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賃貸

マンション紫尾

総合評価：

4.8 アクセス数： 374

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

マンション紫尾の外観

マンション紫尾の外観
マンション紫尾のエントランス
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他
マンション紫尾のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 49件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,632円
平均坪単価	＠3,890円
平均m²単価	＠1,177円
上位専有面積	24.79m²：32件 28.09m²：13件 25.92m²：4件
上位間取り	1K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンション紫尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス40分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高丘西1丁目17-45 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1994年4月
総戸数
小学校区域
浜松市立瑞穂小学校
中学校区域
浜松市立開成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンション紫尾の【賃貸】物件情報

マンション紫尾 207

賃料(管理費): 3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.79m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

マンション紫尾の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、快速、ホームライナーもあります。すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月浜松駅

うたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場までも近く、新幹線乗り場も分かりやすいです。夜遅くても明るくて人通りもあるので安全です。
生活利便施設の充実	5	メリット	朝早くから開いている飲食店が多くて、ドトールやスタバ、美味しいパン屋もあるので朝ご飯をよく食べてから出勤していました。
飲食店の充実	5	メリット	一風堂が入っているので、電車を逃した時は食べて帰ったりしてました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バス停まで屋根があって濡れずに行けます。
治安	5	メリット	夜遅くても明るくて人通りも多いので安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	成城石井が入っていて、食品など買い物しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年7月浜松駅

俺の名は、？さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	めちゃめちゃ使いやすい人もいい人だらけ！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を待つイス？みたいなのが結構あるから疲れにくい
飲食店の充実	5	メリット	い1つ1つの料理がとても美味しく『また行きたい』となる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	のんびりとして子供もほんの少しは、自由になれる
治安	5	メリット	めちゃめちゃいいヤンキー？みたいな怖い人がいない
コストパフォーマンス	5	メリット	安いものでも長持ちする！！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年1月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が止まる駅なので浜松市民が重宝する駅です。
構内には飲食店やコンビニ、お土……

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（残り179文字）

2021年7月浜松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設はメイワンや遠鉄百貨店が駅を出てすぐのところにあります。五分ほど歩くとザザシティも……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション紫尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	南西	28.09
2025年7月	2階	1K	南西	25.92
2025年7月	2階	1K	ー	24.79
2025年2月	2階	1K	南西	25.92
2025年1月	2階	1K	南西	24.79
…残り44件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区高丘西の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区高丘西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	5	0	0	0	0	0
～5	44	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドール高丘

住所	静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15番20号
築年数	1986年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドール高丘 4-B	3万円 (-円)	無	無	20.05m²	1K	4階	-
全件を表示する

賃貸

シャトレー瑞穂I

住所	静岡県浜松市中央区高丘西1丁目19番5号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1070

賃貸

シャトレー瑞穂2

住所	静岡県浜松市中央区高丘西1丁目19番7号
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道本線浜松駅バス35分高丘郵便局下車徒歩3分	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	44.5m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ファミールハイツ5

住所	静岡県浜松市中央区高丘北2丁目2番8号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	598

賃貸

STEPS高丘

住所	静岡県浜松市中央区高丘北2丁目8番24号
交通	JR東海道本線浜松駅バス35分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	586

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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