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ピュアウエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピュアウエスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 277
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,590円
平均坪単価 ＠3,204円
平均m²単価 ＠969円
上位専有面積 39.73m²：8件 39.74m²：3件
上位間取り 2DK：11件

ピュアウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高塚駅 徒歩37分
    JR東海道本線／浜松駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『高塚駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区西伊場町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立鴨江小学校

  • 中学校区域

    浜松市立西部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピュアウエストの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高塚駅に対する口コミ】いつ行っても駅全体(ホームを含む)で人が10～20人程度の、空いている駅。改札までの距離はエスカレーター→左に折れて廊下20mほど→改札という感じです。物価や土地は比較的低いです。1駅乗れば大きな浜松駅に行けるため、周辺になにもなくても暮らしてはいけると思います。車があれば周辺にコンビニ･スーパーや大きな公園、図書館があります。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【高塚駅に対する口コミ】少し遠いですが、徒歩20分程度のところにローソンとセブンイレブン、徒歩30分程度のところに図書館があります。人が程々にいる穏やかな駅なので治安はとても良いです。駅は明るくとても綺麗で清掃が行き届いているのがわかります。
酔っ払いなどもなかなか見ません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【高塚駅に対する口コミ】かろうじて徒歩10分圏内にたこ焼き屋さんと居酒屋が1つずつあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高塚駅に対する口コミ】エレベーターが設置されています。通路は見渡しのいい真っ直ぐな一本道で、幅が広く清掃も行き届いているため、子供連れでも利用しやすいです。
通路･階段手すりあります。改札内にはバリアフリートイレがあります。
高塚駅のデメリット（4件）
高塚駅の総合レビュー
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2024年8月 浜松駅

こけしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット のぞみは止まらないが、
それ以外は止まる。
バスは割りと待ってれば来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に百貨店が二つあるからだいたいの雑貨は見つかりそう。
最近は急須探していたが、若者向けは、駅ナカのおみやげ売場がかわいかった。
飲食店の充実
5 		メリット 浜松駅の新幹線側の居酒屋はけっこう美味しい！北側の飲み屋街も意外に混んでなくて美味しいところが多いから過ごしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 気温とかが住みやすい。
風があるから夏でもそこまで暑くない。
治安
5 		メリット めちゃめちゃ良い。
酔っぱらいといってもゲロ吐く人は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃめちゃ良い。
どこも安い。なにもかもやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2024年6月 浜松駅

おはさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 豊橋ー名古屋のJR在来線お得なきっぷを売っている。
かなり格安で名古屋まで行くことができるカルテット切符！！そこにプラス400円で新幹線にも乗ることができる切符も売っている！！
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン2箇所あり！
駐車場もあるのでゆっくり一日楽しめます！
飲食店の充実
5 		メリット スタバがいろんなところにあり便利
コストコもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校たくさんあります。学童保育も充実
治安
4 		メリット 犯罪などあまり聞かないので安心です。駅もきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜は安い。
ガソリンも安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年3月 浜松駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が止まる駅でもあり本数もそれなりにあります。タクシーやバス乗り場もあり便利です。そんなに混雑もしてなくて使いやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 百貨店があるため買い物する場所がある。病院もそんなに遠くなくバスが出てるのでアクセスも良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からすぐの場所に居酒屋がたくさんあり飲んでから帰ったり着いてからすぐ飲めたりできるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしやすい環境であり子育てにはとてもよい。病院も充実し幼稚園や保育園などもたくさんある。
治安
4 		メリット 駅周辺に寝泊まりしている人もそれほど多くなく汚いという印象はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 間取りの大きいアパートでもそんなに家賃も高い印象はなく都心に比べたら安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年4月 浜松駅

ふみちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ひかり、こだまが停まり、ひかりなら東京まで１時間半、名古屋まで30分で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルメイワンや、隣接する遠鉄百貨店、ビックカメラで買い物ができる。
飲食店も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 名物の鰻屋さんが駅北にも駅南にも複数ある。遠鉄百貨店のレストラン街に炭焼きレストランさわやかができた。若者向けのラーメン屋さんも複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい子も遊べる浜松市立の子ども館がある。
治安
3 		メリット 駅前のロータリー近くに交番があり、警察官が常駐している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から、徒歩15分圏内にマンションも多い。バスや電車で10分程度郊外に行けば住宅地になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年2月 1階 2DK 南 39.73
2017年12月 1階 2DK 南 39.73
2016年10月 2階 2DK 南 39.73
2016年4月 2階 2DK 南西 39.74
2016年4月 2階 2DK 南 39.73

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区西伊場町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジヒロハイツ

    フジヒロハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区西伊場町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道本線 高塚駅 徒歩33分
    JR東海道本線 高塚駅 徒歩33分     		4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.6m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ビューテラスサン

    ビューテラスサンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区西伊場町
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩34分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューテラスサン 105
    ビューテラスサン 105     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.14m² 1K 1階 南西
    ビューテラスサン 201
    ビューテラスサン 201     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.14m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エルディム松II

    エルディム松IIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区西伊場町
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルディム松II 203
    エルディム松II 203     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    パラドール西伊場

    住所 静岡県浜松市中央区西伊場町69番2号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩38分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    ハイツ大石地所I

    住所 静岡県浜松市中央区西伊場町69番4号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩38分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 275

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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