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マンション紫尾の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション紫尾

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 371
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,645円
平均坪単価 ＠4,010円
平均m²単価 ＠1,213円
上位専有面積 24.79m²：32件 28.09m²：12件 25.92m²：4件
上位間取り 1K：48件

マンション紫尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘西1丁目17-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立瑞穂小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション紫尾の【賃貸】物件情報

新着 マンション紫尾 207
マンション紫尾 207

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
マンション紫尾 207
マンション紫尾 207
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.79m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マンション紫尾の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、快速、ホームライナーもあります。
すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います
浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）
浜松駅・新浜松駅の総合レビュー
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2024年6月 浜松駅

りりあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR浜松駅もすぐ近くにあり、バスターミナルもあるのでとてもよいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りは飲食店だけでなく住居やドラッグストアもあります
2駅横で下りると遠州病院です
飲食店の充実
4 		メリット なかなかおしゃれなお店からガッツリ系まである程度あります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はすぐ近くでしょうし
人も多いので安心です
治安
3 		メリット 人は多いですし
夜でも灯りは多めなので暗くは無いかと
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは高いですし
マンションなら浜松まつりの特等席かも…
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年8月 浜松駅

tomasonさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅は静岡県西部の主要駅で始発列車も多い。
朝、夕の通勤、通学時間帯はそれなりに混雑しますが乗れないほどではないです。
終電は23時台　本数は2本ぐらい。バスの運行時間は9時台で終わると思う。
都心への夜行バスもあるにはある。タクシー乗り場は改札を抜けてすぐにあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接するビルにMayone、遠鉄百貨店などがありここで事足りると思われる。
アパレルショップも数多くあるのでそんなに不便は感じないと思う。
救急病院なども近くに２，３あるのでそんなに困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内には沼津魚河岸寿司、スタバがある。
石松餃子もありますがテレビで有名な餃子のむつぎくが有です。餃子屋だけどラーメンもあります。
ファミレスならロイヤルホスト、牛丼なら吉野家、すき屋です。
飲むなら立ち飲み猪八か入谷蒲鉾店。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 在来線の駅の中のトイレは最近新しくなったのできれいでよい。
新幹線のトイレは以前からきれい。
エレベーターも在来線、新幹線ともに設置されているので利用可能。
手すりも設置されています。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあるのですぐに相談できる。
歓楽街は駅から歩いて10分ほどの場所にあり、それなりに酔っ払い等もいるかもしれない。
治安的には普通かな。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は分譲住宅で3千万円くら。
最近は空き家も多く中古物件を狙えばいいものが安く手に入るかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 浜松駅の駅ビルは飲食店や衣料品店、雑貨店などが充実しています。例えば若者に人気のFranc……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り215文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋とまではいかないですが、色々なショップ、飲み屋、飲食も豊橋駅よりは充実しており、新幹……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション紫尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南西 25.92
2025年7月 2階 1K ー 24.79
2025年2月 2階 1K 南西 25.92
2025年1月 2階 1K 南西 24.79
2025年1月 3階 1K 南西 24.79

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンドール高丘

    メゾンドール高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15番20号
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    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール高丘 4-B
    メゾンドール高丘 4-B     		3万円
    (-円)    		 無 無 20.05m² 1K 4階 -
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    シャトレー瑞穂I

    住所 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目19番5号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1065
  • 賃貸

    シャトレー瑞穂2

    シャトレー瑞穂2の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目19番7号
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道本線 浜松駅 バス35分 高丘郵便局下車 徒歩3分
    JR東海道本線 浜松駅 バス35分 高丘郵便局下車 徒歩3分     		4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.5m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    グリーンハイム高丘

    グリーンハイム高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目6番27号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム高丘
    グリーンハイム高丘     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 24.88m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    ファミールハイツ5

    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目2番8号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 592

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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