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賃貸

コーポケルンI

総合評価：

3.3 アクセス数： 596

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	27,000円
平均坪単価	＠3,328円
平均m²単価	＠1,007円
上位専有面積	26.82m²：3件
上位間取り	1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポケルンIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス35分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高丘東5丁目22-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
浜松市立葵が丘小学校
中学校区域
浜松市立開成中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポケルンIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅でもあり本数もそれなりにあります。タクシーやバス乗り場もあり便利です。そんなに混雑もしてなくて使いやすいです。間取りの大きいアパートでもそんなに家賃も高い印象はなく都心に比べたら安いと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店があるため買い物する場所がある。病院もそんなに遠くなくバスが出てるのでアクセスも良いです。駅周辺に寝泊まりしている人もそれほど多くなく汚いという印象はないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に居酒屋がたくさんあり飲んでから帰ったり着いてからすぐ飲めたりできるのでよい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】暮らしやすい環境であり子育てにはとてもよい。病院も充実し幼稚園や保育園などもたくさんある。

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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2023年12月浜松駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の近くのバスを使う時はバスの本数がある
生活利便施設の充実	5	メリット	食べ物屋がけっこうある総合病院も駅から近くにある
飲食店の充実	4	メリット	スタバが駅に1階と2階にある。駅近くに美味しいピザ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てはしやすい環境だと思う治安もわるくないし。住みやすいと思う。
治安	5	メリット	ポイ捨てはあんまり見かけない駅前に交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的には良くも悪くも良いくらいです。住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年3月浜松駅

コムコムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まり、長距離バスも含めバスの本数が多い、タクシーも捕まりやすい、格安パーキングが多いなど、交通の利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバなど駅構内の飲食店が多く、また遠鉄百貨店やメイワンなどの商業施設も複数徒歩圏内にあるため、駅周辺で一通りの買い物や飲食を済ますことができる。呑み屋街や映画館他、浜松城などの観光施設とあり、１日遊べる場所が多い。
飲食店の充実	5	メリット	遠鉄百貨店など商業施設もあり、気軽に入ることができるスタバなどのカフェだけでなく、洋食や和食、中華、さらに浜松名物で老舗の鰻店や餃子屋、チェーン店などのリーズナブルな居酒屋もあり、好みに合わせて行くことができる飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バス路線が充実しているため、学校へ通いやすい。駅自体のトイレは、数はあるがそれほど機能は充実していないが、徒歩圏内の商業施設が多く、キレイで広いトイレが多いため、困ることがない。
治安	4	メリット	どの出口も飲食店や商業施設、明るい外に繋がるため人通りがあり治安は良い。新幹線が止まる駅や夜まで営業しているお店が多いため、終電近くまで人通りは多い。駅構内に警察官の巡回も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	ほぼ全てが徒歩圏内で済み、充実しているため利便性は高く、生活に困ることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2022年10月浜松駅

くうちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、JR東海道線、赤電(浜松のローカル線、浜松から浜北へ移動できる)バス、タクシー乗り場があり、浜松市内どこでもアクセスが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはメイワンや遠鉄百貨店があり、買い物には困りません。また、飲み屋が多いです。徒歩15分程のところに市役所や浜松城、美術館があります。また、アクトシティ、科学館、楽器博物館等、さまざまな施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多く、ランチ・ディナー・飲み会は困りません。浜松で人気のハンバーグ店であるさわやかが、最近、遠鉄百貨店にできました。遠鉄百貨店では、北海道フェア等の催し物も開催されています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浜松市自体は自然もあれば、学校、保育園等の子育て環境も充実している方だと思います。
治安	4	メリット	浜松市内広いので、場所によってさまざまだと思いますが、治安はそんなに悪くないと思います。広沢と言うところが、文教地区と言われています。
コストパフォーマンス	5	メリット	公共交通機関を使うのであれば浜松駅や赤電沿いに住むのが便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年8月浜松駅

tomasonさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅は静岡県西部の主要駅で始発列車も多い。朝、夕の通勤、通学時間帯はそれなりに混雑しますが乗れないほどではないです。終電は23時台　本数は2本ぐらい。バスの運行時間は9時台で終わると思う。都心への夜行バスもあるにはある。タクシー乗り場は改札を抜けてすぐにあり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に隣接するビルにMayone、遠鉄百貨店などがありここで事足りると思われる。アパレルショップも数多くあるのでそんなに不便は感じないと思う。救急病院なども近くに２，３あるのでそんなに困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内には沼津魚河岸寿司、スタバがある。石松餃子もありますがテレビで有名な餃子のむつぎくが有です。餃子屋だけどラーメンもあります。ファミレスならロイヤルホスト、牛丼なら吉野家、すき屋です。飲むなら立ち飲み猪八か入谷蒲鉾店。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	在来線の駅の中のトイレは最近新しくなったのできれいでよい。新幹線のトイレは以前からきれい。エレベーターも在来線、新幹線ともに設置されているので利用可能。手すりも設置されています。
治安	4	メリット	駅前には交番もあるのですぐに相談できる。歓楽街は駅から歩いて10分ほどの場所にあり、それなりに酔っ払い等もいるかもしれない。治安的には普通かな。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は分譲住宅で3千万円くら。最近は空き家も多く中古物件を狙えばいいものが安く手に入るかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポケルンIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年11月	1階	1DK	南東	26.82
2015年11月	1階	1DK	南東	26.82
2015年5月	1階	1DK	南東	26.82
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区高丘東の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区高丘東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレス葵町

住所	静岡県浜松市中央区葵西2丁目3番25号
交通	JR東海道本線浜松駅バス40分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	386

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ラフォーレ高丘

住所	静岡県浜松市中央区高丘東3丁目37番6号
交通	JR東海道本線浜松駅バス35分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォーレ高丘 102	2.7万円 (3,000円)	無	無	23.15m²	1K	1階	西
	ラフォーレ高丘 203	2.7万円 (3,000円)	無	無	23.15m²	1K	2階	西
	ラフォーレ高丘 103	3.5万円 (-円)	無	無	22.31m²	1K	1階	北西
全件を表示する

賃貸

ブランシェ高丘

住所	静岡県浜松市中央区高丘東4丁目33番15号
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシェ高丘 105	4.1万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	1階	南東
	ブランシェ高丘 107	4.2万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	1階	南東
	JR東海道本線浜松駅バス35分葵ヶ丘公園下車徒歩1分	4.2万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	2階	-
	ブランシェ高丘 210	4.3万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

クレフラスト葵西A棟

住所	静岡県浜松市中央区葵西2丁目3番52号
交通	JR東海道本線浜松駅バス40分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	337

賃貸

サンルート第一マンション

住所	静岡県浜松市中央区高丘東4丁目38番27号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1994年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	450

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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