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レオパレス芙蓉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス芙蓉

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
平均賃料相場 51,133円
平均坪単価 ＠4,489円
平均m²単価 ＠1,358円
上位専有面積 40.95m²：57件
上位間取り 2DK：57件

レオパレス芙蓉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／美薗中央公園駅 徒歩18分
    遠州鉄道／浜北駅 徒歩25分
    遠州鉄道／遠州小林駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『美薗中央公園駅』　遠州鉄道　
    『浜北駅』　遠州鉄道　
    『遠州小林駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区高畑614-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    浜松市立北浜小学校

  • 中学校区域

    浜松市立北浜中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス芙蓉の【賃貸】物件情報

レオパレス芙蓉 105
レオパレス芙蓉 105
賃料(管理費)
6.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.95m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 遠州小林駅

ふじさきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遠州鉄道のみの駅ですが、タクシーが比較的多く常駐しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し歩くだけで、レストランや書店、大型病院などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット とんかつ、回転寿司（かっぱ寿司）、カレー（ルンビニカフェ）、ラーメンなど駅からの徒歩圏内に多くの食事処があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が駅のすぐ近くにあり、通うのに便利です。
治安
5 		メリット 学生が多く通っており、人が多くいるので安心です。近くに歓楽街等もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性も高く、環境もよく住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年11月 浜北駅

なめこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が綺麗で、自動車用の送迎ロータリーや駐車場がある。バス停もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の前に区役所がある。
病院までの専用バスがある。
飲食店の充実
3 		メリット 目の前にモスバーガーがあり、近くには人気のケーキ屋がある。
居酒屋も歩いて行ける距離。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前の区役所には子育て相談できるところがあったり、図書館がある。
治安
5 		メリット 不良がたむろしているところはみたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにプレ葉もあるし、最近開発が進んできている。とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年10月 浜北駅

apmdさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ロータリーが広々とある。
駅員が日中常駐している。
待合室がある。
送迎用の駐車場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前に図書館と区役所がある。
少し歩けば飲食店、スーパー、ショッピングセンター、ジム、郵便局などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 朝摘みのサンドイッチというおいしい人気のサンドイッチ屋さんがある。
浜北区で唯一のモスバーガーがある。
カフェは少ないがショッピングセンターはある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 1駅隣いくと駅降りてすぐに中学校と大きい公園がある。
幼稚園生が電車乗ることもある。
住宅地なので静か。
学生が多く治安はいい。
治安
4 		メリット 歓楽街がないため治安がいい。
駅周辺は住宅地のため道路整備はしっかりされている。
夜に出歩く人が少ないため危険は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ほどよく田舎で静かで過ごしやすい。
車があればより生活圏が広がり、浜北区内で十分に物が揃う。
家賃もほどよく安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2021年12月 遠州小林駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・券売機からプラットフォームまではスロープのみのため、ベビーカーや車いす、足の悪い人などで……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス芙蓉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 40.95
2025年5月 1階 2DK ー 40.95
2025年4月 1階 2DK ー 40.95
2025年2月 1階 2DK ー 40.95
2025年2月 1階 2DK ー 40.95

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区高畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜北駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ 51,133円｜4,128円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ 49,000円｜3,956円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アークヒルズ

    アークヒルズの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区高畑633番2号
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヒルズ 206 アークヒルズ 206 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.9m² 1DK 2階 南
    アークヒルズ 206 アークヒルズ 206 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    カーサ・ベルデ

    カーサ・ベルデの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区東美薗96番1号
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ベルデ 102 カーサ・ベルデ 102 5.55万円
    (3,500円)    		 無 75,500円 48.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンパレス金子

    サンパレス金子の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区西美薗1011番2号
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス金子 106 サンパレス金子 106 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 1階 南
    サンパレス金子 105 サンパレス金子 105 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レモンバ-ム

    住所 静岡県浜松市浜名区西美薗1004番11号
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩8分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435
  • 賃貸

    ガーデンヒルズタカハタ

    住所 静岡県浜松市浜名区高畑254番
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 531

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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