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賃貸

フォーブル東栄

総合評価：

3.0 アクセス数： 321

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,238円
平均坪単価	＠3,903円
平均m²単価	＠1,181円
上位専有面積	33.88m²：18件 31.6m²：3件
上位間取り	2DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーブル東栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス35分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区葵西2丁目8-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年7月
総戸数
小学校区域
浜松市立葵西小学校
中学校区域
浜松市立北星中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーブル東栄の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】タクシー乗り場が多く、乗り換えがとても近いので使いやすいです。東京などに比べたら駐車場、土地は安いため住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】良いお店が多く、子どもといても退屈しないいい場所になっているヤンキーは少なく過ごしやすくはなっていると思う
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】マクドナルドなどやスターバックスなどの飲食店があり退屈にならない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バリアフリーに配慮していてとても過ごしやすく子供にも優しい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月浜松駅

りりむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の駅もつながっており、近くには遠州鉄道もあり、また周りにはバス停が様々あり浜松で主要な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	また、少し歩くと映画館や、ファミレスなどがあるメイン通りも近く、時間も潰しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅だけあって、上の階には、色々なご飯どころがあり、気分により選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしのメリットは周りに商業施設があり、学校帰りなど買い物しやすい
治安	5	メリット	駅自体は綺麗で治安は良い方だと思うまた駅前すぐに交番もあり、駅構内にも警察官がわりといるため、安全
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便利さから見ると住みやすいのかもしれない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年9月浜松駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	「遠州鉄道新浜松駅」はJR在来線・新幹線・バス停も近くて通勤通学に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は浜松駅近いので遠鉄百貨店や飲食店・ホテル・娯楽施設などが充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	遠鉄百貨店が近いのが有難い、店内にはパン屋さん、オムライス・カフェなどが充実しているので飲食店選びには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新浜松駅から徒歩約15分、「浜松城公園」は四季を感じることが出来る、春は桜満開です。
治安	3	メリット	駅周辺なので夜遅くまで街灯が付いていて人通りが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺なので単身向けのマンションが充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2023年7月浜松駅

りのんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR東海道線から遠州鉄道や遠鉄バスへ乗り換えができ、浜松市内への移動ができる。タクシー乗り場もありバスの路線以外の場所へのアクセスも可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	メイワンには洋服店、薬局、スーパー、雑貨屋等生活に必要なお店が揃っているため一つの施設で用事を済ますことが可能
飲食店の充実	3	メリット	和洋中それぞれのジャンルのお店が入っていてお店選びに困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中高全てあり、高校の数も多く、学部数も多様なため自分の学びたい学科のある学校を選ぶことができる
治安	3	メリット	比較的昼夜問わず人通りがある歓楽街や駅前に交番があり安全面もしっかりしている
コストパフォーマンス	3	メリット	緑と海に囲まれた土地のため自然と共存できると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅は大きくなく迷子にある事も有りません。土地柄的に旅行客よりも出張での利用が多い駅だと思い……

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（残り310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブル東栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	2DK	南西	33.88
2021年12月	2階	2DK	南西	33.88
2021年6月	2階	2DK	南西	33.88
2020年11月	2階	2DK	南西	33.88
2020年5月	2階	2DK	南西	33.88
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区葵西の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区葵西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.88～33.88㎡｜33.88㎡	40,000円｜3,903円/坪
2階～2階	31.6～33.88㎡｜33.52㎡	39,157円｜3,863円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.6～33.88㎡｜33.55㎡	39,238円｜3,867円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

クレフラスト葵西A棟

住所	静岡県浜松市中央区葵西2丁目3番52号
交通	JR東海道本線浜松駅バス40分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

レオパレス葵町

住所	静岡県浜松市中央区葵西2丁目3番25号
交通	JR東海道本線浜松駅バス40分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

マンションみずほIII

住所	静岡県浜松市中央区葵西2丁目17番22号
交通	JR東海道本線浜松駅バス35分
築年数	1996年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	261

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションみずほIII 301	4.7万円 (3,000円)	無	無	45.36m²	2DK	3階	南

	マンションみずほIII 205	4.7万円 (3,000円)	無	無	45.36m²	2DK	2階	南

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賃貸

セントポーリア葵E

住所	静岡県浜松市中央区葵西1丁目7番8号
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントポーリア葵Ｅ 101	4.2万円 (2,000円)	3ヶ月	無	38.97m²	2DK	1階	南

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賃貸

ベルコープ

住所	静岡県浜松市中央区高丘北1丁目55番10号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	547

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルコープ 202	4万円 (-円)	無	無	33m²	ワンルーム	2階	南

	ベルコープ 202	4万円 (-円)	無	無	33.08m²	ワンルーム	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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