プライムタウン木戸町の外観
-
プライムタウン木戸町の外観
-
プライムタウン木戸町のその他
-
プライムタウン木戸町のその他
-
プライムタウン木戸町のその他
-
プライムタウン木戸町の周辺：その他「アクトシティ浜松まで800m」
-
プライムタウン木戸町の周辺：その他「メイワンまで1300m」
-
プライムタウン木戸町の周辺：その他「浜松東警察署まで490m」
-
プライムタウン木戸町の周辺：その他「西友まで1100m」
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪
賃料:約4403円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.92％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
プライムタウン木戸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩15分
JR東海道本線／浜松駅 バス5分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区木戸町6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浜松市立東小学校
-
中学校区域
浜松市立八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プライムタウン木戸町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「プライムタウン木戸町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プライムタウン木戸町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プライムタウン木戸町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えできる ご飯を食べたり、ショッピングもできるセールなどしてる時に買えば問題ないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は普通に買いもできるし、少し歩けば電気屋などもある事件やニュースなどはあまり聞かないので問題ないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ラーメン屋や鰻屋、インドカレー屋など沢山ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】お店が近くにたくさんあるからお買い物にはあまり困らない |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どちらの出入り口から外へ出ても店や駅ビルがたくさんあるので一日遊ぶことができる。 駅構内も広く乗換案内表記が見やすいため迷いにくい。 バスターミナルもあり、浜松市内へのアクセスが容易になっている。 最近道路の舗装工事が終わったばかりのため、歩きやすく歩道が広くなっている。 |
|---|---|---|---|
2019年5月
あきりんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーは、近くに遠鉄ストア、西友他二箇所程あり買い物には困りません。車社会なので、徒歩では少し遠いですが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松駅
まやらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線はのぞみ以外止まります。 在来線もあります。 近くに赤電の駅もあります。 近くにバスターミナルがあり、市内各地へ出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄、メイワン、アクトシティなど目立つショッピングセンターや商業施設があります。 少し歩くと映画館などが入っている商業施設も有ります。そこに入っているスーパーがお得な印象です。 郵便局も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設にお店が沢山入っています。 オシャレなお店もたくさんあります。 周りに居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大体のバリアフリー機能はあるように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くの遠鉄の下に交番があります。 昼は明るくキレイめな駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなど新しくできている印象です。 駅の駐輪場が広く、無料なので自転車移動には便利です。 |
2023年7月 浜松駅
アップルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 主要駅 道が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても広い 周りに沢山のお店が広がっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店がある ジャンルも豊富で、センスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレはとても整っている 清潔感があり、安心して使える |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近はとても綺麗 人に関しては全く問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利だと思う 周りにお店が揃っている |
2022年6月 浜松駅
ぽに。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周りにお土産を購入できる場所やある程度日用品を揃えられるお店が揃っている。新幹線も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店や薬局、コンビニなど最低限のものは揃っています。ただし最低限です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファミレス、ファストフードもあり、ビル内には飲食店フロアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綺麗な学校は多いし、部活動も強いところが多いイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年配の方が多いイメージ。騒がしい酔っ払いなどに出会ったことはなく、落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃は安いかなと思います。車があれば日常生活に不便はないと思います。お野菜が豊富で、物価は平均的だと思います。 |
2019年10月 浜松駅
【メリット】 東京と大阪のちょうど真ん中に位置しているので、どちらに行くのも便利。駅はコンパクトながらも……
プライムタウン木戸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区木戸町ランキング(1物件中) |
浜松駅ランキング(273物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,834万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
プライムタウン木戸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,971 ～ 2,017万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,880 ～ 1,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,788 ～ 1,880万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,696 ～ 1,788万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,605 ～ 1,696万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 93位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区木戸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 65位 | / 250物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 117位 | / 199物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区木戸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 89位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プライムタウン木戸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.14㎡ | 20.66㎡ | 1,592万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 10,400円 144円 |
11,670円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プライムタウン木戸町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■浜松市中央区木戸町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プライムタウン木戸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 69.26 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 69.01 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 69.01 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 75.09 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 69.01 | |||||||
…残り44件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プライムタウン木戸町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■浜松市中央区木戸町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
