シンフォニー三和IIの外観
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シンフォニー三和IIの外観
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シンフォニー三和IIの外観
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シンフォニー三和IIのエントランス
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シンフォニー三和IIのエントランス
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シンフォニー三和IIのその他
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シンフォニー三和IIのその他：イメージ
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シンフォニー三和IIのその他：モニターホン
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シンフォニー三和IIのその他：和室
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 53,050円 |
| 平均坪単価 | ＠3,153円 |
| 平均m²単価 | ＠954円 |
| 上位専有面積 | 55.41m²：15件 50.19m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 2DK：5件 |
シンフォニー三和IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス9分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区三和町351-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
浜松市立飯田小学校
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中学校区域
浜松市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニー三和IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浜松駅
アタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅はとても広く、浜松駅を出たらすぐにタクシーのりばがありとても利便性が高いです。名古屋にも3時間程度で電車で向かえて良い場所に位置しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ザザシティ浜松はゲームセンターや映画館、本屋、スーパーマーケットがあり若い世代から大人世代まで楽しめる商業施設です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマックやさわやかなど人気店があり、うなぎや焼肉なども食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中部学園は新しくできた小中一貫校でありとてもきれいです。周りには予備校などがあり、美術館や図書館もあります。 浜松城もあり、浜松城公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅の周りは街灯がおおく夜でも明るいです。駅前にも交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松市中区の1LDKの家賃相場は6.90万です。物価も普通で周りにスーパーマーケットなどもあるので利便性は高いです。 |
2023年10月 浜松駅
Minamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線ひかり号が停まる。東京、名古屋、大阪へのアクセスが良い。駅内や駅周辺にコンビニやファストフード店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや家電量販店、デパートが駅周辺に有り便利。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特産品の鰻や海産物を使ったお店が駅周辺に多い。さわやかが駅近くのビルに入っていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く子育てしやすそうに思える。病院やクリニックが多い。ファミリー向けの施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全だと思う。警察の循環も徹底しているように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅周辺は高め、郊外は安めに感じる。金額の幅があるため選択肢が多い。 |
2022年5月 浜松駅
さるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる。路線バスがある。 南口北口両方にタクシー待機。 徒歩3分くらいのところにローカル電車駅ある。利便性は抜群。 地下の市営駐車場は駅と提携している。20分無料なので送迎にも使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、メイワン、ビックカメラが あり買い物するには申し分ない。 メイワン8階の本屋さんが広く 個人的にはお気に入り。 駅から徒歩10分以内には飲み屋街がある。充電ギリギリまで飲める。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイワン、百貨店共にレストラン街がある。百貨店の地下には惣菜や スーパーなどが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅から車で10分ほどに浜松城が ある。休日にはファミリーも多く キッチンカーもあるので、過ごしやすい。 百貨店はエレベーターの数が少なく、休日はいつも行列。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番があるので安心。 夜は閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも物件は多い。 分譲マンションもあるので、 住みやすさは良いと思う。 |
2021年9月 浜松駅
【メリット】 意外なことながら静岡でも一番大きな駅でありさまざまな飲食店や商業施設が連なる周辺環境を持つ……
シンフォニー三和IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 55.41 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.19 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 55.41 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.41 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.41 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区三和町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.19～55.41㎡｜52.42㎡ | 52,857円｜3,340円/坪 |
| 2階～2階 | 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ | 50,000円｜2,983円/坪 |
| 3階～3階 | 50.19～55.41㎡｜54.97㎡ | 53,416円｜3,215円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.19～55.41㎡｜53.96㎡ | 52,944円｜3,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
