マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩10分
JR横浜線／矢部駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
『矢部駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大野北小学校
-
中学校区域
大野北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの【賃貸】物件情報
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR淵野辺駅まで１０分ほどで道が平坦なので歩きやすいです。商店街を通って帰ってこれるので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高校や大学が多いですが静かで落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級ホテルみたいな外観、エントランス、ホールに感激しました。宅配BOXも便利そうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は広く部屋数もあり使いやすそうでした。キッチンやお風呂場まで高級感が感じられました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニなど徒歩圏内にあるので便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校ともにすぐそばです。高校や大学、図書館などが充実しています。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅北側に昔ながらのお店が多い商店街あります。駅南側は公民館や図書館、大きめの公園があり、電車で遊びに来られる親子連れも少なくないです。 横浜線の快速は止まりませんが、通勤時間帯は快速が殆ど無く実質的に困った事はありません。都内に通勤する方が非常に多く朝夕は混みます。 商店街や大通りは灯りがあるので夜道でも安心と思います。最近、新しいマンションが増えており供給過多なのか、価格が落ち着いてきていると感じます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 矢部駅
てりぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、ローカルバスがある 電車の本数は多いほうだとおもう 横浜や八王子、町田など一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 矢部駅の近くに総合病院「相模野病院」がある ももせ皮膚科や青山内科、半沢クリニックなどクリニックも充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 矢部から淵野辺間の線路沿いに「やましろ」や「梅吉」など美味しいラーメン屋さんがいくつかある 「フッセン」という昔ながらのパン屋さんやおしゃれなお菓子やさんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 麻布大学が近いため学生が多い 駅の近くにバンビーニ保育園や白ゆり幼稚園がある 近隣の駅に青山学院や桜美林大学があるため塾も多い 駅のバリアフリーも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲み屋さんがないため、夜の不審者情報をあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂がなく平坦な道のため車椅子やベビーカーが安心して使える |
2022年11月 矢部駅
existさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・エスカレーターやエレベーターが比較的きれい。 ・電車1本で横浜まで、いくことができる。 ・あまり、混雑はしない(都心と比較した際) ・タクシー乗り場やバス停があるので、駅から移動しやすい。 ・コンビニや病院といった施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩１０分圏内に病院、スーパー、公園といった公共施設や商業施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅前には居酒屋があり、近くにカフェや飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、保育園から中学まで比較的多くあるので、私立に通わない限り、遠くまでの移動は必要ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くは、裏道といったものが少ないため、危険ではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近く、近くにスーパーや病院、学校、公園があるので、子育てをするには、そこそこいい環境が整っている。 |
2022年2月 淵野辺駅
【メリット】 大学がたくさんある為使いやすい。駅を出ると本屋さん、お弁当屋さん、お寿司屋屋さんなどご飯を……
2021年10月 淵野辺駅
【メリット】 駅の周りは閑静ではありますが、大学が周辺にあり若者の活気が溢れることがあります。また、あま……
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング(52物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,026万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,253 ～ 3,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,101 ～ 3,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,950 ～ 3,101万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,799 ～ 2,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,647 ～ 2,799万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 121位 | / 388物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区淵野辺 | 25位 | / 43物件中 |
| 淵野辺駅 | 39位 | / 118物件中 |
| 矢部駅 | 16位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年5カ月) |
相模原市中央区ランキング(156物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング(15物件中) |
淵野辺駅ランキング(43物件中) |
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年11月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 70.65㎡ | 17.03㎡ | 2,339万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 11,227円 159円 |
10,559円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区淵野辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
