グレーシア鶴間エストヴィアーレ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
グレーシア鶴間エストヴィアーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鶴間駅 徒歩1分
小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴間駅』 小田急江ノ島線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県大和市鶴間2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシア鶴間エストヴィアーレの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グレーシア鶴間エストヴィアーレの【賃貸】物件情報
グレーシア鶴間エストヴィアーレの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】バスロータリーがすぐ近くにあり、タクシーもすぐ乗れるので困りません駅近の割には家賃が安いと思います。スーパーなどもあるため買い物にも困りません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】イオンモールやドン・キホーテが近くにあるので買い物には困りません駅前はそこそこ明るくてあまり治安悪いとは思いません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】居酒屋とかがいろいろあって、遊ぶならとてもいい所です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】子供がいないので子育てに向いてるかはわかりませんが、暮らすにはとてもいい所です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
けいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近くて行動しやすい。スーパーや飲食店も豊富 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 南林間駅
あああさん
9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 江ノ島線の急行が止まるので少しだけ他より便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが駅降りてすぐにあります。 自転車圏内にスーパーやホームセンターがあるので便利dす。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなジャンルのお店が充実しています。 ファイストフードも居酒屋も多国籍料理もラーメンも楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいて明確に治安の悪さを経験していません。 22時くらいに飲み屋から出てきた人が話しているくらいです。 |
2025年1月 南林間駅
まーくんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行止まる、飲食店が多い。治安も悪くない。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 南林間駅
なーにくんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるのでとても助かります。バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100円ショップ、コンビニががあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、選択肢が多くていいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームが広めなのでベビーカーでも動きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時に安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的便利で、コスパはいい方だとと思います。 |
2023年4月 鶴間駅
すももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線各駅停車のみですが、隣駅の大和から急行乗り換え、他の路線への乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールが徒歩圏内にあるため、買い物に便利。駅近くにクリニックモールも複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモール内には多数の飲食店があり、外食に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はエレベーターあり。ベッドタウンのため、保育園や公立学校はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。ショッピングモール側出口は夜でも比較的人通りが多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安め。以前は厚木飛行場の騒音が問題になっていたが、改善され最近は静か。 |
グレーシア鶴間エストヴィアーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市鶴間ランキング(17物件中) |
鶴間駅ランキング(107物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年5カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市鶴間ランキング(5物件中) |
鶴間駅ランキング(37物件中) |
グレーシア鶴間エストヴィアーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
グレーシア鶴間エストヴィアーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.27㎡ | 13.63㎡ | 2,425万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 13,259円 191円 |
13,625円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシア鶴間エストヴィアーレの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市鶴間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ | 2,247万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ | 2,446万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 3,062万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.48～67.48㎡｜65.92㎡ | 2,213万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.48～75.78㎡｜69.07㎡ | 2,462万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
