佐鳴の丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,954円 |
| 平均m²単価 | ＠1,196円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：20件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 |
佐鳴の丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩33分
-
利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目54-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1986年6月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
-
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
佐鳴の丘の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】駅が綺麗で使いやすく、歩いたところにさわやかなどの美味しい店もたくさんありよかった少し安い物価なので、スーパーなどに寄れば安く買える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】近くにバローや百均があり生活に困らない。凄くいい。夜中に出歩いても、大人数で固まって騒いでる人はいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】人気の美味しいハンバーグ屋さんが近くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】駅が綺麗で、トイレもベビー用トイレや多機能トイレもあるため良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高塚駅
くろぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もある浜松駅の隣であり、穴場的な駅だと思います。とても綺麗でいつもだいたい空いていて、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺道路が混雑していることはほぼありません。少し離れた場所にコンビニ(セブンイレブン、ローソン)もあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し足を延ばせば、チェーンの飲食店がたくさん並ぶ通りがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のんびり子育てしたい人には良い環境かもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に比べると外国人は少ないです。スズキの工場が近いので、作業着を着た人を多く見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも土地や家は安いです。浜松駅まで5分で行けるということも利便性が高いと言えると思います。 |
2022年1月 高塚駅
【メリット】
新しい駅です。何時もは近くにスズキがあったりしますから、相当乘降客があるかと思……
2021年5月 高塚駅
【メリット】 何年か前に施設が新しくされたので、全体的にきれいなのが良いです。昼間の時間帯などは、利用す……
2019年10月 高塚駅
【メリット】 駅から西に600メートルほど行くとスーパーのバロー高塚店があるので、生鮮食品などはここで買……
佐鳴の丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.92 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.92 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.92 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1DK | ー | 25.92 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.92 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 29,400円｜3,750円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 29,666円｜3,784円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 31,583円｜4,029円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 30,333円｜3,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 36,000円｜4,591円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
