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プランナールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランナール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 568
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,361円
平均坪単価 ＠4,464円
平均m²単価 ＠1,350円
上位専有面積 25.92m²：36件
上位間取り 1DK：35件 1K：1件

プランナールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立城北小学校

  • 中学校区域

    浜松市立高台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランナールの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は大きい駅なので必ず電車止まるし、駅から出ると徒歩1分ほどのところに飲食店や、雑貨屋、デパコスが売られている遠鉄百貨店、コンビニまたバス乗り場やタクシー乗り場などがある
ホームは多すぎないためまようことがすくない家賃はそれなりに安いと思うしバス停や、スーパーなどが近くにあるためとても便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】雑貨屋や服や化粧品、コンビニ、薬局と様々な生活用品を揃えるお店が多い昼はすごく静かで、近くに交番もあるため安心出来る
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】有名なお店から個人店などさまざまなお店が多くまた居酒屋なども多くある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】女性用トイレの横にべつで授乳する個室やオムツ替えができる個室などがある
浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）
浜松駅・新浜松駅の総合レビュー
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2023年12月 浜松駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くのバスを使う時はバスの本数がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物屋がけっこうある
総合病院も駅から近くにある
飲食店の充実
4 		メリット スタバが駅に1階と2階にある。
駅近くに美味しいピザ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすい環境だと思う
治安もわるくないし。
住みやすいと思う。
治安
5 		メリット ポイ捨てはあんまり見かけない
駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的には良くも悪くも良いくらいです。
住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年10月 浜松駅

yataiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線で西なら愛知や大阪、東なら横浜や東京に行ける点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 静岡県の中では商業施設や有楽街などが充実しており、駅前に大きな病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名な浜松餃子が食べられるお店が、徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな公園は駅の周りに幾つもあり、駅内には多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 裨益のすぐ横に交番があり、昼間はそこまで人が多くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りに住んで生活範囲が限られるなら、車なしでも生活できると思う。家賃もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に百貨店がある
映画館が徒歩圏内にある
繁華街があり居酒屋が多い<……

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（残り144文字）

2020年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのメイワンがありご飯などは食べやすいと思います。
また一階にもマクドナルド……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランナールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1DK 南 25.92
2025年2月 1階 1DK 南 25.92
2024年9月 3階 1DK 南 25.92
2024年3月 3階 1DK 南 25.92
2024年3月 4階 1DK 南 25.92

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィンテージ

    住所 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 541
  • 賃貸

    青葉ハイツ

    住所 静岡県浜松市中央区住吉1丁目30番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1387
  • 賃貸

    SKY ART HARA

    住所 静岡県浜松市中央区住吉1丁目40番4号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
  • 賃貸

    ガーデンコートひばり

    ガーデンコートひばりの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉1丁目37番14号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    遠州鉄道 助信駅 徒歩24分
    遠州鉄道 助信駅 徒歩24分     		3.77万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 1ヶ月 18.6m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    T-SQUARE

    T-SQUAREの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和合町27番1号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩30分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-SQUARE 120
    T-SQUARE 120     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 西
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ
    Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
    T-SQUARE 210
    T-SQUARE 210     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西
    T-SQUARE 303
    T-SQUARE 303     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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