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SKY ART HARAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SKY ART HARA

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 432
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,250円
平均坪単価 ＠4,312円
平均m²単価 ＠1,304円
上位専有面積 22.08m²：48件
上位間取り 1K：41件 1DK：7件

SKY ART HARAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／助信駅 徒歩24分
    遠州鉄道／八幡駅 徒歩29分
    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『助信駅』　遠州鉄道　
    『八幡駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区住吉1丁目40-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    浜松市立城北小学校

  • 中学校区域

    浜松市立高台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SKY ART HARAの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県の主要都市の駅ということもあり電車に加え新幹線も利用することが可能です。
もちろんタクシー乗り場やバス乗り場も充実、さらにすぐ近くに遠州鉄道の駅もあるため、ここを拠点に周辺の観光ができる駅です。ピンキリですが駅の近くなのに家賃が安く各種施設も充実しているため、普通に暮らすのであればとても住みやすい街です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅に併設された百貨店などの商業施設は充実している印象です。近くにはそこそこ大き目の電気屋さんもあるため
一通りの物は問題なく揃います。普通に生活する上では絡まれたり犯罪に合ったりすることは極めて少ないと思います。
交番の数もそれなりにある印象です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大き目の街ということもあり飲食店の数は多いため、日によって様々なお店に入るのも一興です。
あと駅前では浜松ということもあり、浜松餃子や鰻店等珍しい飲食店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地域を見渡してみると学校や公園等はそこそこ多いと思います。
駅周囲の施設ではスロープやエレベーターも設置されているところが多いと思います。
浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）
浜松駅・新浜松駅の総合レビュー
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2024年1月 浜松駅

つぐひろさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋からの快速、新快速が止まる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の上にメイワンがあり、雨等に濡れずにショッピングができる。スタバが２店ありコーヒー好きにはおすすめ。
飲食店の充実
5 		メリット ぎょうざ、ラーメン、パン屋などがあり、飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスターミナルにアクセスするためのエスカレーターがあり、便利である
治安
5 		メリット 駅前に交番があって安心だ。駅前は街灯があり、夜でも安心だ
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は首都圏と比較すると安く住みやすい。駅前に交番や街灯があり、夜でも安心だ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・263文字）

2022年12月 浜松駅

ジョイフルメドレーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線や遠州鉄道への乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビル、カフェ、飲食店、土産屋があります。
飲食店の充実
3 		メリット 観光客に人気な浜松餃子を食べられるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は選ばなければ、認可保育園に入れると思います。区によって異なります。
治安
4 		メリット 街中はわかりませんが、治安はいいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は六万あれば、独り暮らしでも十分な広さの家に住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年6月 助信駅

べるくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにスーパードラッグストアがあり、とても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院や習い事施設もあり、利便性がいい。
飲食店の充実
3 		メリット 食べ物を購入できる施設が多いため、便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が近くに複数個あり、子育て世代にも便利。
治安
4 		メリット 小学校が近いため周辺は整備されていて、よい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は浜松駅に近い割には安く、よいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の始発・終点駅にして主要駅となっていることから多くの人が利用する駅です。駅は比較的……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SKY ART HARAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 東 22.08
2025年1月 1階 1K 南東 22.08
2024年8月 1階 1K 東 22.08
2024年8月 3階 1K 東 22.08
2024年7月 2階 1K 東 22.08

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    青葉ハイツ

    住所 静岡県浜松市中央区住吉1丁目30番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1388
  • 賃貸

    ヴィンテージ

    住所 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 542
  • 賃貸

    プランナール

    住所 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 571
  • 賃貸

    T-SQUARE

    T-SQUAREの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和合町27番1号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩30分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-SQUARE 120
    T-SQUARE 120     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 西
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
    T-SQUARE 210
    T-SQUARE 210     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西
    T-SQUARE 303
    T-SQUARE 303     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    T.SQUARE

    T.SQUAREの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和合町27番1号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩28分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-SQUARE 120
    T-SQUARE 120     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 西
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
    T-SQUARE 210
    T-SQUARE 210     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西
    T-SQUARE 303
    T-SQUARE 303     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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