²：12件 26.24m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：64件 ワンルーム：4件 |
フォルテ佐鳴台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目14-28 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
-
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルテ佐鳴台の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線などに乗り換えでき、とても便利です。なんでも揃うので生活はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】各種商業施設が揃っていて、欲しいものがあれば大体手に入ります人通りが多く、明るいので大通りは治安がいいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くの遠鉄百貨店にさわやかが入ったりと、非常に飲食店が充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレ等の施設は十分に用意されている思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜松駅
やーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は多少わかりにくい部分はあるが案内板は大きく見やすい駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能 タクシー乗り場、市内バスターミナルが目の前にあり駅から市内の移動も楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能 本屋・カフェなど多数のテナントがります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接するショッピング施設も多く人気のお店もあり待ち時間が長くても苦にはならない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多数あり急な買い物でもだいたい揃う 周辺の道路には幅の広い歩道が多数あり小さいこどもがいる場合でも安心して周辺を散策できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 市内の中心の駅ということもあり。 交番も隣接されている 行き交う人も親切に道を教えてくれたりしました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際住んで見てないのでなんとも言えませんが名古屋等よりは安いかともいます。 |
2023年3月 浜松駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅は大きい駅なので必ず電車止まるし、駅から出ると徒歩1分ほどのところに飲食店や、雑貨屋、デパコスが売られている遠鉄百貨店、コンビニまたバス乗り場やタクシー乗り場などがある ホームは多すぎないためまようことがすくない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋や服や化粧品、コンビニ、薬局と様々な生活用品を揃えるお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店から個人店などさまざまなお店が多くまた居酒屋なども多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 女性用トイレの横にべつで授乳する個室やオムツ替えができる個室などがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はすごく静かで、近くに交番もあるため安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安いと思うしバス停や、スーパーなどが近くにあるためとても便利 |
2020年3月 浜松駅
【メリット】 遠鉄百貨店が併設されていて、改札口を出て直接入店することができます。駅の東側にはJR線の駅……
2018年8月 浜松駅
【メリット】 新幹線と在来線、遠州鉄道へのアクセスができます。
新幹線が停まります。のぞみは停……
フォルテ佐鳴台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 19.74 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.17 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.71 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 29.14 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.24 | |||||||
…残り63件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.17～29.14㎡｜25.06㎡ | 22,187円｜2,983円/坪 |
| 2階～2階 | 19.71～29.14㎡｜21.31㎡ | 22,887円｜3,585円/坪 |
| 3階～3階 | 19.71～29.14㎡｜21.55㎡ | 22,454円｜3,510円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.71～29.14㎡｜22.3㎡ | 22,667円｜3,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
