エルパティオの外観
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エルパティオのその他
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エルパティオのその他：リフォーム前
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エルパティオのその他：リフォーム前
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 40,341円 |
| 平均坪単価 | ＠4,270円 |
| 平均m²単価 | ＠1,292円 |
| 上位専有面積 | 31.4m²：36件 38.83m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：18件 1DK：13件 ワンルーム：10件 |
エルパティオの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス10分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区細島町200-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立船越小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルパティオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
かめちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅は、「こだま」だけでなく「ひかり」も停まるのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ZARA、GUなど、若者向けのいろんなブランド店があるため、それなりに魅力あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将の餃子など、ご当地ならではのメニュー（浜松餃子など）が揃った飲食店が多く、ワクワクがとまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜松駅のエレベーターにはスロープがあり、高齢者に優しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的イルミネーションが多く、街を賑わせてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなお店が立ち並んでおり、不便を感じず楽しむことができるところです。 |
2024年8月 浜松駅
Lilika2323さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の本数が多くて乗りやすくともていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体にご飯屋さんやパン屋さん、お土産売り場などが多く、お土産売り場は広くてとてもいい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋やパン屋さんがあってとても良い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりなどがありユニバーサルデザインがありとてもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには色々なものや店がありとてもいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くには飲食店や雑貨屋さんが幅広くありとてもよい |
2023年11月 浜松駅
滝好キンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や在来線が交わっており、静岡県内外へのアクセスが良くなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺には多彩な飲食店が集まっており、様々な料理や食文化を楽しむことができます。多国籍なレストランや地元の名物料理を味わえる点が、食事のバリエーションを広げています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺は、暮らし・子育て環境が揃っており、公園や教育機関が近隣にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺は一般的に治安がよく、安心できる環境が整っています。警察の巡回や監視カメラの設置が一般的であり、安全面でのメリットがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅周辺では、比較的生活費が抑えられ、利便性が高いエリアが多いため、住みやすくコストパフォーマンスが良いと言えます。適切な生活スタイルを選べることがメリットです。 |
2022年7月 浜松駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遠州鉄道、通称赤電は浜松市を南北で走る電車です。 浜松の中心街に駅がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅を降りるとメイワン、遠鉄とショッピングモールがあり、買い物、休憩など便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、カフェなど充実しており、休憩がてら浜松駅をぶらりと寄るのもありです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活圏内に駅があり、地域柄幼児用の環境施設や、保育園などがあり、とても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近はコロナ禍の為、一時期より全く駅に人をみなくなりました。 そのため、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃金もリーズナブルで安く、都心の意識で乗るとびっくりするくらいです。 |
エルパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.4 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 38.83 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 31.4 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 38.83 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 31.4 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区細島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.4～31.4㎡｜31.4㎡ | 38,250円｜4,027円/坪 |
| 2階～2階 | 31.4～31.4㎡｜31.4㎡ | 39,272円｜4,135円/坪 |
| 3階～3階 | 31.4～38.83㎡｜33.72㎡ | 42,937円｜4,238円/坪 |
| 4階～4階 | 31.4～31.4㎡｜31.4㎡ | 38,166円｜4,019円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.4～38.83㎡｜36.7㎡ | 43,857円｜3,970円/坪 |
| 東向き | 31.4～31.4㎡｜31.4㎡ | 39,617円｜4,171円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
