| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:49件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約260万円/坪
賃料:約8174円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.77％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
クレッセント蒲田東２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩10分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩11分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区北糀谷2丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立北糀谷小学校
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中学校区域
区立糀谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント蒲田東２の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレッセント蒲田東２の【賃貸】物件情報
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クレッセント蒲田東２の口コミ・評判
2021年12月
Teraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 先にレビューされた方も書かれている通り、京急蒲田駅の再開発で利便性が向上したが、徒歩10分超えの距離をどう考えるかでこの物件の価値が変わるのは確か。車通りも少なくフラットアクセスだが、悪天候の日や幼い子供がいても距離は付きまとう。逆に幹線道路からは離れているため静かで排気ガスの心配もない。蒲蒲線の話が本格的になれば、さらに便利になり、資産価値も上がるとは思うが、ようやく2020年に再始動した計画のようなのでまだ先の話になりそう。管理組合の資産状況は良好。24年目の2度目の大規模修繕は問題なさそう。管理費が現時点では小規模マンションとしてはかなり安いため、修繕積立金と合わせても普通価格ではないかと。現地家学をするとわかるが、築20年超えの物件としては奇麗に保たれている。安く購入可能なため、リフォーム資金を考えておくことをオススメします。エレベーターは全42戸につき1機、宅配Boxも個数に対し10%以上を確保できている。デメリットと総じて、将来的に売って買い換えるのに不向きで、長期間住むために検討する物件という感じ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
準工業地域ではあるが、昔ながらの工務店が存在するため。工場がうるさいとかそういうことはなく、大変静かです。 どちらかというと羽田空港が近いことをいい点と取るか悪いんと取るかの方が重要な気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなどは良くも悪くも普通です。 管理人さんは日勤で、モリモトクオリティの管理です。管理会社としては大変評判がいいので安心です。 外観、周囲の清掃などは大変奇麗にされています。 内見される際は、マンション外側やゴミ捨て場も重要ですが、この物件は内廊下で吹き抜けがあるので、ポストエリアの隅にゴミが溜まっていないか、吹き抜け部分の手すりや壁が汚れていないかなどもチェックしてみてください。築20年という枕詞は付きますが、管理が丁寧だと感じられると思います。クリスマスなどのイベント時には1F吹き抜け奥にツリーなどが飾られます。長期経過後にこういったことをされていということも、管理や住民の方の方針が感じ取れます(不要とされれば管理組合で廃止されますので)。 ペットは珍しく不可物件なので、この点は注意ですね。 至近にスーパーはありませんが、京急蒲田駅直下に2件あるため仕事帰りに買い物すれば問題はないと思います。最近はネット通販もありますし。 周辺との兼ね合いで日照を確保するためにセットバックしている箇所があります。それが北東側で、北東側は5Fまでしかありません。 そのため、5,6階は内廊下でも閉塞感がなく、明るく風通しが良くなっています。4階などでもこの恩恵を受けることはできると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築20年の物件の仕様・設備に何を求めますか？という点が重要です。マンションなんて5年も経てば設備は旧世代。気になさる方はリフォーム前提の方がいいと思います。 そういう意味で3点にしました。 サッシの高さも20年前、普通です。ただ、天井高は高く280cmあります。 柱は完全に外張り。最近増えてきた外張りと言いながら、部屋の角が段になっていたりはしません。居室に段はありません(部屋によるかもしれません)。マンションなのでバリアフリーです。 床と天井は、天井高を確保しておきながら二重です。 専用ポーチにトランクルームがあります。また、当時にしては下駄箱が大きめでWICもあります(部屋タイプによります)。また、バルコニーが広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
他の箇所にも書いた通りですが、徒歩圏至近に期待しないでください。駅前まで出れば一通り揃っている点は強いです。南にニトリなどのホムセンや区営プール、北西の梅屋敷は商店街があります。東に京浜病院もあります。梅屋敷には東邦大学付属病院があります。 コンビニは300m程でしょうか。セブンイレブンがメインですが、大手3社は揃っています。サンクスなら徒歩2分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
京浜病院、東邦大学附属病院があり、小児科などなど一通り揃っています。 海が近いですが、詳しくはハザードマップを確認していただきたいのですが、3F以上なら問題ないと思われます。 公立の小中学校は近くにあるので問題なし。認可保育園は頑張っている方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
abeyu0202さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急蒲田が便が良く、歩いて20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校も近くにあり、治安が悪いとは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションなので、オートロックとなっており不安は感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的なマンションとなっており、問題は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分圏内にコンビニがあり、最低限の買い物が出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあり、子育て環境としては便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京急蒲田駅に対する口コミ】都心方面や、神奈川方面、空港方面の各方面へ、アクセスすることができて、移動の利便性が極めて高い。また、駅自体も再開発が進んでおり、駅構内の施設も充実している。ハブとなる駅のため、普通電車から快速電車まで、ほぼすべての運行形態の電車が止まるため、目的に応じて使い分けることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 蒲田駅
ruさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にも行きやすく、横浜方面にも行きやすい。また、羽田空港にもアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
2021年11月 蒲田駅
【メリット】 駅がビルになっており沢山お店が入っていてとてもいいです❕駅の外も商店街やカラオケボーリング……
2021年10月 蒲田駅
【メリット】 駅の東西どちらへ歩いたとしても、少し歩くだけで店がたくさん見つかります。（ココカラファイン……
2019年8月 蒲田駅
【メリット】 ・駅内の商業施設（グランデュオ、東急）が充実しており、仕事帰りによく寄ることができる。
クレッセント蒲田東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区北糀谷ランキング(15物件中) |
梅屋敷駅ランキング(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,732万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
クレッセント蒲田東２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,162 ～ 6,305万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,875 ～ 6,162万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,588 ～ 5,875万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,302 ～ 5,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,015 ～ 5,302万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 913位 | / 1,748物件中 |
|---|---|---|
| 大田区北糀谷 | 5位 | / 10物件中 |
| 梅屋敷駅 | 40位 | / 84物件中 |
| 京急蒲田駅 | 113位 | / 159物件中 |
| 蒲田駅 | 173位 | / 271物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 1,034位 | / 1,130物件中 |
|---|---|---|
| 大田区北糀谷 | 4位 | / 4物件中 |
| 梅屋敷駅 | 50位 | / 51物件中 |
| 京急蒲田駅 | 116位 | / 121物件中 |
| 蒲田駅 | 195位 | / 198物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年4カ月) |
大田区ランキング(617物件中) |
大田区北糀谷ランキング(3物件中) |
梅屋敷駅ランキング(28物件中) |
クレッセント蒲田東２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
クレッセント蒲田東２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年3月 | -1階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年4月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2013年3月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2013年2月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年11月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 45 | 2012年10月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 47 | 2010年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 48 | 2010年3月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 49 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り29件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 83.07㎡ | 18.83㎡ | 4,910万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 9,911円 122円 |
20,647円 255円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント蒲田東２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区北糀谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.69～114.22㎡｜108.61㎡ | 4,741万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.77～83.28㎡｜76.54㎡ | 4,915万円｜212万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.69～83.28㎡｜76.08㎡ | 3,981万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 5,090万円｜231万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.69～84.36㎡｜77.35㎡ | 5,720万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.69～114.22㎡｜82㎡ | 5,258万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 4,359万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレッセント蒲田東２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.69 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.65 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 83.28 | |||||||
| 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 83.28 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 72.69 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント蒲田東２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区北糀谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.69～83.28㎡｜79.75㎡ | 179,666円｜7,470円/坪 |
| 5階～5階 | 72.65～72.69㎡｜72.68㎡ | 166,800円｜7,587円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.65～83.28㎡｜75.33㎡ | 171,625円｜7,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
