青葉ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,636円 |
| 平均坪単価 | ＠4,428円 |
| 平均m²単価 | ＠1,339円 |
| 上位専有面積 | 23.77m²：9件 23.7m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
青葉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス30分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区住吉1丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青葉ハイツの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅：JR浜松駅 最寄り駅までは、遠鉄バスで20分程度(時間帯による 徒歩では約1時間・距離にして4km程度) 本数は数分に1本(複数系統走っているが、すべて浜松駅まで行くことが可能) 新幹線も通っている主要駅まで非常にアクセスが良い。 復路も多くの系統が最寄りのバス停までアクセスしており、終バスも遅く利便性良好。 当アパート⇔最寄りバス停は徒歩3分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
非常に閑静な住宅街にあり、原則静か。 (近くに総合病院あり、救急車の走行はあるが、2本ほど路地を入ったところであり直接的な害はない） 静岡大学浜松キャンパスに近く、比較的学生が多いが、治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
学生向けの単身住まいが基本であり、必要最低限の設備(風呂・トイレ・ガス(コンロは別))は完備。 押し入れは比較的広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
近隣に背の高いマンションがあるものの、アパート前は道路で開けており、 東側は空き地であることから、年中通して日照条件は良い。 衛生的にも虫が少なく、湿気も少ないのは、おそらくこの日照条件によるものと考えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
個人商店が近く、徒歩10分圏内に庶民的なスーパー(マックスバリュ)、徒歩20分圏内にMEGAドンキもあり、日用品の買い物には困らない。 また、バス利用で浜松駅近隣へのアクセスが容易である他、イオンモールまでも同様にアクセスが要因であり、 日用品以外のファッション、雑貨や家電系の買い物にも一切困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園から中学校まで非常に近い。 病院も個人医院多数、大型総合病院も近く、心配はいらないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで混雑しないので利用しやすいです。 広くないので切符売り場が見つけやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産もたくさんあるし、スタバもあるので食べるものには困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からでると鰻屋さんがたくさんあるので、浜松らしいものを食べたい方には良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、海、川などの自然も行きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいかと思います。 ゴミも少ないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいて適度なので住みやすいエリアだと思います。 |
2023年11月 浜松駅
メタモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りに駅があって乗り換えができる。 駅員の対応が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのメイワンが一体化しており直ぐに色々なものが買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店からここにしかないようなものまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が楽しめるようなお店がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物内はきちんと清掃されていてうつくしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会でありながらも家賃はあまり高くなく住みやすい |
2021年10月 浜松駅
【メリット】 百貨店などがありショッピングや食事に最適。
最近ではユニクロもできたため便利さが……
2018年6月 浜松駅
【メリット】 駅周辺にはそれなりに選べるくらいの飲食店がある。市の一番都心部にあるのでアクセスは良い。<……
青葉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23.7 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23.7 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 1K | 東 | 23.77 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | 23.77 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.77 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.7～23.77㎡｜23.75㎡ | 32,000円｜4,453円/坪 |
| 2階～2階 | 23.7～23.77㎡｜23.75㎡ | 33,400円｜4,648円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.7～23.77㎡｜23.75㎡ | 32,636円｜4,542円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
