ヒルズいなんばの外観
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ヒルズいなんばの外観
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ヒルズいなんばのエントランス
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
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ヒルズいなんばのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,183円 |
| 平均坪単価 | ＠4,288円 |
| 平均m²単価 | ＠1,297円 |
| 上位専有面積 | 65.07m²：86件 65.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 3LDK：43件 |
ヒルズいなんばの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩15分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩16分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区成子町15-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
浜松市立県居小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルズいなんばの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヒルズいなんばの口コミ・評判
2021年11月
tetsuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
浜松駅なので大抵のものはそろいます。 遠州百貨店、メイワンもありますし、ザザシティーへも行けます。 無印、ハンズ、100均もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的静かな場所にあり、大きな道からも距離があります。 高台にあるので、津波とかの心配も少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除の人が入っているようですが、、、、デメリットが目立ちました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納が多いのはよかったです。 家賃のわりに広くて使いやすい部屋だと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにザザシティがあるのでそこまで行けば充実しています。 小さいですが西友もありますので不便はないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 建物はしっかりしているので心配はありませんが、あまり人通りがある場所ではないので日が落ちたら少しきになります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
wenwenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高台に建設されている為、景色は最高に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
wenwenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浜松駅まで徒歩圏内ですが、バスも充実している為アクセスに困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高台にある為、非常に眺めがよく、住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
Cocoro さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線に乗ってる途中富士山などの自然なものがすごくみれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に弁当や飲み物などのものが売ってある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やコンビニ等がある。セブン-イレブンが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が転ばないように階段に手すりがついている |
| 治安 |
4 |
メリット | ちあんいいほうじけんはぜんぜん起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | えきにちかいおたくはどれもいいいえばっか |
2024年6月 浜松駅
りりあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR浜松駅もすぐ近くにあり、バスターミナルもあるのでとてもよいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りは飲食店だけでなく住居やドラッグストアもあります 2駅横で下りると遠州病院です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なかなかおしゃれなお店からガッツリ系まである程度あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はすぐ近くでしょうし 人も多いので安心です |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は多いですし 夜でも灯りは多めなので暗くは無いかと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは高いですし マンションなら浜松まつりの特等席かも… |
2022年3月 浜松駅
【メリット】 駅構内にはファストフード店やキオスクなどがあり気軽に利用出来る。
地下に杏林堂薬……
2021年10月 浜松駅
【メリット】 ・新幹線のホームが近く、乗りやすい。
・大阪、東京どちらにも2時間弱で行くことが……
ヒルズいなんばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.07 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.07 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.07 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.07 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.07 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区成子町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 85,300円｜4,334円/坪 |
| 3階～4階 | 65.07～65.7㎡｜65.09㎡ | 83,096円｜4,221円/坪 |
| 5階～6階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 84,764円｜4,306円/坪 |
| 7階～8階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 86,909円｜4,416円/坪 |
| 9階～9階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 89,857円｜4,565円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～65.7㎡｜65.07㎡ | 85,183円｜4,327円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
