グランドムール元魚
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
グランドムール元魚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／新浜松駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区元魚町169-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立県居小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドムール元魚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドムール元魚の【賃貸】物件情報
グランドムール元魚の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線が止まる浜松の主要駅で、東西を走る東海道本線と北へ走る遠州鉄道があります。 タクシーは常に待機しており、バスは郊外へ走るバスが何本もあるので、利便性がとても高いです。 駅構内はそれほど大きいわけではないので、すぐに改札まで行くことができ始発は5時半～6時くらいから、終電は23時30分頃となっています。駅周辺でいえば、駅から近く、ここを起点とした電車やバスなどが多く走っているので交通の便はとても良いと思います。 家賃や土地もそこまで高いわけではないので、場所が気に入ればとても住みやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅自体が商業ビルとなっていますが、近い場所にも公共施設や商業施設、デパート、総合病院、飲食店などひと通り揃っています。 比較的治安は悪くないと思います。 駅周辺のひと通りは多いですが、サラリーマンや学生など利用が多いので日中は危ないことは少ないです。 夜も街頭が整備されており明るいため駅周辺は安全に利用することができ、駅近くには交番もあるので、より安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店もありますが、とくに居酒屋などのお酒を提供するお店が多いです。 食事や喫茶、ベーカリー店などは、商業施設やデパートの中に集中して入っていることが多いため、ここだけで用が足りてしまうほどです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は基本的にどこもフラットになっており、車いすを使う方やお子様連れの方でも利用しやすいと思います。 また、トイレや公園なども整備されており、スロープやエスカレーターなども設置されているので、使いやすいと思います。 学校の数はそれほど多いわけではないですが、駅から出るバスの本数が多いため少し離れた学校へ通うことも可能です。 |
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線の通過する駅なので便利です。 1階は売店、飲食店があり2階以上はメイワンという名のデパート的なお店が数々入っています。 無印やニトリなんかも入っており交通の便を利用する方のみならず、駅にお買い物に行こう！なんて人もターゲットにしています。 上層階の本屋はとても広くてカフェもついており品揃えも豊富です。 近くには遠鉄百貨店、ビックカメラなどがあり一度にまわれる距離です。 音楽の街ということで新幹線の改札をぬけ、階段を登るとピアノが設置してあり、誰でも自由にひけます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浜松駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 浜松駅 東海道本線 駅中が綺麗で新幹線との行き来も直結という利便性がとても魅力的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗でスターバックスなど駅にあって嬉しいカフェが充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さわやか、ファミリーレストラン、カフェ等お店が多いため選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は都市開発が進んでおり、歩行者道路はとても綺麗で歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、また夜はタクシーなどの利用率が多いため、人の目が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市開発をしてるにも関わらず、家賃はとてもリーズナブルで住みやすい |
2023年9月 浜松駅
ましさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺に娯楽施設が多いため１日浜松駅周辺で楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | だいだいのものはあるイメージなので充実していると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード点があるため空き時間に食事できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校等の施設はないがバリアフリーはできていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は治安が、いいと思うが夜は酔っぱらいがいるイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車と新幹線が両方止まらので移動手段が多い |
2021年12月 浜松駅
【メリット】 駅ビルにメイワンという商業施設が併設されており、駅から出ずにショッピングが可能。最上階には……
2021年11月 浜松駅
【メリット】 浜松駅はそのまま遠鉄百貨店と繋がっていて、すぐ近くにもメイワンがあるので便利だと思います。……
グランドムール元魚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区元魚町ランキング(1物件中) |
新浜松駅ランキング(272物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドムール元魚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 75.21 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 75.21 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール元魚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区元魚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
