マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 6件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
偏差値ランキング |
沼津市 |
プランシェ沼津高島町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/沼津駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県沼津市高島町23-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
沼津市立開北小学校
-
中学校区域
沼津市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
プランシェ沼津高島町の【賃貸】物件情報
プランシェ沼津高島町の口コミ・評判
2024年3月
ぬまっこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
通路にラブライブ!のポスターが綺麗に貼ってあり、気分が明るくなります。 北口にも南口にも交番があってもしもの時に安心です。 駅周辺は再開発も進められており、今後に期待が持てます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からの道のりが平坦なので移動が楽です。 また、お子さんのいる世帯の場合、蒸気機関車(SL)のある高沢公園に近く、子供を遊ばせるのにうってつけですし、小学校や小児科も近いので子育てしやすいのではないでしょうか。 玄関から外廊下に出ると愛鷹山や富士山が見えるのもお気に入りです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃が行き届いています。マンションのデザインもシックで高級感があり悪くありません。 ゲストルームは空いていればいつでも使えて、ちょっとした待ち合わせや打ち合わせなどに重宝します。 また、44戸に対してエレベーターが2基あるのも便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりが良く通風も良いです。 冬は晴れていれば暖房を使う必要がほとんどありません。 室内の扉などが安っぽくなく、お金をかけて建てられた感じがします。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
南口の駅直結スーパーやしずてつストアもありますし、車をお持ちの方なら駅北口から車で10分圏内にマックスバリュや生協、ドラッグストアなどたくさんあります。 飲食店も駅の南北問わずたくさんあり、外食には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院は歯科、耳鼻科、小児科、外科など駅周辺に揃っています。 駅から車で20分ほどのところに市立病院もあります。 子育て世帯には保育園や幼稚園がたくさんあり、預かり保育、病児保育可能なところもあります。近くに児童館もあります。また行政としては高校まで無料の医療費助成、市立図書館の妊婦や未就学児が対象となる駐車場割引などのサービスも。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぬまっこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からのアクセスが良く、道もフラットなので楽です。また大通り沿いなので夜でも比較的安心です。/道路を挟んで隣に高沢公園があり、自然を近くに感じられて良いです。眺望も邪魔されません。 |
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デメリット(1件)
2024年3月
ぬまっこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ・エレベーターが2基あります。これは戸数に比して多く、大きなメリットだと感じます。・予約不要で使える4畳ほどのゲストルーム、予約制ですが無料のゲスト用駐車場があり便利です。・植栽の手入れが行き届いており、いつも気持ちよく過ごせます。・2023年に玄関扉を全戸新調しました。デザインも素敵で気に入っています。 |
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デメリット(1件)
2022年8月
りこぴんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は高級感があり、手入れが行き届いています。週5日管理人が来て清掃をしてくれます。オートロックを入ったところにゲストルームがあり、予約なしに利用できます。駐車場も共用が2ヶ所あります。こちらは予約して使用できます。エレベーターも2機あり、待つことなく利用できます。ペットも飼育可能です。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 沼津駅
Yuさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎の割には以外とアクセスがよく、一駅乗れば新幹線への乗り継ぎもできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の二階に百均、本屋、飲食店があり便利。 一階にはスーパも。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | しいていえば、ケーキ屋さんがあり、たまに利用している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学園通りと呼ばれる場所があり、多くの学生がいる、また、付近の高校や小中学校が多いためアクセスは良い |
治安 |
1 |
メリット | メリットは少ない、強いてあげるならば治安は悪いものの暴力沙汰は余り起きない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカであれば、ドンキホーテや業務スーパーなどあり、学生ならば学校も近くアクセスや利便性に長けている |
2022年9月 沼津駅
りーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに多くの飲食店や デパート 2回の改札からでるとすぐに100円ショップに行ける便利さ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには多くのお店があるのでお買い物に便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりには多くのよ有名なお店もありバリエーションがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学生なども乗り換えされてる安心安全な環境 |
治安 |
5 |
メリット | 老若男女問わず使用できる 朝で歩くのはとてもいい 色んな人が親切で安心出来る |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くには学校もあるので交通手段も充実している |
2022年7月 沼津駅
ハミガキ子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の数がちょうどよく、待ち時間が少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店がたくさんあり時間をつぶせる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにある商店街に美味しい飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校がちかくにたくさんあるので学生にとって便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は落ち着いた雰囲気でリラックスできる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅までの道が1本道で分かりやすく迷わない。 |
2022年5月 沼津駅
ソラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅間での利便性が良くて、それぞれの線路のホームにエレベーターや渡り廊下等に手すりが付いていてバリアフリーに対応している。 三島駅も5分程で到着する。なので、新幹線とかも乗りやすい。 南口、北口共に、バスがたくさんあって乗りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと沼津行きや沼津港行き等、観光には便利なバスが、本数は多くないが運行している。 タクシーも深夜帯を除けば常に、2〜3台は停まっていて乗りやすい。 商店街には老舗のお店が転々とある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で飲み屋さんが多い。 意外と知らない店やひっそりとやっている店がたくさんあるので冒険心をくすぐられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それぞれの地域に学校があるので学校には困らない。 駅の方に向かって、かの川辺りに遊歩道があるので電車通勤もしやすい。 トイレや喫煙場所が設けられている。 |
治安 |
4 |
メリット | 風俗店等は人目につかない場所や駅から遠くにあるので、駅周辺の治安は良い。 駅周辺も比較的綺麗。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件は家賃が安い〜高いまで幅広くあるので物件には困らない。 マンションとかも道沿いにはあまりなく、あまり騒がしくないので静かに暮らせる。 |
プランシェ沼津高島町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市高島町ランキング(3物件中) |
沼津駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,570万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
プランシェ沼津高島町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,688 ~ 1,727万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,609 ~ 1,688万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,531 ~ 1,609万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,452 ~ 1,531万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,374 ~ 1,452万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プランシェ沼津高島町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2023年4月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年6月 | 2023年6月 | 11階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年7月 | 2022年4月 | 11階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年2月 | 2022年4月 | 12階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年12月 | 2021年7月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年12月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年6月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年11月 | 2020年6月 | 11階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年7月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年5月 | 2020年6月 | 11階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年8月 | 2016年10月 | 11階 | 5LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2016年3月 | 2016年10月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年7月 | ー | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 9階 | 121.59㎡ | 19.44㎡ | 1,984万円 | @56万円 | @17万円 | 19,497円 160円 |
19,887円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランシェ沼津高島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市高島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プランシェ沼津高島町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 9階 | 3LDK | ー | 82.97 | |||||||
2020年1月 | 9階 | 3LDK | ー | 82.97 | |||||||
2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 82.97 | |||||||
2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 82.97 | |||||||
2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.71 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランシェ沼津高島町の賃料相場
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(2025年05月)
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■沼津市高島町の賃料相場
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■沼津市の賃料相場
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■沼津駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: