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フェアロージュ新百合ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 麻生区 > 上麻生 > 新百合ヶ丘駅 > フェアロージュ新百合ヶ丘

中古

フェアロージュ新百合ヶ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6263
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約194万円/坪
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

フェアロージュ新百合ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立柿生小学校

  • 中学校区域

    川崎市立柿生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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フェアロージュ新百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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フェアロージュ新百合ヶ丘の【賃貸】物件情報

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フェアロージュ新百合ヶ丘の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まるので、大学の帰りなどふらっと寄れます。家賃は高いけど便利なので仕方ないと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】大きくて、ほとんど全てのジャンルのお店が揃ってます。私はよくコスメを購入するのですが韓国コスメが近隣の駅の近くにあるコスメショップの中でダントツです。整備がきちんと行き届いているので綺麗です！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】本当に何でも食べられます。全部揃ってます。スタバが2個ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】保育園が充実してます！子育てしてる方も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

mmmさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット バルコニーから桜が見れたり、管理人さんの掃除も行き届いていて綺麗。駐車場も定期的にクジで場所チェンジをしたりと平等。広さも十分あり、安全快適に過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が沢山あります。計画的に都市開発されたので、建物や構造物は美しいです。都心までは小田急線で30分程なのでアクセスはとても便利です。電車はいつも混んでいます。9時ごろまでは昼間と同じく大勢の人が行き来しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新百合ヶ丘駅

ササライサさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が止まる。新宿方面へのアクセスが便利。千代田線とも直結していてメトロへの乗り入れも便利。少し遠出するにも鎌倉、箱根や熱海などの有名観光地にも行きやすい。本数も十分にある。新百合ヶ丘駅は坂が多いので、バスも本数が多いのは助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館もあり、駅前はコンパクトで買い物しやすい。なんでも揃う。無印良品、ユニクロ、ダイソーはとても大きく、正直都心の駅に行くよりも新百合ヶ丘駅の方が何でも揃う。ビルからビルへの移動も雨の日は地下のバスターミナルを利用して濡れずにできる。
飲食店の充実
4 		メリット カフェは珈琲屋obなどリーズナブルなカフェから、ディーンアンドデルーカのようなおしゃれカフェまで揃う。マクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーなどファーストフードも充実している。基本的に何でも食べられる。マプレ商店街へ行けば様々な特徴のあるお店がある。リーズナブルなお店が増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良く子育てはしやすいと思う。小、中学校は統合が進んで少なくなってきていて子供達の通学がやや大変そう。保育園や幼稚園は新しく建ってきている。駅のトイレのバリアフリーも問題ない。
治安
5 		メリット ここまで治安の良い駅はないと思う。歓楽街などいかがわしいお店等が駅の近くに一軒もない。酔っぱらいもほとんど見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近い場所は地価が高すぎて到底住めないが、少し離れた所に住んでいてもバスがあるので、駅へのアクセスも良く住みやすい。坂が多いのはデメリットだが地盤が固く、地震にも強いのではないかと思っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・750文字）

2024年2月 新百合ヶ丘駅

アスパラベーコンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線の快速急行が止まる。新宿まで約30分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐに複数の商業施設や区役所がある。交通も電車バスが多数。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや軽食をはじめ、一通りの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設や文化施設が充実していて、交通も便利なので家族層も過ごしやすい。
治安
5 		メリット 人通りも多く、比較的富裕層が多くいるので治安はかなりいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一通りの生活必需品は揃うので買い物には困らない。移動の手間を考えると良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2023年2月 新百合ヶ丘駅

miiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車、バスともに発達している。バスは１時間に１０本以上走っている。電車は快速が止まり、数分待てば何かしらに乗れる（各駅含む）。改札までの距離も短い。新宿まで直通３０分程度。ロマンスカーの停車駅なので、小旅行にも便利。羽田空港行きの高速バスもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 必要なものが駅周辺ですべて揃えられる。区役所、図書館は駅近にあり便利。子供クリニックの先生が優しい。衣類系の店はシンプルなブランドが多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にさまざまな飲食店が入っている。駅前にあるエルミのレストラン街も便利。カフェは、スタバ、タリーズ、ディーンアンドデルーカがある。マックが駅出口の両側にある。エルミ地下で総菜、弁当、買い出しができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は充実している。小中学校ともに効率が１校ずつ。中学は私立に進む人も多い。公園は駅の周りにも複数あり、親子連れや保育園のお散歩などに利用されている。植樹が美しい街並み。駅へのアクセスはスロープ、エレベータがあるので車いすやベビーカーも問題なく利用できる。
治安
5 		メリット 全体的に治安のいい街。歓楽街はなく、ファミリー層や高齢者が多い。夜も歩いている人が多いので、帰宅時も怖くない。駅もきれいに保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット キレイな街並みで住みやすいし、住んでいて満足感のある街。少し離れた所へ車で買い物に行けば安いものも手に入れられるので、全体的に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2022年1月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設がたくさんあり、好みによって使い分けることができると思います。
お店もそ……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェアロージュ新百合ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(50物件中)

