マイキャッスル中野島弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
マイキャッスル中野島弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩13分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
登戸小学校
-
中学校区域
枡形中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル中野島弐番館の【賃貸】物件情報
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マイキャッスル中野島弐番館の口コミ・評判
2020年4月
daimyoujinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中野島駅・向ヶ丘遊園駅が徒歩圏内であり、道のりは平坦であり、商業施設や飲食店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 府中街道から少し入ったところにあり、近くに小川が流れており桜がとてもきれいです。総じて静かな場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティ、宅配ボックス、ペットが飼えるなど、最低限の共用施設があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 角部屋が多く、とても明るくいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣にコンビニ、スーパーなど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
区役所も近く、小学校・中学校とも比較的近いです。 診療所も歩いて行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にスーパーやレンタルビデオ屋さん、ドラッグストアや居酒屋などの飲食店があります。急行が止まるし、南武線も通っている登戸まで徒歩圏内なのが便利なところです。再開発中で駅周りがこれからも進化していくようです。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺には新旧の商店が沢山あり、日常生活に困ることはありません。東京のベッドタウンで通勤・通学時間帯の下北沢・新宿方面行の電車は超満員になります。小田急線の複々線化が完成したので、混雑は幾分緩和されると思います。アパート、マンションも増えつつありますが、基本的に一戸建ての静かな住宅街を形成しています。川崎市多摩区にあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 向ヶ丘遊園駅
ばんばんびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千代田線直通の準急の始発があり朝のラッシュ時でも必ず座れることと、急行が止まる駅であること。また駅構内や改札口が綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的には100均や本屋、ドラッグストアやスーパーが目の前にあり、もう少ししたら(2年後?)複合型スーパーが新しくできる予定なので使い勝手はいい。また、専修大学の最寄り駅でもあり飲み屋やファストフード店、ファミレスやコンビニも複数あるので賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーミヤン、大戸屋、ジョナサンなどファミレスや松屋、マクドナルド、ケンタッキーなど大抵の有名どころのファストフード店が駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子用のスロープや手すりなどのバリアフリーは駅が綺麗になった時に、追加されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗、治安が悪いと聞いたことは20年ぐらいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで30分ほどで着き、隣駅の登戸では快速急行が停車したり南武線にのりかえもできる東京の隣町なので利便性は高い。 また近年区画整理を行っているので、もうすぐより使い勝手が良くなると思われる。 |
2023年7月 向ヶ丘遊園駅
ハミングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行に乗れば新宿駅まで乗り換えなしで20分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に夜の12時まで開いてるスーパーがあり少し遅い時間でも買い物が出来ます。 コンビニもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、マクドナルドや吉野家、松屋などのチャーン店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと河川敷があるので運動するさいにはとても良い場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いと思います。 飲み屋などもありますが、騒がしい印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川県になるので、東京に比べると家賃も抑えられてると思います。 駅チカでも十分1人でも暮らせる場所だと思います。 |
2022年7月 中野島駅
焼き鳥さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 隣駅が稲田堤、登戸のため利便性はとてもいい。中野島から乗る場合だいたい座って移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設は全て揃っている。病院が駅前に揃っているため安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のすし将が美味しくておすすめ。 系統の違うパン屋さんがいくつもあり、結構助かる。 駅前にある焼き鳥屋さんが匂いを漂われてくるのでついつい購入しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、朝から電車に乗ってくる学生が多く活気にあふれている。駅にスロープがあるので、車いす、ベビーカーの方でも移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。穏やかな地域なため暮らしやすい。街灯やお店が通路にあるので、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。家賃も南武線沿いの中でもかなり安いので助かる。どんどん家が建っているため住みやすいんだろうなと思う。 |
2021年10月 中野島駅
【メリット】 整備されて前に比べるとエレベーターもでき、人によっては使いやすくなったと思う。出口は一つで……
マイキャッスル中野島弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(503物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(56物件中) |
中野島駅ランキング(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,191万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
マイキャッスル中野島弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,430 ～ 3,510万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,271 ～ 3,430万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,111 ～ 3,271万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,951 ～ 3,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,792 ～ 2,951万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年10カ月) |
川崎市多摩区ランキング(112物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(12物件中) |
中野島駅ランキング(25物件中) |
マイキャッスル中野島弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年9月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
マイキャッスル中野島弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 63.81㎡ | 10.38㎡ | 2,571万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,745円 178円 |
19,285円 293円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル中野島弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
