| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
ガーデンハイツ国分寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市本多2丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
国分寺市立第七小学校
-
中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイツ国分寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデンハイツ国分寺の【賃貸】物件情報
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ガーデンハイツ国分寺の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】特急も止まり新宿まで約20分とそう遠くない場所にあります。最寄り駅周辺にはマルイなどのショッピングモールがいくつかあります。また、中央線なので東京駅まで乗り換え無しで行くこともできるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅自体が非常に綺麗で、南口から出ると多くの商業施設があり飲食店なども豊富である。南口からバス停もすぐに行くとことができるので、駅から歩かずに周辺の場所へ足を運ぶことができる。西武線への乗り換えも簡単にできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 国分寺駅
よっしーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老若男女それぞれに合った飲み屋を探しやすい。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 国分寺駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 立川に1駅出いけて特快が通る駅なのでとても良き |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅ビルの中がとても充実していて過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にあるので雨でも濡れずに行けるし種類多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあって遊ぶ場所には悩まないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多いので家族連れや学生が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 国立などに比べると住宅街がおおいので比較的住みやすい |
2023年9月 国分寺駅
ポポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央本線が通っており利便性はとても高いです。また西武国分寺線、多摩湖線にも乗り継ぎが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で駅ビルの中に商業施設がたくさんあり、デパートのマルイもあるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはファミレスや焼き肉屋、ピザ屋、居酒屋、などがたくさんありチェーン店も多いので全く問題ないと思います。 むしろたくさんありすぎて選ぶのに困るぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、保育園も普通に困らない程度にはあると思います。公園も点在していますので遊ぶ場所も困りませんし、近くのフットサルコートがコート開放していたりするので人工芝で遊べる点もポイントは高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼夜問わず警察官がパトロールしているので治安は全く問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で商業施設が多く、家賃は相場より高めですが、それを補えるだけの利便性があるので問題ないと思います。 買い物、飲食などには困らないので、住みやすさはかなりいい方だと思います。 |
2022年10月 国分寺駅
あふままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。 国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。 西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。 バスの行先も様々で、アクセスが良い。 タクシー乗り場も北口・南口ともにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。 病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。 「中華そば ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。 ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は第十小学校まである。 保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。 武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口、南口ともに駅前に交番がある。 駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。 公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。 |
ガーデンハイツ国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市本多ランキング(19物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
ガーデンハイツ国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ガーデンハイツ国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.17㎡ | 9.09㎡ | 3,650万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 10,842円 179円 |
13,114円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーデンハイツ国分寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■国分寺市本多の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■国分寺市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.12～73.47㎡｜65.23㎡ | 3,825万円｜192万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.12～72.68㎡｜59.6㎡ | 3,589万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.12～66.23㎡｜58.15㎡ | 3,516万円｜201万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.12～73.47㎡｜63.66㎡ | 3,916万円｜205万円/坪 |
| 東向き | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 2,550万円｜155万円/坪 |
| 西向き | 54.12～63.45㎡｜57.79㎡ | 3,469万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 4,280万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
