アネックス神泉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 112,661円 |
| 平均坪単価 | ＠13,308円 |
| 平均m²単価 | ＠4,026円 |
| 上位専有面積 | 24.82m²：31件 26.56m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：59件 |
アネックス神泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩4分
JR山手線／渋谷駅 徒歩8分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町10丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス神泉の口コミ・評判
2023年3月
たぬきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神泉駅へは徒歩ですぐ。渋谷駅も徒歩圏内。マークシティを突き抜けていけば雨もしのげる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋谷、代官山、原宿は徒歩圏内。渋谷が近い割に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション管理のゴミ捨て場があり、オートロックはあるが結構ザル。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンフロアに二部屋。ワンルームながら収納もあり、デザイナーズマンションならではのダウンライト装備がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間スーパーやコンビニ、薬局、飲食店なんでもあり全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣人や他フロアの住人とはほぼ合わない。学校もないのか静か。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 場所的には、いいと思います。渋谷なので。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは、飲み屋さんが多いです。なので、酔っぱらいが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通です。車の駐車場もあります。ポストも普通にあり、綺麗とは言えませんが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に可もなく不可もなくです。何より、家賃が安いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くには、マークシティーなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安的には、あんまりお勧めしません。がやがやしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
tokyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は北向きだが２面採光で、玄関からも光が入るので部屋はとても明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の乗り換えがスムーズ、駅ビルがすごい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色々なお店があって、その場所だけで用が済むのがメリット。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお寿司屋さんが多い。たくさんあって迷っちゃう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 代々木公園は広くていいと思う。小さな子供も楽しめそう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | スクランブル交差点からの景色が、絶景！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や、遊び、散歩などにに便利だと思う。 |
2023年8月 渋谷駅
山本さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などにも行きやすく、とても都会の雰囲気を味わえる街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利な街だなと感じました。遊ぶところもあるし、意外と緑も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があるので、待ち合わせ等も困りませんでした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろな人がおり、いろいろな価値観に触れることができると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は思ったよりは悪くないなと感じました。道もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店を探す手間が省けるのでいいなと思います。 |
2023年7月 渋谷駅
luvelyさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、JR山手線は本数が多いため、楽。また、渋谷は複数路線利用できるため、便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷の駅には駅構内に雑貨店やカフェ、レストラタン、コンビニなどがあるため便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめのおいしいお店がたくさんあるため、充実していると思いました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にたくさん多機能トイレがあるため、便利だと思います。ベビーカや車椅子を使っている人にはとても便利だと思います。（ひろいため） |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はほかの駅に比べて比較的にきれいだと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街だと思います。また、フレンドリーな人もたくさんいるため、安心です！ |
2022年9月 渋谷駅
にしきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく東京メトロなど多数の路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設も多く、公共施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の路線が多く、どこに移動するにも困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこで過ごしていても人の目があるため、スリなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高く、通勤などには便利だと思う。 |
アネックス神泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7階 | 1K | ー | 26.56 | |||||||
| 2022年5月 | 11階 | 1K | 北 | 24.82 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24.82 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 1K | 北 | 26.56 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 1K | 北 | 24.82 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.82～26.56㎡｜25.25㎡ | 107,375円｜14,064円/坪 |
| 4階～5階 | 24.82～26.56㎡｜25.63㎡ | 113,766円｜14,692円/坪 |
| 6階～7階 | 24.82～26.56㎡｜26.27㎡ | 114,791円｜14,449円/坪 |
| 8階～9階 | 24.82～26.56㎡｜25.54㎡ | 113,750円｜14,735円/坪 |
| 10階～11階 | 24.82～26.56㎡｜25.4㎡ | 111,583円｜14,525円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 95,000円｜12,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.82～26.56㎡｜25.96㎡ | 112,551円｜14,338円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