新百合ヶ丘駅ランキング

位
(226物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,086万円

推定相場坪単価194万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

価格帯別判定 i

フェアロージュ新百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,467 ～ 5,594万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,213 ～ 5,467万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,959 ～ 5,213万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,704 ～ 4,959万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,450 ～ 4,704万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 76位 / 267物件中
川崎市麻生区上麻生 20位 / 41物件中
新百合ヶ丘駅 59位 / 170物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,889～5,140万円

※中央値：5,014万円

予測坪単価：191万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年10カ月)

川崎市麻生区ランキング

位
(100物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(24物件中)

新百合ヶ丘駅ランキング

位
(53物件中)

フェアロージュ新百合ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
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フェアロージュ新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 3階 2LDK 南 ー ー
2 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
4 2024年5月 2024年9月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2023年10月 2023年10月 4階 4LDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年11月 4階 4LDK 南 ー ー
7 2022年7月 2022年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2021年2月 2021年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
13 2020年3月 2020年4月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
14 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
15 2020年1月 2020年3月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
16 2019年10月 2019年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
17 2019年6月 2019年12月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
18 2019年5月 2019年9月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2019年1月 2019年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
20 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
21 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2017年11月 2017年11月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2017年9月 2017年9月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2017年8月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2017年3月 2017年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2017年1月 2017年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2016年4月 2016年4月 2階 3LDK ー ー ー
35 2016年3月 2016年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2015年12月 2016年1月 1階 3LDK ー ー ー
39 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2015年8月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2015年6月 2015年10月 1階 3LDK 南 ー ー
42 2015年5月 2015年8月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 1階 74.37㎡ 9.35㎡ 3,953万円 ＠177万円 ＠54万円 14,485円
195円		 12,460円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェアロージュ新百合ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェアロージュ新百合ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新百合ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 71.24～90.93㎡｜76.13㎡ 3,788万円｜166万円/坪
2階～2階 71.24～84.41㎡｜72.26㎡ 3,900万円｜179万円/坪
3階～3階 72.57～77.28㎡｜73.91㎡ 4,097万円｜183万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ 5,130万円｜200万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.24～90.93㎡｜74.52㎡ 3,934万円｜175万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 15 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェアロージュ新百合ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 1階 3LDK 南 71.24
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区上麻生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■新百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ 130,000円｜6,032円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ 130,000円｜6,032円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43番4号
    最寄駅 小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
    築年月 1999年8月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    ヴェレーナ新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52番18号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩11分
    築年月 2012年5月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    ライフレビュー新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52番5号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩12分
    築年月 2018年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 7450
  • 中古

    新百合ヶ丘ガーデンフォルム

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57番21号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
    築年月 2000年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6722
  • 中古

    ミオカステーロ新百合ヶ丘１

    ミオカステーロ新百合ヶ丘１の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57番16号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
    築年月 2005年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミオカステーロ新百合ヶ丘l
    割安
    ミオカステーロ新百合ヶ丘l     		3,380万円 159.4万円 70.07m² 3LDK 3階 西 354万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    スカイハイム

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目40番4号
    交通 小田急小田原線 柿生駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1215
  • 賃貸

    フルハウス・エバー

    フルハウス・エバーの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目14番19号
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルハウス・エバー 00102 フルハウス・エバー 00102 10万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ダブルトゥエンティ新百合

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目10番39号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 4501
  • 賃貸

    セレッソカージュ

    セレッソカージュの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57番10号
    交通 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレッソ　カージュ 00201 セレッソ　カージュ 00201 9.7万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 47m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    サニーフラット新百合

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目5番31号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 561

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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