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菱和パレス渋谷西壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 神泉町 > 神泉駅 > 菱和パレス渋谷西壱番館

中古

菱和パレス渋谷西壱番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6502
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

菱和パレス渋谷西壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
    JR埼京線／渋谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神泉町13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    33戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立神南小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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菱和パレス渋谷西壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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菱和パレス渋谷西壱番館の口コミ・評判

2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅までも徒歩で行ける距離にあり、都心へのアクセスが驚くほど便利です。それにもかかわらず、駅周辺は落ち着いた住居やオシャレなお店が多くあり、生活をするにもデートで散歩をするのにも適した環境です。百貨店やドンキホーテが近くにあるので、買い物で困ることはありません。
神泉駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】とても開発された場所であるので、人通りも多く、トラブルが多いように思いがちですが、みんながみんなを思いやっているのが分かるほど、席を譲ったり、困っている人に声をかけたりする様子が見られるのでいいと思います。
渋谷駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 渋谷駅

さくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜中華街に行くのに東横線は便利ですね。渋谷駅は工事中で分かりづらいと聞いてましたが、案内表示が充実していて迷わずに乗り換えられました。副都心線への乗り換えもスムーズで助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 渋谷ヒカリエは駅直結で便利ですね。仕事帰りに買い物や食事ができるので助かります。地下の食料品売り場は充実していて、会社帰りに晩御飯の材料を買うのに重宝します。
飲食店の充実
5 		メリット 渋谷は飲食店の宝庫！どんなジャンルのお店も揃っていて、選択肢が多くて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 渋谷区は子育て支援が充実！駅周辺には支援センターや遊び場があり、安心して子供と過ごせる。
治安
2 		メリット 渋谷は賑やかで活気がある分、人混みに紛れてスリや痴漢などの軽犯罪が多いのが心配。夜遅くは酔っ払いも多く、少し怖いと感じることも。女性の一人歩きは特に注意が必要かも。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷は家賃が高いイメージでしたが、探してみると意外とリーズナブルな物件も見つかりました。駅近でも掘り出し物があるのは嬉しいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2023年6月 渋谷駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えのパターンが多く
いろんな場所に行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんの種類のお店があり
買い物を楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット いろんな飲食店があって
好きな時に好きなものを食べれる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 買い物には困らないと思う
学校や公園など多数ある
治安
4 		メリット マナーを守れてる人が多数いて
人も優しくて良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 物の割には意外とリーズナブルだから
結構良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下に止まるので、乗り降りがしやすい。
また通常はそこまで混むこともなく、たいて……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り174文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菱和パレス渋谷西壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区神泉町ランキング

位
(23物件中)

神泉駅ランキング

位
(180物件中)
渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

菱和パレス渋谷西壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年5月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
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菱和パレス渋谷西壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2017年4月 2017年4月 2階 1K 西 ー ー
2 2016年10月 2016年12月 2階 1K 西 ー ー
3 2016年9月 2016年10月 7階 1K 西 ー ー
平均 3階 20.82㎡ 4.25㎡ 2,010万円 ＠320万円 ＠97万円 8,830円
424円		 4,740円
227円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神泉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

菱和パレス渋谷西壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 20.96
2025年5月 2階 1K 南 20.96
2024年12月 6階 1K 南 22.72
2024年8月 2階 1K 南 20.96
2024年8月 7階 1K 南 20.96

…残り109件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 菱和パレス渋谷西壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菱和パレス渋谷西壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区神泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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菱和パレス渋谷西壱番館の周辺地図

菱和パレス渋谷西壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エクセルシオール渋谷

    エクセルシオール渋谷の外観
    住所 東京都渋谷区神泉町20番16号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7614
  • 中古

    メゾンドヴィレ渋谷

    メゾンドヴィレ渋谷の外観
    住所 東京都渋谷区神泉町11番5号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年月 1998年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 34
    偏差値 53
    アクセス数 10928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
  • 中古

    プレール渋谷壱番館

    住所 東京都渋谷区円山町25番5号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年月 1998年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,189万円
    434万円
    132万円
  • 中古

    パレステージ駒場

    住所 東京都目黒区駒場1丁目1番8号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩6分
    築年月 1996年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5190
  • 中古

    パレステュディオ渋谷ウエスト

    パレステュディオ渋谷ウエストの外観
    住所 東京都目黒区青葉台3丁目1番21号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分
    築年月 2005年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 194戸
    口コミ数 137
    偏差値 60
    アクセス数 22576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,439万円
    493万円
    150万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレステュディオ渋谷ウエスト 5階
    高資産価値・割安
    パレステュディオ渋谷ウエスト 5階     		3,180万円 496.5万円 21.17m² 1K 5階 南西 9万円
    割安
    パレステュディオ渋谷ウエスト
    オーナーチェンジ
    パレステュディオ渋谷ウエスト     		3,350万円 523.1万円 21.17m² 1K 8階 - 相応

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    メゾン・ド・エスポワール

    住所 東京都渋谷区神泉町13番17号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 563
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    SD神泉II

    SD神泉IIの外観
    住所 東京都渋谷区神泉町10番13号
    築年数 1999年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＤ神泉II 201
    ＳＤ神泉II 201     		8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.58m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    神泉ブロードシオン

    住所 東京都渋谷区神泉町14番10号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 800
  • 賃貸

    アネックス神泉

    住所 東京都渋谷区神泉町10丁目15番
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1299
  • 賃貸

    アームス コマ

    住所 東京都渋谷区神泉町14丁目12番
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 462

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6327
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 47.30㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2950
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2122
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～39,900万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～106.96㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2739
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 22,500万円～28,000万円
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.83㎡～72.85㎡
    間取り 第二期一次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1917

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