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ＯＬＩＯ南長崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ＯＬＩＯ南長崎

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8071
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 106件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

ＯＬＩＯ南長崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩3分
    西武池袋線／東長崎駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南長崎4丁目5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    椎名町小学校

  • 中学校区域

    明豊中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

ＯＬＩＯ南長崎と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ＯＬＩＯ南長崎の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＯＬＩＯ南長崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ＯＬＩＯ南長崎の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラス南長崎がある。スーパーや飲食店、医療施設、フットサル場など充実している。
アクセス面についても、新宿まで大江戸線で13分で、都心への通学・通勤に適している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄駅直結のショッピングセンターがある他、正面には豊島区立スポーツセンターが立ち、夜遅くまで体育館や、トレーニング室、プール使用が可能。築10年以内で館内もきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 部屋にはTVモニター付きオートロックシステムを備えている。
エントランスには宅配ボックスが約6個、駐車場5台、駐輪場約15台、エレベーター1台ある。
管理形態は日本ハウズイング株式会社による巡回管理体制。エントランスやゴミ捨て場は日々清掃が実施されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって北向き・東向きと分かれているため、日照の状況は部屋によるが、東向きであれば日当たりはよい。
天井高も比較的高く、部屋が広く感じられる。
また床・壁とも厚く、他の部屋の騒音は感じられなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣接する最寄駅直結ショッピングセンターまで徒歩3分。スーパーは25時まで営業。KALDIや飲食店なども充実している。
また、徒歩8分の東長崎駅周辺には下町商店街があり、ちょっとした買い物、サク飲みに適している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 隣接するショッピングセンターに保育所や、内科、小児科、整形外科、歯科などがあり、子育て世帯から単身者にもありがたい環境が整っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

けみたさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 隣の部屋のベランダの音はしますが室内からの音はしないので壁は厚いのかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

コスモスさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 隣接駅の落合南長崎駅が近くて良いです。買い物もしやすいので、ファミリー層も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【落合南長崎駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で行けます。
西新宿5丁目駅、都庁前駅からも徒歩で新宿駅には行けますが、乗り換えは多数口あるので大変便利な都心繁華街です。
そこから15分ほどの都心近郊の落合南長崎ですが、スーパーから小売り飲食店が多数列店していて、日常生活品の購入にはまったく困らない便利なところです、スナックや軽食店、スタンディングでラフにアルコールを扱う店舗も多数参加協賛していて、家族世帯以外に独身の大人でも住みやすいです。
バス交通も平均的に中野、池袋、新宿の3線交通が時間差ルートで可能になっていて、行き来が大変楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 東長崎駅

ゆんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まて2駅なのでとても便利大江戸線も使える
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2021年11月 落合南長崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にショッピングモール連絡通路がある。100円ショップが近い。西松屋が近い。スーパーが……

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（残り144文字）

2021年11月 東長崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、ドラッグストア、１００円ショップ、ファーストフード、おもちゃ屋、銀行などなど必要……

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（残り145文字）

2019年9月 落合南長崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐにアイテラスという商業施設が隣接しており、ライフというスーパーマーケットと、雑貨や日……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＯＬＩＯ南長崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区南長崎ランキング

位
(57物件中)

落合南長崎駅ランキング

位
(169物件中)
東長崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ＯＬＩＯ南長崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年4月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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ＯＬＩＯ南長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 8階 1DK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2019年6月 2019年8月 5階 1K 北東 ー ー
3 2018年1月 2018年2月 4階 1K 北 ー ー
4 2017年7月 2017年9月 4階 1K 北 ー ー
5 2017年3月 2017年4月 4階 1K 北 ー ー
6 2014年12月 2014年12月 4階 1K 北東 ー ー
7 2014年7月 ー 4階 1 R ー ー ー
8 2014年7月 ー 5階 1 R ー ー ー
9 2014年4月 ー 5階 1K 北西 ー ー
10 2013年8月 ー 5階 1 R ー ー ー
11 2013年8月 ー 4階 1 R ー ー ー
12 2013年7月 ー 5階 1 R ー ー ー
13 2013年6月 ー 5階 1K 北東 ー ー
14 2013年2月 ー 4階 1 R ー ー ー
15 2011年12月 ー 3階 1 R ー ー ー
16 2011年7月 ー 5階 1 R ー ー ー
17 2011年7月 ー 2階 1 R ー ー ー
18 2011年1月 ー 2階 1 R ー ー ー
19 2010年9月 ー 5階 1 R ー ー ー
20 2010年8月 ー 5階 1 R ー ー ー
21 2009年9月 ー 2階 1 R ー ー ー
22 2009年8月 ー 3階 1 R ー ー ー
23 2009年5月 ー 5階 1 R ー ー ー
24 2009年1月 ー 3階 1 R ー ー ー
25 2009年1月 ー 2階 1 R ー ー ー
26 2009年1月 ー 5階 1 R ー ー ー

…残り6件
平均 4階 22.19㎡ 3.29㎡ 1,398万円 ＠207万円 ＠63万円 9,445円
409円		 5,531円
240円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＯＬＩＯ南長崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＯＬＩＯ南長崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区南長崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■東長崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ 1,286万円｜195万円/坪
3階～4階 21.83～21.9㎡｜21.86㎡ 1,380万円｜209万円/坪
5階～6階 21.83～22.61㎡｜21.9㎡ 1,311万円｜198万円/坪
7階～8階 30.08～30.08㎡｜30.08㎡ 2,999万円｜329万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.83～30.08㎡｜22.88㎡ 1,691万円｜240万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＯＬＩＯ南長崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K 北西 21.9
2025年5月 5階 1K 北西 21.9
2025年5月 5階 1K 北西 21.09
2025年2月 4階 1K ー 21.9
2025年2月 4階 1K 北東 22.61

…残り101件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＯＬＩＯ南長崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＯＬＩＯ南長崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■豊島区南長崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.83～22.61㎡｜21.9㎡ 70,217円｜10,600円/坪
3階～4階 21.83～22.61㎡｜21.89㎡ 71,781円｜10,837円/坪
5階～6階 21.09～21.9㎡｜21.81㎡ 72,590円｜11,004円/坪
7階～8階 21.83～22.21㎡｜21.86㎡ 71,739円｜10,847円/坪
9階～9階 21.8～24.37㎡｜22.24㎡ 69,500円｜10,333円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ 68,000円｜10,297円/坪
東向き 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ 69,500円｜10,525円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.09～22.61㎡｜21.86㎡ 72,166円｜10,911円/坪
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階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～7.5 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    住所 東京都新宿区西落合3丁目4番8号
    最寄駅 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
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    階建 地上3階建
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ルーブル南長崎PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    日神パレステージ南長崎

    日神パレステージ南長崎の外観
    住所 東京都新宿区西落合3丁目2番13号
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    最寄駅 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
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    階建 地上6階建
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    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
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    アルファード西落合 アルファード西落合 13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 54.43m² 2DK 3階 南
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    階建て 地上2階建
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    シャリエ椎名町
    価格 未定
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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