イニシア国分寺本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
イニシア国分寺本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町3丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立第７小学校
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中学校区域
市立第２中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーマーケットＯＫ」約180m ●病院「こやまクリニック」約140m ●「国分寺診療所」約270m ●「サミットストア」約870m ●「市立本多児童館」約490m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イニシア国分寺本町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア国分寺本町の【賃貸】物件情報
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イニシア国分寺本町の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅に直結してマルイやセレオがあるなど商業施設は充実しています。徒歩2分ほどで西友もあるなど普段の買い物にも非常に便利です。吉祥寺まで15分、新宿まで30分と都市部へのアクセスも良いです。人通りはどの時間帯でも多いので、安心して歩き回ることができます。一人暮らしの家賃相場も6万円程度とお手頃なので、総じて住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】駅付近のお店が充実している 揃わないものはない 洋服屋、食べ物屋、食材、娯楽、なんでもある 価格帯も様々で、少々お高いお店もありリーズナブルなお店もある 娯楽施設も多少ある 昔ながらのお店も残しており、若者だけではなくサラリーマンや年配の方も使えると思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 国分寺駅
ひなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と国分寺線多摩湖線が通っています。快速、通勤特快も止まるため、うまく乗れれば新宿まで30分程て到着します。エスカレーター、エレベータがあり、大きめの駅ですが乗り換え口もわかりやすく迷いづらいです。座る場所も、改札内で買い物ができる場所もあるので、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の外にでればセレオ、マルイ、ミーツと、買い物できる場所が多いです。本屋から、スーパー、アパレルも入っているため、大体の買い物はここで済みます。北口にはバス停、その周りにはカラオケやゲームセンター、居酒屋など遊ぶ場所も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店、個人店がバランスよく揃っており、楽しめます。マクドナルド、ケンタッキー、スシローが全て徒歩2分圏内。お気に入りは創笑というお店のトマト鍋がとても美味しかったです。飲み放題コースが4000円でいただけるという、お得で美味しいイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータもエスカレータも多く、スロープも設備されているので、子連れの方を見かける事がよくあります。病院や、薬局、家族で食べれるファミレスなども多く存在し、おでかけ向けの施設が揃っているとは思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、見晴らしがいいので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べれば安く、利便性はいいと思います。駅付近は非常に充実しているに加え、駅の下に駐輪場も設立されているため、家賃を抑えるため少し離れたところに住んで自転車で駅までくるということもできます。 |
2022年12月 国分寺駅
きゅうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から近く非常に便利。新宿立川など療法へのアクセスも良く公共機関も多いので安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や具合が悪くなった時の病院探しなど困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店を探す際駅周辺などは困る事もなく非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然体も子育てに支援的であり生活していく上では便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口が多い割には比較的落ち着いていて閑静な場所も多く安全性は高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活水準が困らない方にとっては非常に便利であり良いと思う。 |
2021年10月 国分寺駅
【メリット】 西武線、中央線、南北のバス路線が充実。駅ビルはマルイ、JR系、カフェ多数。学校が多いので駅……
2021年10月 国分寺駅
【メリット】 国分寺駅はJRと西武線の駅です。
駅直結でマルイなどの駅ビルが充実しているのでと……
イニシア国分寺本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市本町ランキング(24物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
イニシア国分寺本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
2階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 /東南東 |
イニシア国分寺本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.52㎡ | 8.19㎡ | 3,768万円 | ＠192万円 | ＠59万円 | 9,877円 153円 |
9,033円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア国分寺本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.8～70.48㎡｜58.99㎡ | 3,155万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 4,130万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.35～72.66㎡｜66.42㎡ | 4,202万円｜208万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～72.66㎡｜71.56㎡ | 4,480万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 57.85～64.35㎡｜60.01㎡ | 3,246万円｜179万円/坪 |
| 西向き | 49.8～71.76㎡｜64.44㎡ | 3,613万円｜184万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 4,074万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
